Mieszkanie

Dwernickiego, Grochów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
7 października 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

645 000 zł

50 m²

12 900 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 7 października 2025

645 000 zł 50 m² 12 900 zł/m²

Piętro:
2/3

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1955

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/3

Liczba pokoi:

2

Rok budowy:

1955

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 645 000 zł (12 900 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 50 m², 2 pokoje (np. dla studenta), 1 łazienka; stan: dobry
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1955
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 2/3, dwustronne, narożne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 8 m²
Czynsz: 865 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: Proper Partners, zaktualizowane: 07.10.2025
numer ogłoszenia: 344540

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dwernickiego, Grochów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, las, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej :)

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48,20 m², zlokalizowane w sercu Pragi-Południe - przy ul. Dwernickiego na warszawskim Grochowie. Nieruchomość mieści się na 2. piętrze w trzypiętrowym budynku z lat 50., który znajduje się w zadbanym otoczeniu z dużą ilością zieleni. (...)

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej :)

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48,20 m², zlokalizowane w sercu Pragi-Południe - przy ul. Dwernickiego na warszawskim Grochowie. Nieruchomość mieści się na 2. piętrze w trzypiętrowym budynku z lat 50., który znajduje się w zadbanym otoczeniu z dużą ilością zieleni. Niska zabudowa zapewnia kameralną atmosferę, a jednocześnie gwarantuje wygodny dostęp - bez konieczności korzystania z windy.

To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta i świetną infrastrukturą w zasięgu ręki.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie stanowi pełną własność, jest uregulowane pod względem prawnym i wolne od jakichkolwiek obciążeń, co pozwala na szybkie i bezproblemowe przeprowadzenie transakcji. Istnieje możliwość finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób przemyślany, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy. Lokal jest dwustronny, z ekspozycją okien na zachód i północ, co zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz popołudniowym światłem dziennym. Taki układ pozwala utrzymać przyjemną temperaturę latem, a jednocześnie tworzy kameralną atmosferę w pomieszczeniach.

Nieruchomość o powierzchni 48,20 m² składa się z:

Salonu - 19,60 m²
Pokoju - 11,60 m²
Kuchni - 8,50 m²
Łazienki - 2,85 m²
Przedpokoju (hall) - 5,65 m²

W cenie nieruchomości uwzględniono również piwnicę oraz dodatkowy schowek na poziomie -1, co zapewnia wygodną i funkcjonalną przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.

W obecnej formie jest to układ 2-pokojowy z oddzielną kuchnią, ale z łatwością można je przekształcić w mieszkanie 3-pokojowe, dostosowane do różnych potrzeb - zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych.

Możliwe zmiany:

Podział salonu na dwa niezależne, zamykane pokoje po ok. 9,62 m² każdy - idealne rozwiązanie np. dla studentów lub przy wynajmie na pokoje.
Połączenie pokoju z kuchnią, tworząc nowoczesną, otwartą przestrzeń dzienną z aneksem kuchennym i salonem.

Dzięki temu istnieje możliwość stworzenia układu:

3 oddzielnych pokoi + aneks kuchenny
2 sypialni + salon z kuchnią

Taki potencjał aranżacyjny znacząco zwiększa elastyczność użytkowania i atrakcyjność inwestycyjną lokalu.

Miesięczne opłaty administracyjne za mieszkanie wynoszą 865 zł.
W skład czynszu wchodzą:

Eksploatacja i fundusz remontowy
Media i usługi, w tym ogrzewanie, zimna i ciepła woda, kanalizacja oraz wywóz śmieci

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Dzięki swojemu funkcjonalnemu rozkładowi oraz lokalizacji na dynamicznie rozwijającej się Pradze-Południe, mieszkanie stanowi wyjątkowo atrakcyjną opcję inwestycyjną.

Istnieje możliwość łatwej adaptacji lokalu do modelu wynajmu na pokoje - każdy z pokoi może być zamykany i niezależny, co czyni go idealnym wyborem dla studentów, młodych pracujących lub par. Taki układ daje możliwość wynajęcia każdej przestrzeni osobno, maksymalizując miesięczne przychody z najmu.

DODATKOWE ATUTY INWESTYCYJNE:

Bliskość uczelni (np. SWPS, Politechnika Warszawska, Wydziały UW),
Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta - liczne tramwaje, autobusy, szybki dojazd do metra,
Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz zaplecze gastronomiczne w pobliżu,
Spokojna i zielona okolica sprzyjająca dłuższemu najmu

OKOLICA
Mieszkanie zlokalizowane jest w jednej z najbardziej pożądanych części Pragi-Południe - cichej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej z centrum Warszawy.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, kawiarnie, szkoły i przedszkola, a także tereny zielone - m.in. Park Polińskiego oraz Park Skaryszewski.

SKLEPY I USŁUGI:
350 m - Biedronka
400 m - Żabka
170 m - Apteka
290 m - Paczkomat InPost/ePaka
1000 m - Pepco
1000 m - Rossmann

EDUKACJA:
350 m - Przedszkole
500 m - Żłobek
170 m - Szkoła podstawowa

UCZELNIE:
700 m - Uczelnia Społeczno-Medyczna
1300 m - Uniwersytet SWPS
5000 m - Uniwersytet Warszawski

REKREACJA I TERENY ZIELONE:
600 m - Park Polińskiego
1300 m - Park Skaryszewski.

KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z innymi częściami Warszawy:

200 m - Przystanek autobusowy (linie: 102, 188, 202, 523, N21, N71)
800 m - Pętla tramwajowa
15 minut samochodem do centrum Warszawy

PODSUMOWANIE
Mieszkanie przy ul. Dwernickiego na warszawskiej Pradze-Południe to atrakcyjna propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów. Przemyślany układ pomieszczeń, funkcjonalna przestrzeń i możliwość własnej aranżacji sprawiają, że nieruchomość ma duży potencjał.

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

Mieszkanie

Dwernickiego, Grochów, Warszawa, mazowieckie

Mieszkanie

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt