Do wynajęcia w świetnej lokalizacji, przytulne, jasne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36,5 mkw, położone na parterze w wielolokalowym budynku z lat 70. XX wieku. Nieruchomość położona jest w obrębie dzielnicy Ochota, części Szczęśliwice jednej z najbardziej klimatycznych i dobrze skomunikowanych dzielnic Warszawy.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty AGD, co gwarantuje wygodę i komfort codziennego użytkowania. Dzięki starannie dobranym meblom i akcesoriom, przestronne wnętrza tworzą przyjemną atmosferę do życia. Dzięki dużym oknom i jasnej kolorystyce mieszkanie jest dobrze doświetlone i sprawia wrażenie przestronniejszego. Ciepłe, przytulne wnętrze sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i pracy zdalnej.
Nieruchomość składa się z:
ustawnego salonu (14,61 mkw) z wyjściem na loggię (2,5 mkw),pokoju (9,68 mkw) mogącego pełnić funkcję sypialni bądź miejsca do pracy,oddzielnej kuchni (6,28 mkw),łazienki z prysznicem (2,45 mkw),przedpokoju (3,48 mkw),Oferta skierowana jest do osób, które cenią klasyczny, nowoczesny design, przestronność oraz wygodę codziennego życia w sercu Warszawy. Mieszkanie jest idealne dla pary, jak i dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania, które może stać się ich nowym domem od zaraz.
Najemca ma możliwość wyrobienia identyfikatora uprawniającego do parkowania w strefach dla mieszkańców Ochoty w promieniu ok. 200 m od budynku. Oferta skierowana dla osób niepalących. Zwierzęta mile widziane.
Do ceny czynszu najmu należy doliczyć czynsz administracyjny. Dodatkowo płatne media (energia, gaz,internet), ponad zaliczkowe zużycie wody oraz ogrzewania.
Preferowana umowa najmu okazjonalnego na minimum rok.

Budynek:
Lokal znajduje się na parterze 14-piętrowego bloku z lat 70. Budynek jest zadbany, posiada wyremontowaną klatkę schodową oraz dwie nowe windy z 2024 roku.

Lokalizacja:
Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do Dworca Centralnego w mniej niż 15 minut, jak i do różnych części Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Hale Banacha, Biedronka, Rossmann oraz Żabka, a także apteki, cukiernie, piekarnie i wiele innych udogodnień.
W okolicy nie brakuje przestrzeni do wypoczynku na świeżym powietrzu tuż obok znajduje się Skwer Dobrego Maharadży, a w zaledwie około 10 minut spacerem można dotrzeć do Pola Mokotowskie oraz Park Szczęśliwicki, oferujących szerokie możliwości rekreacyjne.
Planowana jest również budowa nowej trasy tramwajowej, która połączy Dworzec Zachodni z Szkoła Główna Handlowa w Warszawie. Linia ma przebiegać wzdłuż Pola Mokotowskie, co dodatkowo usprawni komunikację w tej części miasta.

Zapraszam do kontaktu.English description:
For rent in a great location, a cozy, bright 2-room apartment with an area of 36.5 sq m, located on the ground floor of a multi-unit building from the 1970s. The property is located in the Ochota district, in the Szczęśliwice area - one of the most atmospheric and well-connected districts of Warsaw.
The apartment is fully furnished and equipped with the necessary household appliances, which guarantees convenience and comfort in everyday use. Thanks to carefully selected furniture and accessories, the spacious interiors create a pleasant atmosphere for living. Thanks to large windows and bright colors, the apartment is well lit and feels more spacious. The warm, cozy interior is conducive to both relaxation and remote work. The property consists of: a statutory living room (14.61 sq m) with access to a loggia (2.5 sq m),a room (9.68 sq m) that can serve as a bedroom or a place to work,a separate kitchen (6.28 sq m),a bathroom with a shower (2.45 sq m),a hall (3.48 sq m),The offer is addressed to people who appreciate classic, modern design, spaciousness, and the convenience of everyday life in the heart of Warsaw. The apartment is ideal for couples as well as for people looking for a ready-to-move-in apartment that can become their new home immediately.
The tenant has the option of obtaining an ID card entitling them to park in zones for Ochota residents within a radius of approx. 200 m from the building. The offer is addressed to non-smokers. Pets are welcome.
An administrative fee is added to the rent. Additionally, utilities (electricity, gas, internet) are payable, as well as advance payments for water and heating.
A short-term lease agreement for a minimum of one year is preferred.

Building:
The premises are located on the ground floor of a 14-story building from the 1970s. The building is well-maintained, with a renovated staircase and two new elevators installed in 2024.

Location:
There are bus and tram stops right next to the building, providing quick and convenient access to the Central Station - in less than 15 minutes - as well as to various parts of Warsaw.
There are numerous shops and service outlets in the immediate vicinity, including Hale Banacha, Biedronka, Rossmann, and Żabka, as well as pharmacies, pastry shops, bakeries, and many other amenities.
There is no shortage of space for outdoor recreation in the area - Skwer Dobrego Maharadży is right next door, and Pola Mokotowskie and Park Szczęśliwicki, offering a wide range of recreational opportunities, are only about a 10-minute walk away.
There are also plans to build a new tram line connecting Dworzec Zachodni with the Warsaw School of Economics. The line will run along Pola Mokotowskie, which will further improve transport links in this part of the city.

Struktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (700 zł)Ogrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Dodatkowo płatnyGaz: Dodatkowo płatnyInternet: Indywidualna umowaTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: Opłaty Kaucja : Jednomiesięczna Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (700 zł) Woda : W czynszu adm. Prąd : Dodatkowo płatny Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : Dodatkowo płatny Internet : Indywidualna umowa TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : Brak
Podstawowe informacje Rodzaj : Mieszkanie Stan lokalu : Bardzo dobry Umeblowanie : Tak Salon : 15 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1
Budynek Rok budowy : 1972 Stan budynku : Dobry Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie Teren ogrodzony : Nie Ochrona : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Klimatyzacja : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Umywalka, WC, Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Zlewozmywak, Zmywarka,
Infrastruktura Dostępne w okolicy : Bank, Bar, Centrum handlowe, Przedszkole, Restauracja, Szkoła, Szpital,
Komunikacja Transport publiczny : Autobus, Tramwaj,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność