Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z garażem i widokiem na Las Kabacki ul. Batystowa 6

Oferta spełni oczekiwania zarówno osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów. Proponowane mieszkanie łączy w sobie spokój, bliskość natury i doskonałą komunikację z miastem.
Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 mkw., położone na wysokim poddaszu kameralnego, niskiego budynku o zabudowie szeregowej przy ul. Batystowej 6.
Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje:

przestronny, jasny salon,ustawny pokój, idealny na sypialnię lub gabinet,oddzielną, widną kuchnię,łazienkę,przedpokój.
Największym atutem mieszkania są duże, doskonale doświetlone pomieszczenia, które dzięki licznym oknom przez cały dzień wypełnia naturalne światło. Z okien salonu rozciąga się wyjątkowy widok na Las Kabacki zieloną przestrzeń, która zachwyca o każdej porze roku i stanowi idealne miejsce na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe. Bliskość lasu pozwala cieszyć się ciszą i kontaktem z naturą, nie rezygnując z wygód życia w mieście.

Do mieszkania przynależy:

piwnica o powierzchni 5,8 mkw., zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania,miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 11,80 mkw., gwarantujące komfort i bezpieczeństwo parkowania.
Lokalizacja. Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części Ursynowa, która od lat przyciąga osoby ceniące spokojne, rodzinne otoczenie oraz świetnie rozwiniętą infrastrukturę.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

Las Kabacki z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi,pływalnia Aqua Relaks,restauracje i punkty usługowe,sklepy spożywcze,przedszkola i żłobki,Stacja Techniczno-Postojowa Metra, a także dobrze rozwinięta komunikacja miejska.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta, jednocześnie oferując kameralną atmosferę i codzienny kontakt z zielenią. To miejsce doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, par, jak i osób aktywnych, które cenią możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu tuż za progiem swojego domu.
Struktura kosztów:
koszt mieszkania: 912 900,00 PLNkoszt łączny pomieszczeń przynależnych (miejsce postojowe o pow. 11,80 mkw. i piwnica o pow. 5,8 mkw.): 25 000,00 PLNŁącznie: 937 900,00 PLN
Jeśli szukasz mieszkania z funkcjonalnym układem, pięknym widokiem, garażem oraz dostępem do pełnej infrastruktury i terenów rekreacyjnych, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.

Budynek:
Pod adresem ul. Batystowa 6 w Warszawie (dzielnica Ursynów) znajdują się budynki mieszkalne wchodzące w skład zespołu osiedla SMB Ustronie. Budynki wykończone są w technologii tradycyjnej. Ze względu na zapisy planu zagospodarowania, sposób wykonania osiedla nawiązuje do kameralnej zabudowy jednorodzinnej i szeregowej.

Lokalizacja:
Budynek przy ulicy Batystowej 6 znajduje się w Warszawie, w prestiżowej i cichej części dzielnicy Ursynów (Kabaty). Lokalizacja jest bezpośrednio połączona z terenami rekreacyjnymi, tuż przy Lesie Kabackim.

Szczegóły lokalizacji i otoczenia:

Dzielnica: Ursynów, obszar Kabaty.
Charakterystyka: Osiedle o charakterze willowym i apartamentowym, często zamknięte, monitorowane lub z prywatnymi ogrodami.
Atut otoczenia: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego, co zapewnia świetne warunki do rekreacji.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-19:00 oraz w soboty w godzinach 9:00 - 15:00.English description:
2-bedroom apartment for sale with a garage and a view of Kabacki Forest - 6
Batystowa St.
This listing will meet the expectations of both those looking for a place to call home and investors. The apartment combines tranquility, proximity to nature, and excellent access to the city.
The property for sale is a functional, 2-room apartment with an area of 51 square meters, located on the top floor of an intimate, low-rise townhouse at 6 Batystowa Street.
The well-thought-out floor plan includes:

a spacious, bright living room,a versatile room, ideal as a bedroom or home office,a separate, bright kitchen,a bathroom,a hallway.
The apartment's greatest asset is its large, well-lit rooms, which are filled with natural light all day long thanks to numerous windows. The living room windows offer a unique view of Kabacki Forest-a green space that's stunning in every season and is the perfect place for walks, jogging, or bike rides. The proximity to the forest allows you to enjoy peace and quiet and be close to nature without sacrificing the comforts of city life.

The apartment includes:

a 5.8-square-meter basement, providing additional storage space,a parking space in the underground garage measuring 11.80 square meters, ensuring convenient and secure parking.
Location. The property is located in one of the most sought-after parts of Ursynów, which has long attracted people who value a peaceful, family-friendly environment and well-developed infrastructure.
In the immediate vicinity are:

Kabacki Forest with numerous walking and biking trails,the Aqua Relaks swimming pool,restaurants and service establishments,grocery stores,preschools and daycare centers,a Metro maintenance and parking facility, as well as a well-developed public transit system.
The location provides convenient access to the city's most important destinations, while offering an intimate atmosphere and daily contact with nature. This place is perfect for families with children, couples, and active individuals who appreciate the opportunity to relax outdoors right on their doorstep.
Cost breakdown:
apartment price: 912,900.00 PLNTotal cost of ancillary spaces (parking space with an area of 11.80 sq. m and a basement with an area of 5.8 sq. m): 25,000.00 PLNTotal: 937,900.00 PLN
If you're looking for an apartment with a functional layout, a beautiful view, a garage, and access to comprehensive infrastructure and recreational areas, this property is worth your consideration.

Please feel free to contact me to schedule a viewing.

Building:
At 6 Batystowa Street in Warsaw (Ursynów district), there are residential buildings that are part of the SMB Ustronie housing complex. The buildings were constructed using traditional methods. In accordance with the zoning plan, the development's design draws inspiration from intimate single-family and townhouse developments.

Location:
The building at 6 Batystowa Street is located in Warsaw, in a prestigious and quiet part of the Ursynów district (Kabaty). The location is directly connected to recreational areas, right next to Kabacki Forest. Details

about the location and surroundings:

District: Ursynów, Kabaty area.
Characteristics: A residential neighborhood consisting of villas and apartment buildings, often gated, monitored, or featuring private gardens. Advantages
of the surroundings: The immediate proximity to Kabacki Forest, which provides excellent conditions for recreation.

Podstawowe Cena za mkw. : 17 900.00 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu
Pomieszczenia Typ mieszkania : Poddasze/strych Salon : 21 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble, Okap, Piekarnik gazowy, Zamrażarka, Zlewozmywak, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Wanna, WC, Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : Tak
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1
Budynek Rok budowy : 1999 Stan budynku : Dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 2 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Cena za 1 Parking podziemny : 25 000 PLN

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność