2 pokoje | 47,3 m² | 150 m do Metra Płocka | Loggia | Wola | Ogromny potencjał aranżacyjny
Warszawa, Wola | ul. Wolska

710 000 PLN

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,3 m², położone przy ul. Wolskiej na warszawskiej Woli zaledwie około 150 metrów od stacji Metra Płocka.
To nieruchomość dla osób, które szukają przede wszystkim świetnej lokalizacji, funkcjonalnego układu i swobody w stworzeniu własnego wnętrza.
Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w 15-piętrowym budynku i posiada bardzo praktyczny rozkład: dwa niezależne pokoje, oddzielną widną kuchnię, łazienkę oraz dwa przedpokoje z dużą ilością miejsca do przechowywania. Dodatkowym atutem jest balkon oraz przynależna piwnica.

Największy atut? Możesz stworzyć je dokładnie po swojemu.

Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie musi dostosowywać się do przypadkowych rozwiązań czy starego standardu. To czysta baza do stworzenia nowoczesnego mieszkania, dopasowanego zarówno do własnych potrzeb, jak i oczekiwań przyszłych najemców.
Przygotowaliśmy również wizualizacje możliwej aranżacji, które pokazują, jak funkcjonalnie i nowocześnie można wykorzystać przestrzeń mieszkania.
To szczególnie interesująca propozycja dla inwestora lokalizacja przy metrze, dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia i balkon tworzą bardzo dobry produkt pod wynajem.

Przemyślany układ 47,3 m²
W skład mieszkania wchodzą:

Pokój dzienny - 16,50 m² z wyjściem na balkon,
sypialnia - 9,10 m²,
oddzielna, widna kuchnia - 4,70 m²,
łazienka - 2,70 m²,
hol - 5,40 m²,
przedpokój - 8,91 m².
Do mieszkania przynależy również piwnica.

Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, a dwa niezależne pokoje pozwalają na wygodne wykorzystanie mieszkania zarówno przez parę, singla, jak i pod wynajem.

Dlaczego warto?

Metro Płocka praktycznie pod budynkiem około 150 m, czyli kilka minut spacerem.
6. piętro zapewnia dobrą perspektywę i więcej prywatności.
Balkon daje dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce do odpoczynku.
Oddzielna kuchnia z oknem pozwala zachować klasyczny, funkcjonalny podział mieszkania.
Duży przedpokój daje sporo możliwości zabudowy i przechowywania.
Mieszkanie do własnej aranżacji możesz zaprojektować wnętrze od podstaw, bez kompromisów.
Piwnica zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Brak strefy płatnego parkowania w bezpośrednim otoczeniu budynku jest dodatkowym udogodnieniem dla osób korzystających z samochodu.

Lokalizacja, która robi różnicę

Wola to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy, a okolice ul. Wolskiej łączą świetną komunikację z pełną miejską infrastrukturą.
Największym atutem jest oczywiście stacja Metra Płocka oddalona o około 150 metrów od mieszkania.
W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic Warszawy.
W najbliższej okolicy dostępne są m.in.:
sklepy spożywcze, Żabka, Rossmann, apteki, piekarnie, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przychodnie.
To miejsce, w którym większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

To mieszkanie ma dwa bardzo konkretne scenariusze wykorzystania.

Dla siebie
Jeżeli szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy i chcesz stworzyć wnętrze dokładnie według własnego gustu, tutaj otrzymujesz bardzo dobrą bazę do realizacji własnego projektu.

Pod inwestycję
Dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, balkon i przede wszystkim bezpośrednia bliskość metra sprawiają, że nieruchomość ma bardzo dobre podstawy do stworzenia atrakcyjnego mieszkania na wynajem.

Możliwe jest również przeprowadzenie remontu z myślą o zwiększeniu standardu, wartości oraz atrakcyjności nieruchomości na przyszłość.

Informacje dodatkowe

powierzchnia: 47,3 m²
2 pokoje
6. piętro / 15
balkon
piwnica
oddzielna kuchnia z oknem
ogrzewanie miejskie
okna PCV
parkiet / klepka na podłodze
ekspozycja wschodnia
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
księga wieczysta
możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
mieszkanie dostępne do własnej aranżacji
czynsz administracyjny: około 1 100 PLN

Cena: 710 000 PLN

Zamieszkaj blisko metra. Stwórz wnętrze po swojemu. Zainwestuj w lokalizację, która pracuje na wartość nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Podczas prezentacji pokażemy nie tylko obecny stan nieruchomości, ale również możliwości jej przyszłej aranżacji.