Do wynajęcia nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,48 m², położone na pierwszym piętrze w kameralnym budynku przy ul. Zamienieckiej na warszawskiej Pradze-Południe (Grochów).

To idealna propozycja dla singla lub pary, którzy szukają komfortowej, przestronnej nieruchomości w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części miasta.

MIESZKANIE
Lokal został wykończony w jasnej, eleganckiej stylistyce, z dbałością o detale i funkcjonalność codziennego użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę oraz poczucie przestrzeni.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon - przestronna część dzienna wyposażona w duży, rozkładany narożnik oraz stół jadalniany z czterema krzesłami, idealna zarówno do relaksu, jak i spotkań.
Oddzielna kuchnia - w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka), zapewniająca komfort gotowania.
Sypialnia - ustawna, z dużą, pojemną szafą, zapewniająca wygodną przestrzeń do odpoczynku.
Łazienka - funkcjonalna i estetyczna, wyposażona w pralkę.
Przedpokój - z dodatkowymi szafami w zabudowie, oferującymi dużo miejsca do przechowywania.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest duży balkon, który stanowi idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Nieruchomość położona jest w dobrze rozwiniętej części Pragi-Południe, oferującej pełną infrastrukturę miejską oraz dostęp do terenów zielonych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Bazar Szembeka - ok. 3 minuty spacerem (świeże warzywa i owoce),
Lidl - ok. 5-6 minut pieszo,
Park Znicza - ok. 4 minuty spacerem,
Centrum Handlowe Promenada - ok. 5 minut samochodem,
liczne sklepy, restauracje, apteki oraz punkty usługowe w promieniu kilku minut pieszo.

To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z dostępem do zieleni i usług.

TRANSPORT
Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Warszawy:

ok. 2-3 minuty pieszo do przystanku Gdecka (linie 123, 135, 141, 148),
ok. 2 minuty pieszo do przystanku Łukowska (linie 141, 158, 182),
sprawny dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta komunikacją miejską i samochodem.

CENA
Łączny czynsz najmu wynosi 4 300 PLN, na co składa się:

3 100 PLN - czynsz dla właściciela
1 200 PLN - opłaty administracyjne

DODATKOWO PŁATNE:

energia elektryczna (według zużycia),
ponadnormatywne zużycie wody.

WARUNKI NAJMU

Najem okazjonalny na 12 miesięcy
OC Najemcy
Kaucja: 4 300 PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 80.8 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 105.62 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 116.88 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.0241 %.

A modern, two-room apartment with an area of 53.48 m² is available for rent on the first floor of a cozy building on Zamieniecka Street in Warsaw's Praga-Południe district (Grochów).

This is an ideal option for singles or couples looking for a comfortable, spacious property in a quiet, yet well-connected part of the city.

APARTMENT
The apartment has been finished in a bright, elegant style, with attention to detail and functionality for everyday use. The well-thought-out layout ensures comfort and a sense of space.

The apartment comprises:

Living room - a spacious living area equipped with a large, fold-out corner sofa and a dining table with four chairs, ideal for both relaxation and meetings.
Separate kitchen - fully equipped with modern appliances (refrigerator, dishwasher, oven, microwave), ensuring comfortable cooking.
Bedroom - well-arranged, with a large, spacious wardrobe, providing a comfortable space for relaxation. The bathroom is functional and aesthetically pleasing, equipped with a washing machine.
The hallway features additional built-in wardrobes, offering ample storage space.
Another advantage of the property is a large balcony, perfect for relaxing outdoors.

LOCATION AND SURROUNDINGS
The property is located in a well-developed part of Praga-Południe, offering full urban infrastructure and access to green spaces.

In the immediate vicinity are:

Szembeka Bazaar - approximately 3 minutes' walk (fresh vegetables and fruit),
Lidl - approximately 5-6 minutes' walk,
Znicza Park - approximately 4 minutes' walk,
Promenada Shopping Center - approximately 5 minutes' drive,
numerous shops, restaurants, pharmacies, and services within a few minutes' walk.

This location combines the convenience of everyday life with access to greenery and services.

TRANSPORT
The apartment is very well connected to other parts of Warsaw:

approx. 2-3 minutes' walk to the Gdecka stop (lines 123, 135, 141, 148),
approx. 2 minutes' walk to the Łukowska stop (lines 141, 158, 182),
easy access to the city center and other districts by public transportation and car.

PRICE
The total rent is PLN 4,300, which consists of:

PLN 3,100 - landlord's rent
PLN 1,200 - administrative fees

ADDITIONAL PAYMENTS:

electricity (according to usage),
excessive water consumption.

LEASE TERMS

12-month occasional lease
Tenant's liability insurance
Deposit: PLN 4,300
One-time service fee

I invite you to view the property.

Annual useful energy demand index (EU): 80.8 kWh/(m² year).
Annual final energy demand index (EK): 105.62 kWh/(m² year).
Annual non-renewable primary energy demand index (EP): 116.88 kWh/(m² year).
Specific CO2 emissions (E CO2): 0 t CO2/(m² year).
Share of renewable energy sources in annual final energy demand (U OZE): 0.0241%.