Biuro Nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, usytuowane na parterze 3-piętrowego budynku z 2009 roku, położonego przy ul. Żeglugi Wiślanej 10A w cichej i zielonej części warszawskiej Białołęki. Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 12,20 m2.

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego 3D ukazującego nieruchomość!

Mieszkanie ma 52,90 m2, w jego skład wchodzi:
- salon - 19,80 m2
- sypialnia z szafą w zabudowie - 11,00 m2
- kuchnia z oknem - 9,70 m2
- przedpokój z szafą w zabudowie - 7,20 m2
- łazienka z wanną - 5,20 m2

Dodatkowo:
- ogródek - 12,20 m2
- miejsce postojowe naziemne - dodatkowo płatne 25 000 zł (zakup obligatoryjny)
- komórka lokatorska (poziom -1) - ok. 3,00 m2 - dodatkowo płatna 10 000 zł (zakup obligatoryjny)

Mieszkanie jest dwustronne - okna w sypialni i kuchni mają orientację północną i wychodzą na zielone patio, okno w salonie - południową.
Dużym atutem jest układ: 2 osobne pokoje oraz kuchnia z oknem, w której jest miejsce na wstawienie stołu i krzeseł. Z salonu mamy wyjście na ogródek, który znajduje się na podwyższeniu, dzięki czemu jesteśmy skutecznie odcięci od wzroku przechodniów. Dodatkową prywatność zapewnia nam zieleń, otaczająca ogródek. W kuchni znajduje się pełna zabudowa kuchenna (wymieniana 2 lata temu) wraz ze sprzętami AGD: chłodziarko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna oraz okap. W łazience mamy pralkę firmy Samsung. Mieszkanie jest sprzedawane wraz z wyposażeniem - kuchni, łazienki i przedpokoju - widocznym na zdjęciach. Sypialnia oraz salon pozostają do własnej aranżacji nowego nabywcy. Wysokość pomieszczeń to 260 cm.

Stan mieszkania oceniam jako bardzo dobry/do wprowadzenia lub do ewentualnego odmalowania (w zależności od oczekiwań).

Budynek i okolica
Osiedle REGATY zostało stworzone przez dewelopera Dom Development. Charakteryzuje się niską, 3-piętrową zabudową oraz dobrym materiałem budowlanym (cegła). Osiedle jest ogrodzone, monitorowane oraz strzeżone całodobowo przez ochronę. Na jego terenie znajduje się mnóstwo zieleni, o którą dba firma zarządzająca, a także place zabaw dla najmłodszych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, piekarnia, cukiernia, restauracje, placówki oświaty oraz punkty usługowe. Ogromnym plusem jest także bliskość terenów zielonych tj. lasy, rezerwat przyrody Puszcza Słupecka, Kanał Żerański, Park Syrenki wraz z początkiem ścieżki rowerowej nad Zegrze, a w odległości ok. 10 km mamy Jezioro Zegrzyńskie.

Atuty mieszkania:
- pełna własność oraz księga wieczysta bez obciążeń - możliwość posiłkowania się kredytem lub szybkiego zakupu gotówkowego,
- ogródek 12,20 m2, miejsce postojowe naziemne, komórka lokatorska,
- gotowe do wprowadzenia,
- bliskość terenów zielonych, sklepów, punktów usługowych,
- spokój, cisza.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 105.28 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 129.32 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 87.56 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0285 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.