Dwupokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem | 3 minuty do Metra Płocka | Idealne pod inwestycję lub własną aranżację

Prezentujemy Państwu funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane na 6. piętrze 15-piętrowego budynku przy ul. Wolskiej na warszawskiej Woli.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, jak i inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. Lokal wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Dzięki bardzo funkcjonalnemu układowi pomieszczeń mieszkanie sprawia wrażenie znacznie większego, niż wskazuje na to jego metraż.

Funkcjonalny układ mieszkania

W skład nieruchomości wchodzą:

przestronny salon z wyjściem na balkon,
ustawna sypialnia,
oddzielna, widna kuchnia z oknem,
łazienka z WC,
dwa przedpokoje zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Możliwości aranżacyjne

Lokal wymaga generalnego remontu, co stanowi jego ogromny atut dla osób chcących stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do własnych oczekiwań. Układ mieszkania daje możliwość nowoczesnej aranżacji.

To nieruchomość, która pozwala zrealizować własną wizję wymarzonego mieszkania bez konieczności dostosowywania się do gotowych rozwiązań.

Atuty nieruchomości

zaledwie około 3 minuty pieszo do stacji Metra Płocka,
funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
balkon,
oddzielna kuchnia z oknem,
piwnica,
piętro zapewniające prywatność i dobrą ekspozycję,
widok na otwartą przestrzeń bez efektu zaglądania w okna sąsiadów,
budynek położony poza strefą płatnego parkowania,
doskonała propozycja pod inwestycję, wynajem lub remont i odsprzedaż,
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą,
możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej doskonałe położenie. Mieszkanie znajduje się na warszawskiej Woli - jednej z najszybciej rozwijających się i najbardziej pożądanych dzielnic stolicy.

Zaledwie około 3 minuty spacerem dzielą nieruchomość od stacji Metra Płocka, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, dzięki czemu codzienne poruszanie się po Warszawie jest niezwykle komfortowe.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska, m.in.:

sklepy spożywcze,
Żabka,
Rossmann,
piekarnie,
apteki,
restauracje i kawiarnie,
punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
przychodnie,
tereny zielone i miejsca rekreacyjne.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla singla, pary lub studenta, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem lub zakup z myślą o remoncie i dalszej odsprzedaży. Świetna lokalizacja, bliskość metra oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrza sprawiają, że jest to oferta, która odpowiada na potrzeby zarówno osób prywatnych, jak i inwestorów.

Cena: 720 000 PLN (15000/m2)
Czynsz administracyjny wynosi około 1 100zł.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

eng.

Two-Bedroom Apartment with Great Potential | 3 Minutes to Płocka Metro Station | Perfect for Investment or Your Own Design

We are pleased to present a functional two-bedroom apartment located on the 6th floor of a 15-storey residential building on Wolska Street, in the highly sought-after Wola district of Warsaw.

This property is an excellent opportunity for both buyers looking to create a home tailored to their own style and investors seeking a property with strong value appreciation potential. The apartment requires a complete renovation, giving the future owner complete freedom to design and finish the interior according to their own vision and needs. Thanks to its highly functional layout, the apartment feels significantly more spacious than its actual floor area suggests.

Functional Layout

The apartment comprises:

Spacious living room with access to a balcony,
Comfortable bedroom,
Separate kitchen with a window,
Bathroom with toilet,
Two entrance halls providing ample storage space.

A private basement storage unit is also included with the property.

Endless Design Possibilities

The apartment is in need of a full renovation, making it an ideal choice for those who want to create a modern living space entirely according to their own preferences. Its practical layout offers excellent opportunities for redesign and contemporary interior arrangements.

This is a property that allows you to bring your vision of the perfect home to life without compromising on someone else's design choices.

Property Highlights

Approximately 3 minutes' walk to Płocka Metro Station,
Functional and practical layout,
Balcony,
Separate kitchen with a window,
Private basement storage,
6th floor offering privacy and excellent natural light,
Open views with no direct overlooking from neighboring buildings,
Building located outside the paid parking zone,
Excellent investment opportunity for rental income, renovation, or resale,
Cooperative ownership right with a Land and Mortgage Register,
Mortgage financing available.
Prime Location

One of the property's greatest advantages is its outstanding location. Situated in Warsaw's Wola district, one of the city's fastest-growing and most desirable neighborhoods, it offers excellent connectivity and everyday convenience.

Płocka Metro Station is just a 3-minute walk away, providing quick and easy access to Warsaw city centre and all other parts of the city. Numerous tram and bus stops are also located nearby, making daily commuting exceptionally convenient.

The surrounding area offers a full range of amenities, including:

Grocery stores,
Żabka convenience stores,
Rossmann drugstore,
Bakeries,
Pharmacies,
Restaurants and cafés,
Service points,
Schools and kindergartens,
Medical clinics,
Parks and recreational areas.

Thanks to its exceptional location and excellent public transport connections, this apartment is also an ideal first home for students, young professionals, singles, or couples. The nearby metro station provides quick access to Warsaw's universities and business districts, while the extensive local infrastructure ensures a comfortable everyday lifestyle.

This property offers tremendous potential, whether as a first home or as a secure investment for long-term rental or renovation and resale. Its prime location, proximity to the metro, and endless renovation possibilities make it an attractive opportunity for both private buyers and investors alike.

Price: PLN 720,000 (PLN 15,000/m²)

Monthly maintenance fee: approximately PLN 1 100.

Feel free to contact me to arrange a viewing of this property.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 235.03 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 329.95 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 270.96 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.1134 %.