**English version below **

Avenue Estate z przyjemnością prezentuje nowoczesny, komfortowy apartament w samym sercu Mokotowa, w prestiżowej lokalizacji - ul. Chodkiewicza (Eko Park).

GŁÓWNE ATUTY
lokalizacja (POLE MOKOTOWSKIE) gwarantująca komfortowe życie w mieście
duże narożne okna w obszernym salonie z najbardziej pożądaną ekspozycją (Płd./Zach);
komórka lokatorska i miejsce w garażu podziemnym
pełna infrastruktura w pobliżu

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 62,3m2 - narożne, usytuowane na 4 piętrze 11 piętrowego budynku z 2007 roku. Budynek bardzo zadbany, czysty, z monitoringiem i całodobową ochroną, 2 windy na klatce.
Powierzchnia składa się z:

przestronnego narożnego salonu (24,5 m2), z wyjściem na intymną loggię (8,5 m2), nie sąsiadującą z innymi balkonami;

sypialni (11,3m2) z szafą w zabudowie;

dużej, jasnej kuchni z jadalnią (14 m2)- w pełni umeblowanej i wyposażonej w wysokiej klasy sprzęt AGD - płyta ind. Electrolux, pozostałe urządzenia marki Siemens

łazienki z wanną połączonej z prysznicem (4,5 m2), w której swobodnie mieści się duża pralka

przedpokoju (8 m2) z pojemną 4-drzwiową szafą w zabudowie.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2023 r.
Okna i drzwi (z ościeżnicami) drewniane.

Duże, narożne okna w salonie ( Płd/Zach) doskonale doświetlają pomieszczenie i dają poczucie jeszcze większej przestrzeni. W oknach rolety przeciwsłoneczne.
Na podłodze w pokojach zadbany drewniany parkiet, w kuchni, holu i łazience płytki/terakota.

LOKALIZACJA

Ul. Chodkiewicza i jej sąsiedztwo (Eko Park/Biały Kamień) to jedno z najbardziej prestiżowych i pożądanych miejsc do życia w Warszawie. To prawdziwa miejska zielona enklawa - w bezpośrednim sąsiedztwie Park Pole Mokotowskie, Park Wyględów, rozległe tereny ogródków działkowych. Jednocześnie doskonała infrastruktura komunikacyjna zapewniająca szybki dojazd do Centrum i innych części Warszawy - w zasięgu 5 min spaceru przystanki tramwajowe i autobusowe, stacja Metra Pole Mokotowskie ok 1 km, Racławicka ok 1,2 km.
W bliskiej odległości znane uczelnie -SGH, Politechnika, WUM.
Na terenie osiedla oraz w pobliżu liczne restauracje i kawiarnie (m.in. Izumi Sushi Biały Kamień), placówki handlowo-usługowe (Żabka, Netto.), ok 2 km do CH Westfield Mokotów.

Informacje dodatkowe:

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok 3 m2) oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 100 000 PLN.

Miejsca parkingowe na zewnątrz, wokół budynku - dostępne dla mieszkańców.

To doskonała propozycja dla osób ceniących jakość i komfort życia w mieście.
Zapraszam na prezentację!

Avenue Estate is pleased to present a modern, comfortable apartment in the heart of Mokotów, in a prestigious location - Chodkiewicza Street (EkoPark)

TOP ADVANTAGES:
Prime location (POLE MOKOTOWSKIE) offering a comfortable urban lifestyle.
Large corner windows in the living room with the most desirable exposure (South/West).
Storage room and underground parking space.
Full infrastructure nearby.

PROPERTY
This 62.3 m² corner apartment is located on the 4th floor of an 11-story building from 2007. The building is very well-maintained, clean, and equipped with monitoring and 24/7 security.

The apartment consists of:

A spacious corner living room (24.5 m²) with access to a private loggia (8.5 m²), not adjacent to any other balconies;

A bedroom (11.3 m²) with a built-in wardrobe;

A bright kitchen with dining area (14 m²), fully furnished and equipped with high-end appliances, including an Electrolux induction hob and Siemens appliances.

A bathroom (4.5 m²) with a bathtub and shower combo, large enough to fit a washing machine.

A hallway (8 m²) with a spacious 2-door built-in wardrobe.

The apartment underwent a comprehensive renovation in 2023.

All windows and doors (with frames) are wooden.

The large corner windows in the living room (South/West) provide plenty of natural light and create a sense of even greater space. Sunshades are installed on the windows.

The flooring in the rooms is well-maintained wooden parquet, while the kitchen, hallway, and bathroom feature tiles/terrazzo.

LOCATION
Chodkiewicza Street and its surroundings (Eko Park/Biały Kamień) are among the most prestigious and desirable areas to live in Warsaw. It is a true urban green enclave, in the neighborhood Pole Mokotowskie Park, Wyględów Park and expansive allotment gardens.
At the same time, excellent public transport infrastructure ensures quick access to the city center and other parts of Warsaw. Tram and bus stops are within a 5-minute walk, with the "Pole Mokotowskie" metro station about 1 km away and "Racławicka" approximately 1.2 km. The location also offers easy access to renowned universities (SGH, Politechnika, WUM) and the airport.
The area also boasts numerous restaurants, cafes (such as Izumi Sushi Biały Kamień), commercial and service facilities (Żabka, Netto, etc.), with Westfield Mokotów shopping center located about 2 km away.

Additional Information
The apartment includes a storage room (approx. 3 m²) and an underground parking space, available for an additional 100,000 PLN.
There are outdoor parking spaces around the building for residents.

This is an excellent option for those who value quality and comfort of city living.

Feel free to contact us to schedule a viewing!