Jasne, dobrze oświetlone i nasłonecznione mieszkanie na Witolinie (Grochów).

Południowa ekspozycja oraz duże okna w salonie, kuchni i sypialni otwierają przestrzeń.

Układ mieszkania sprawia, że będzie ono idealnym wyborem dla pary, dwójki przyjaciół, czy studentów. Trzy szafy w przedpokoju, salonie i sypialni stanowią razem dużą objętość.

Kuchnia wyposażona w lodówkę, zamrażarkę, piekarnik z funkcją termoobiegu, czteropalnikową kuchenkę gazową i czajnik elektryczny.

Mały stół w kuchni sprawdzi się do śniadania, czy szybkiej przekąski. Do podania obiadu, lub podczas wizyty gości idealny będzie rozkładany stół w salonie (na zdjęciach jest w pozycji złożonej).

Parę lat temu zrobiono remont; nowe podłogi, elektryka (miedziane kable).

W tym roku mieszkanie zostało odmalowane, a wszystkie kontakty, włączniki światła i listwy przypodłogowe wymienione na nowe.

Nowa jest również duża część mebli i elementów wystroju. W salonie są to: szafa, wersalka, stół, krzesła oraz dywan. W sypialni: wersalka, komoda i szafa. W kuchni: lodówka i okap. Stojąca w łazience pralka (widoczna na zdjęciach) będzie wymieniona na nową, już zamówioną pralkę.

Wyjątkowo głęboka loggia (ponad 100cm) wyposażona w stolik i krzesła. Sprytne rozwiązanie na loggię został doprowadzony prąd. Przydatne by podładować telefon czy laptop dla lubiących popracować na powietrzu.

Ulica Łukowska, na którą wychodzi loggia i wszystkie okna w mieszkaniu to ulica o średnim natężeniu ruchu okolica jest wolna od hałasu.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na naziemnym parkingu strzeżonym znajdującym się tuż obok bloku. Wjazd jest na kartę.

Dodatkowo, do mieszkania przynależy piwnica.

Komunikacja:

250m do przystanku autobusowego Witolin

300m do sklepu Biedronka

450m do piekarni

550m do przystanku autobusowego CH Promenada (ul. Ostrobramska)

650m do przystanku tramwajowego Żółkiewskiego (ul. Grochowska)

750m do Centrum Handlowego Promenada

8 min samochodem do stacji kolei podmiejskich Warszawa Gocławek20 min samochodem do centrumSklepy i Restauracje:

Sklepy z wszystkimi artykułami pierwszej potrzeby znajdują się w odległości spacerowej. Na większe zakupy najszybciej będzie wybrać się do oddalonego tylko 750m Centrum Handlowego Promenada. Na ulicy Łukowskiej znajduje się parę godnych polecenia restauracji - lokalnie lubiane SushiRoll Bistro i najlepsza pizza neapolitańska w mieście Salsiccia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Budynek:

Lokalizacja:

English description:

Bright, well-lit and sunny flat on Witolin (Grochów).

Southern exposure and large windows in the living room, kitchen and bedroom open up the space.

The layout of the flat makes it an ideal choice for a couple, two friends or students. Three wardrobes - in the hallway, living room and bedroom together provide ample volume.

The kitchen is equipped with a fridge, freezer, oven with thermo function, four-burner gas cooker and electric kettle.

A small table in the kitchen will work well for breakfast or a quick snack. For serving dinner, or when guests are visiting, the folding table in the living room will be ideal (in the photos it is in the folded position).

A few years ago a renovation was done; new floors, electrics (copper cables).

This year the flat was repainted and all contacts, light switches and skirting boards were replaced with new ones.

Much of the furniture and décor is also new. In the living room these include: wardrobe, sofa, table, chairs and carpet. In the bedroom: sofa bed, chest of drawers and wardrobe. In the kitchen: fridge and hood. The washing machine standing in the bathroom (visible in the photos) will be replaced with a new washing machine already ordered.

Exceptionally deep loggia (over 100cm) equipped with table and chairs. A clever solution - electricity has been led to the loggia. Useful for charging your phone or laptop for those who like to work outdoors.

Łukowska Street, which the loggia and all the windows in the flat overlook, is a street with average traffic - the neighbourhood is free of noise.

It is possible to rent a parking space in the above-ground guarded car park located right next to the block. Entry is by card.

Aditionally, there is a basement unit belonging to the flat.

Communication:

- 250m to Witolin bus stop

- 300m to Biedronka shop

- 450m to the bakery

- 550m to the bus stop CH Promenada (Ostrobramska Street)

- 650m to the tram stop Żółkiewskiego (Grochowska Street)

- 750m to the Promenada Shopping Centre

- 8 min by car to suburban railway station Warszawa Gocławek

- 20 min by car to the city center

Shops and Restaurants:

Shops with all necessities are within walking distance. For larger purchases the fastest way is to go to Promenada Shopping Centre, only 750m away. There are a couple of recommendable restaurants on Łukowska Street - the locally loved SushiRoll Bistro and the best Neapolitan pizza in town, Salsiccia.

You are cordially invited to contact me and to the presentation.

Struktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (800 zł)Ogrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Dodatkowo płatny (50 zł)Gaz: W czynszu administracyjnymInternet: Indywidualna umowaTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: Dodatkowo płatny (180 zł)Opłaty Kaucja : 4500 Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (800 zł) Woda : W czynszu adm. Prąd : Dodatkowo płatny (50 zł) Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : W czynszu adm. Internet : Indywidualna umowa TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : Dodatkowo płatny (180 zł)

Podstawowe informacje Rodzaj : Mieszkanie Stan lokalu : Bardzo dobry Umeblowanie : Tak Salon : 18 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1

Budynek Rok budowy : 1976 Stan budynku : Dobry Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie Teren ogrodzony : Nie Ochrona : Nie

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie

Media i wyposażenie Klimatyzacja : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Wyposażenie łazienek : Pralka, Prysznic, Umywalka, WC, Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble,

Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność