Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę świetnie usytuowanego mieszkania, zlokalizowanego na Bielanach , czyli jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy.

Ta propozycja przypadnie do gustu osobom ceniącym codzienny kontakt z naturą. Zielona okolica sprzyja spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu . Jest to świetne miejsce dla rodziny, której zależy na rozbudowanej sieci edukacyjnej (żłobek, przedszkole i szkoła są położone zaledwie kilkaset metrów od bloku).
Lokalizacja przedstawianego mieszkania jest również bardzo atrakcyjna dla studentów pobliskich uczelni: AWF i UKSW.

Niekwestionowanym atutem lokalu jest widok na panoramę miasta , a także bezpośredni dostęp do najbardziej atrakcyjnych miejsc w okolicy: Lasu Bielańskiego i Parku Kępa Potocka.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:

Przedsionek - powierzchnia około 6,7 m². Przestronne wejście do mieszkania, które może służyć jako miejsce na szafę na ubrania wierzchnie, szafkę na buty oraz inne praktyczne elementy do przechowywania. Przedsionek prowadzi bezpośrednio do hallu, skąd można wejść do pozostałych pomieszczeń.
Hall - powierzchnia około 4,6 m². Dostępne są wszystkie inne pomieszczenia. Hall jest idealnym miejscem na dodatkowe szafki lub komodę, dzięki czemu przestrzeń zostanie w pełni wykorzystana.
Łazienka - powierzchnia około 4,2 m². Łazienka jest wyposażona w wannę, co zapewnia możliwość relaksujących kąpieli. Znajduje się w niej również umywalka z szafką, lustro oraz WC.
1 Pokój - powierzchnia około 19,8 m². Największe pomieszczenie w mieszkaniu, doskonałe na salon wypoczynkowy lub jadalnię. Jasny i przestronny, z oknami wychodzącymi na południe, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień i wspaniały widok na miasto.
2 Pokój - powierzchnia około 9,7 m². Idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub biuro. Z tego pokoju jest bezpośrednie wyjście na loggię, co pozwala na relaks na świeżym powietrzu z widokiem na panoramę Warszawy.
Kuchnia - powierzchnia około 5,9 m². Oddzielna kuchnia jest wyposażona w kuchenkę gazową z piekarnikiem, okap kuchenny, zabudowę kuchenną z wieloma szafkami do przechowywania.
Loggia - powierzchnia około 4,5 m². Duża przestrzeń do własnej aranżacji i odpoczynku na świeżym powietrzu, dostępna bezpośrednio z mniejszego pokoju. Doskonałe miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks z widokiem na miasto.

Mieszkanie jest bardzo jasne - dzięki oknom wychodzącym na południe jest pełne naturalnego światła. Pokoje są nieumeblowane, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustów. Przestronny przedsionek i hall oferują dodatkowe możliwości przechowywania, co zwiększa funkcjonalność całego mieszkania.

LOKALIZACJA:

Warszawa | Bielany | ul. Klaudyny

Mieszkanie mieści się przy ul. Klaudyny na pograniczu Żoliborza i Starych Bielan. Blok jest otoczony zielenią, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego . W bliskim sąsiedztwie położone są kolejne trzy parki: Kępa Potocka, Park Kaskada, Stawy Kellera a także Las Bielański. To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią sobie dostęp do terenów zielonych oraz rozbudowaną infrastrukturę miejską.

Komunikacja miejska:

W pobliżu jest dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej.

Przystanki autobusowe | ok. 200 m / 4 min.
Autobusy:

Metro Plac Wilsona | ok. 1 400 m 
Do metra dojeżdżają autobusy linii 175 i 185

Z mieszkania jest bardzo dobry dojazd na dwie znane Warszawie uczelnie: AWF i UKSW, dlatego jest to również doskonała inwestycja na wynajem dla studentów.
AWF | Dojazd autobusem zajmuje ok. 15 min. Linie:
UKSW | Dojazd autobusem zajmuje ok. 30 min. Linie:

Tereny zielone:
Las Bielański | 950 m / 12 min. (pieszo)
Park Kępa Potocka 900m / 10 min. (pieszo)
Park Kaskada | 1 300 m / 15 min. (pieszo)
Park Stawy Kellera 10 km / 10 min. (pieszo)
Park Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego | 300 m / 3 min. (pieszo)

Infrastruktura miejska:

Sklepy, szkoły, przedszkole, place zabaw dla dzieci, stacja benzynowa, restauracja, kawiarnia, lokale usługowe, placówka pocztowa, ścieżki rowerowe i spacerowe - znajdują się zaledwie kilkaset metrów od bloku.

Sport i rekreacja:
Stajnia Argos | 1,3 km / 4 min. (auto)
Ośrodek Sportu i Rekreacji Żoliborz | 1,4 km / 4 min. (auto) - basen, sauna, siłownia, skatepark
Korty Tenisowe Marymont | 1,3 km / 4 min. (auto)

UDOGODNIENIA:

Wejście do bloku wyposażone jest we wjazd dla wózków dziecięcych i dla wózków inwalidzkich
W bloku znajdują się 2 windy
Na tym samym piętrze, na którym mieści się mieszkanie, znajduje się ogólnodostępne pomieszczenie do przechowywania rowerów/wózków
Pod samym blokiem znajduje się duży, niestrzeżony, bezpłatny parking, na którym jest dużo dostępnych miejsc

STAN PRAWNY:
Forma własności | Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW

DODATKOWE INFORMACJE:
Czynsz administracyjny wynosi ok. 830 zł

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości!

Senior Premium Property Advisor
License No. 29264

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest pogląd owy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo