Speak English, розмовляю українською, говорю по-русски, Türkçe biliyorum
GOTOWA INWESTYCJA NA SPRZEDAŻ

53,77 m² 2 pokoje 2 łazienki Warszawa Stare Włochy ul. Mikołajska 8

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie po remoncie, położone w kameralnym budynku liczącym zaledwie 8 lokali, w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części warszawskich Starych Włoch.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i mieszkanie dla własnych potrzeb lub lokal na działalność biurową. Funkcjonalny układ oraz świetna lokalizacja zapewniają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

UKŁAD MIESZKANIA

2 niezależne pokoje
oddzielna kuchnia
2 łazienki (rzadko spotykany i bardzo praktyczny atut)
przestronny przedpokój

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

mieszkanie po remoncie, gotowe do użytkowania
duże okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz
własne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
niezależność od centralnego ogrzewania
kameralny budynek tylko 8 mieszkań
zamknięta posesja
spokojna, zielona okolica
bezproblemowe parkowanie w pobliżu budynku
szybki internet światłowodowy

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

idealna pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy
możliwość wynajmu przez Airbnb i Booking
elastyczny model generowania przychodu przez cały rok
świetna lokalizacja poszukiwana zarówno przez najemców, jak i osoby podróżujące służbowo oraz turystycznie

KOSZTY

czynsz administracyjny: około 600 zł miesięcznie

OKOLICA I UDOGODNIENIA

W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, które zapewniają komfort życia oraz możliwość aktywnego wypoczynku.

Park 3 Stawy
Park Szczęśliwicki około 8 minut samochodem
Biedronka
Castorama
Makro
E.Leclerc
centra handlowe Blue City i Reduta

LOKALIZACJA

Ul. Mikołajska 8, Warszawa Stare Włochy

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z centrum miasta. Stacja PKP Włochy znajduje się w odległości około 800 metrów (około 14 minut spacerem), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Śródmieścia oraz innych części Warszawy.

STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą nr WA5M/00491866/8.

Cena: 480 000 zł

Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. To interesująca propozycja dla osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, atrakcyjną lokalizacją i możliwością wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe, jak i komercyjne. 32818