LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
2-pokojowe mieszkanie 42 m² | balkon | piwnica 10 m² | Ursus, ul. Bohaterów Warszawy
Do wynajęcia jasne, funkcjonalne i rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m², położone w Warszawie, w dzielnicy Ursus, przy ul. Bohaterów Warszawy .
Mieszkanie znajduje się na parterze w 3-piętrowym budynku z 1960 roku. Do lokalu przynależy również duża piwnica o powierzchni około 10 m², która zapewnia bardzo praktyczną, dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Nieruchomość wyróżnia się spokojnym, zielonym otoczeniem. Jak widać na zdjęciach, budynek otaczają dojrzałe drzewa, trawniki i zadbana zieleń, dzięki czemu mimo miejskiej lokalizacji mieszkanie ma przyjemny, kameralny charakter.
ROZKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie jest rozkładowe i dwustronne - okna wychodzą na dwie strony budynku. Wszystkie najważniejsze pomieszczenia są niezależne.
W skład mieszkania wchodzą:
salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą,
sypialnia,
oddzielna, widna kuchnia,
łazienka,
przedpokój,
balkon/loggia,
dodatkowo piwnica o powierzchni ok. 10 m².
Dużą zaletą mieszkania jest to, że pokoje oraz kuchnia są osobnymi pomieszczeniami, co zapewnia wygodę i prywatność.
SALON I SYPIALNIA
Salon jest jasny i przestronny. Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
sofa,
stół z krzesłami tworzący część jadalnianą,
pojemne szafki i meble do przechowywania.
Z salonu dostępny jest balkon/loggia, z którego rozciąga się widok na zieleń otaczającą budynek.
Sypialnia została wyposażona w:
duże łóżko dwuosobowe,
szafki nocne,
kilka bardzo pojemnych szaf,
dużą komodę.
Dzięki rozbudowanej zabudowie meblowej mieszkanie oferuje wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania.
ODDZIELNA KUCHNIA
Widna, oddzielna kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.
Na zdjęciach widoczne są m.in.:
lodówka z zamrażarką,
kuchenka gazowa z piekarnikiem,
zlewozmywak,
szafki kuchenne,
przestronny blat roboczy.
Okno w kuchni zapewnia dostęp światła dziennego i możliwość naturalnego wietrzenia.
ŁAZIENKA
Łazienka jest funkcjonalnie zagospodarowana i wyposażona w:
kabinę prysznicową,
umywalkę z szafką,
WC,
lustro,
pralkę.
PRZEDPOKÓJ
W przedpokoju znajduje się duże lustro, szafka oraz miejsce na odzież wierzchnią. Układ przedpokoju umożliwia wygodny, niezależny dostęp do poszczególnych pomieszczeń.
ZIELONE OTOCZENIE I REKREACJA
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest zieleń znajdująca się bezpośrednio przy budynku. Przesłane zdjęcia pokazują rozległe trawniki, duże drzewa oraz zielone przestrzenie pomiędzy budynkami.
W niedalekiej odległości znajdują się również większe tereny rekreacyjne.
Park Achera znajduje się w tej części Ursusa przy ul. Walerego Sławka. Jest to jeden z popularniejszych parków dzielnicy, z alejkami spacerowymi, zielenią i miejscami przeznaczonymi do odpoczynku. Od mieszkania można do niego dojść w około 8-12 minut, ok. 600-900 m.
Park Czechowicki, położony w rejonie ul. Spisaka, znajduje się około 1-1,3 km od budynku, czyli około 15 minut spacerem. Jest to jeden z większych terenów rekreacyjnych Ursusa.
W dzielnicy dostępny jest także skatepark przy skrzyżowaniu ulic Dzieci Warszawy i Szancera, przeznaczony m.in. do jazdy na deskorolce, rolkach czy BMX.
SZKOŁY, PRZEDSZKOLA I EDUKACJA
W okolicy znajduje się wiele placówek oświatowych.

W szczególności Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 14 im. Bohaterów Warszawy, przy ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 10, znajduje się około 700-900 m od mieszkania.
W okolicy funkcjonują również:
przedszkola publiczne i prywatne,
żłobki,
szkoły językowe,
placówki edukacyjne i zajęcia dodatkowe dla dzieci.
Dzięki temu lokalizacja może być wygodna również dla rodziny z dzieckiem.
OPIEKA MEDYCZNA
W pobliżu dostępne są publiczne i prywatne placówki medyczne.
Przy ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 18 znajduje się przychodnia rejonowo-specjalistyczna - około 800 m-1 km od mieszkania.
Przy ul. Dzieci Warszawy 11 znajduje się również Clinic Ursus, oferująca świadczenia medyczne - około 1-1,3 km.
Kolejną placówką jest ViaMed przy ul. Wiosny Ludów 69.
W najbliższym otoczeniu dostępne są także apteki, gabinety stomatologiczne i prywatne gabinety specjalistyczne.
SKLEPY, HANDEL I USŁUGI
Mieszkanie znajduje się w części Ursusa z dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową.
W zasięgu spaceru znajdują się:
sklepy spożywcze,
piekarnie,
apteki,
drogerie,
punkty gastronomiczne,
salony fryzjerskie i kosmetyczne,
bankomaty oraz inne usługi.
Auchan przy ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 11 znajduje się około 700-900 m od budynku.
W okolicy ulic Bohaterów Warszawy, Sosnkowskiego, Dzieci Warszawy i placu Tysiąclecia dostępnych jest również wiele mniejszych sklepów oraz lokali usługowych.
KOMUNIKACJA - AUTOBUSY I KOLEJ
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
W pobliżu ul. Bohaterów Warszawy znajdują się przystanki Adamieckiego oraz Plac Tysiąclecia. Dane lokalizacyjne dla bezpośredniego sąsiedztwa wskazują je jako najbliższe przystanki dla tej części ulicy Bohaterów Warszawy.
W zależności od wybranego wejścia i przystanku dojście wynosi około 2-6 minut pieszo.
Bardzo ważnym atutem jest także dostęp do stacji Warszawa Ursus, która umożliwia szybkie przemieszczanie się koleją w kierunku centrum Warszawy oraz miejscowości podwarszawskich.
Stacja znajduje się w odległości około 700-900 m, czyli około 10-12 minut spacerem. Dostęp do kolei jest szczególnie cenny w godzinach szczytu, ponieważ umożliwia ominięcie korków.
W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma stacji metra ani linii tramwajowej. Główne znaczenie dla komunikacji z centrum Warszawy mają autobusy oraz kolej.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 2 000 zł miesięcznie
Czynsz administracyjny: 1 070 zł miesięcznie
Kaucja: 3 000 zł
Dodatkowo płatne:
energia elektryczna, gaz - zaliczkowo 250 zł.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Warszawa, Ursus - ul. Bohaterów Warszawy 3
42 m²
2 niezależne pokoje
oddzielna, widna kuchnia
mieszkanie rozkładowe
mieszkanie dwustronne
balkon/loggia
parter
3-piętrowy budynek z 1960 roku
duża piwnica ok. 10 m²
mieszkanie umeblowane
wyposażone w sprzęt AGD
sypialnia z dużym łóżkiem i pojemnymi szafami
łazienka z kabiną prysznicową i pralką
bardzo dużo miejsca do przechowywania
dużo zieleni bezpośrednio wokół budynku
Park Achera ok. 600-900 m
Park Czechowicki ok. 1-1,3 km
szkoła podstawowa ok. 700-900 m
przychodnia ok. 800 m-1 km
Auchan ok. 700-900 m
przystanki autobusowe w odległości kilku minut spacerem
stacja Warszawa Ursus ok. 700-900 m.
Mieszkanie stanowi bardzo dobrą propozycję dla jednej osoby, pary lub rodziny, która poszukuje funkcjonalnego, w pełni wyposażonego lokalu z dwoma niezależnymi pokojami i oddzielną kuchnią, a jednocześnie ceni zieleń, spokojne otoczenie oraz dogodny dostęp do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel.  
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
2-Room Apartment for Rent | 42 m² | Balcony | 10 m² Basement | Ursus, Bohaterów Warszawy
For rent: a bright, functional and well-laid-out 2-room apartment with an area of 42 m², located in Warsaw, in the Ursus district, at Bohaterów Warszawy Street.
The apartment is situated on the ground floor of a 3-storey building from 1960. The property also includes a large basement storage room of approximately 10 m², providing very useful additional storage space.
One of the advantages of the property is its quiet and green surroundings. As shown in the photos, the building is surrounded by mature trees, lawns and landscaped greenery, creating a pleasant and peaceful residential atmosphere.
APARTMENT LAYOUT
The apartment has a functional, independent layout and is dual-aspect, with windows facing two sides of the building.
The apartment consists of:
a living room with a sitting and dining area,
a separate bedroom,
a separate kitchen with a window,
bathroom,
entrance hall,
balcony/loggia,
and an additional basement storage room of approx. 10 m².
A major advantage is that both rooms and the kitchen are separate, providing comfort and privacy.
LIVING ROOM AND BEDROOM
The living room is bright and spacious. It is furnished with, among other things:
a sofa,
a dining table with chairs,
storage cabinets and furniture.
The apartment also has a balcony/loggia overlooking the greenery surrounding the building.
The bedroom is equipped with:
a large double bed,
bedside tables,
several spacious wardrobes,
a large chest of drawers.
The apartment offers a very good amount of storage space.
SEPARATE KITCHEN
The separate kitchen has a window and is equipped with fitted kitchen cabinets and household appliances.
The equipment visible in the photos includes:
fridge-freezer,
gas cooker with oven,
sink,
kitchen cabinets,
spacious worktop.
The window provides natural daylight and ventilation.
BATHROOM
The bathroom is functionally arranged and equipped with:
shower cabin,
washbasin with cabinet,
toilet,
mirror,
washing machine.
ENTRANCE HALL
The entrance hall includes a large mirror, storage furniture and space for coats and shoes. The layout provides convenient access to the individual rooms.
GREEN AREAS AND RECREATION
One of the strongest advantages of the property is the large amount of greenery immediately surrounding the building. The photos show lawns, mature trees and landscaped green spaces between the residential buildings.
There are also larger recreational areas nearby.
Acher Park is approximately 600-900 m from the apartment, which is around an 8-12 minute walk.
Czechowicki Park is approximately 1-1.3 km away, around a 15-minute walk.
There are also local recreational facilities in Ursus, including playgrounds, walking areas and sports facilities.
SCHOOLS, KINDERGARTENS AND EDUCATION
The area offers convenient access to educational facilities.
Primary School No. 14 with Integration Classes, named after the Heroes of Warsaw, located at 10 Gen. Kazimierza Sosnkowskiego Street, is approximately 700-900 m from the apartment.
The area also offers:
public and private kindergartens,
nurseries,
language schools,
educational centres and extracurricular activities for children.
This makes the location suitable not only for singles or couples, but also for families.
MEDICAL FACILITIES
Public and private medical services are available nearby.
A local medical clinic at 18 Gen. Kazimierza Sosnkowskiego Street is approximately 800 m-1 km from the apartment.
There are also other medical centres, dental practices, pharmacies and specialist clinics in the Ursus district.
SHOPS, RETAIL AND SERVICES
The apartment is located in a part of Ursus with well-developed everyday infrastructure.
Within walking distance there are:
grocery stores,
bakeries,
pharmacies,
drugstores,
restaurants and cafés,
hair and beauty salons,
ATMs,
various service points.
Auchan at 11 Gen. Kazimierza Sosnkowskiego Street is approximately 700-900 m from the building.
here are also numerous smaller shops and service points around Bohaterów Warszawy Street, Sosnkowskiego Street, Dzieci Warszawy Street and Plac Tysiąclecia.
PUBLIC TRANSPORT - BUSES AND RAIL
The location provides convenient access to public transport.
The nearest bus stops include Adamieckiego and Plac Tysiąclecia, located within approximately 2-6 minutes on foot, depending on the chosen stop and route.
Another important advantage is access to Warszawa Ursus railway station, which provides convenient rail connections towards central Warsaw and other parts of the metropolitan area.
The station is located approximately 700-900 m from the apartment, around a 10-12 minute walk.
There is no metro station or tram line directly nearby, so the main public transport options are buses and suburban/urban rail.
RENTAL TERMS
Monthly rent: PLN 2,000
Administrative fee: PLN 1,070 per month
Security deposit: PLN 3,000
Additional charges:
electricity, gas - advance payment of PLN 250.
KEY FEATURES
Warsaw, Ursus - 3 Bohaterów Warszawy Street
42 m²
2 separate rooms
separate kitchen with a window
functional, independent layout
dual-aspect apartment
balcony/loggia
ground floor
3-storey building from 1960
large basement storage room of approx. 10 m²
furnished apartment
household appliances included
bedroom with a large double bed and spacious wardrobes
bathroom with shower and washing machine
plenty of storage space
green surroundings directly around the building
Acher Park approx. 600-900 m
Czechowicki Park approx. 1-1.3 km
primary school approx. 700-900 m
medical clinic approx. 800 m-1 km
Auchan approx. 700-900 m
bus stops within a few minutes walk
Warszawa Ursus railway station approx. 700-900 m.
This apartment is a very good option for one person, a couple or a family looking for a functional, fully furnished home with two separate rooms, a separate kitchen, a balcony and a large basement storage room, while also appreciating green surroundings, a peaceful residential environment and convenient access to public transport, shops and services.
Please feel free to contact me to arrange a viewing of the apartment.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA
tel.  
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.