NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI

2 osobne pokoje (16,1 m2 oraz 6,5 m2)
widna kuchnia po generalnym remoncie z nowym agd
gotowe do wprowadzenia
blisko przystanku tramwajowego (2 przystanki do metra)
piętro 1/4
wysokość pomieszczeń - 270 cm!
parking dla mieszkańców
okna od południa
nowa elewacja
klatki schodowe po remoncie
duża piwnica - 7m2
pełna własność z Księgą Wieczystą
budynek z cegły z 1955 roku
ul. NOWOLIPIE 26
Składa się z następujących pomieszczeń:

salon: 16 m2
sypialnia: 6,5 m2
widna kuchnia: 8 m2
łazienka 3 m2

Ekspozycja mieszkania to strona południowa, dzięki temu salon, sypialnia oraz kuchnia są w ciągu dnia bardzo dobrze nasłonecznione. Dzięki dobremu rozkładowi, mimo powierzchni 36 m2, mieszkanie jest bardzo funkcjonalne. Większy pokój może pełnić funkcję salonu, mniejszy doskonale sprawdzi się jako sypialnia. Inna możliwość to wynajem osobno dwóch pokoi. Centrum miasta w bardzo bliskiej odległości! Doskonała lokalizacja pod kątem komunikacyjnym. Za budynkiem dostępny parking wyłącznie dla mieszkańców.

W 2023 roku kuchnia przeszła generalny remont. Wstawiono nowe meble IKEA z 25 letnią gwarancją. Zamontowano również pralkę, zmywarkę i lodówkę w zabudowie. Wszystkie sprzęty na gwarancji. Wartość to obecnie około 40 000 zł.

W korytarzu znajduje się szafa w zabudowie.

W łazience pełnowymiarowa wanna, WC oraz nowa umywalka.

Oba pokoje zostaną opróżnione z mebli przed transakcją, bedą wymagać umeblowania.

Budynek to kamienica z cegły z 1955 roku. Elewacja po obu stronach została całkowicie odnowiona. W zeszłym roku odbył się również remont klatek schodowych.

OKOLICA

Nowolipki to obszar dzielnicy Wola graniczący ze Śródmieściem. Najbliższe sąsiedztwo to niska zabudowa - maksymalnie 4 piętrowa. Budynki są oddzielone od siebie zielenią. W pobliżu znajdują się wszystkie potrzebne punkty handlowo - usługowe, szkoły, przedszkola, a po sąsiedzku żłobek.

Biedronka - 4 minuty
Przedszkole - 200 metrów
Żłobek - 100 metrów
Plac zabaw - 2 minuty
Rossmann - 5 minut
Galeria KLIF - 15 minut pieszo
Najbliższy park - 5 minut
Ogród Krasińskich - 15 minut pieszo
KOMUNIKACJA MIEJSKA

Przystanek tramwajowy WOLA RATUSZ (4 minuty) - 7 linii tramwajowych
Przystanek tramwajowy KINO FEMINA (7 minut) - 9 linii tramwajowych
Warszawa Centralna - 15 minut tramwajem
METRO RATUSZ ARSENAŁ - 8 minut tramwajem, 15 minut pieszo
STACJA VETURILO - 4 minuty

Zapraszam serdecznie na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Bartosz Bednarski

nr licencji PFRN: 29985