Mieszkanie własnościowe z KW bez obciążeń

W skład mieszkania wchodzą:
- salon o powierzchni 20 m2 z dużym balkonem o powierzchni 5 m2
- sypialnia o powierzchni 11,5 m2
- kuchnia z oknem 6 m2
- przestronny przedpokój o powierzchni 6 m2
- łazienka z WC o powierzchni 4,5 m2
oraz
-piwnica o powierzchni 3 m2.

Nieruchomość położona jest w pięknej, zielonej okolicy na Służewie nad Dolinką.

Mieszkanie jest bardzo przytulne, ciepłe, a przede wszystkim funkcjonalne, wygodne i po generalnym remoncie.

Składa się z dwóch pokoi - dużego salonu z dużym balkonem oraz sypialni, widnej kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Do nieruchomości przynależy dodatkowo duża piwnica, do której wchodzi się, bez konieczności pokonywania jakichkolwiek schodów. Również wejście do budynku jest na poziomie gruntu, co jest niewątpliwym atutem dla rodziny z dziećmi, osób starszych lub z niepełnosprawnościami.

Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze.
Są dwie nowoczesne windy, a do towarowej można wjechać nawet wózkiem paletowym, co bardzo ułatwia wszelkie przeprowadzki.

Mieszkanie zorientowane jest w kierunku północno - zachodnim, z widokiem na dawną aptekę, obok której jest paczkomat InPost.
W pobliżu, ale nie bezpośrednio przy budynku jest wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych, z czego aż cztery są uprzywilejowane. Przy ul. Łukowej są także dwa parkingi zamknięte, na którym można wynająć miejsca postojowe.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Służew nad Dolinką dba o komfort życia mieszkańców, a okolica jest zadbana i ukwiecona. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, zmodernizowany, czysty, bez insektów. Nad bezpieczeństwem lokatorów czuwa pan ochroniarz, ponadto jest domofon i monitoring.

Część korytarza na piętrze została wydzielona dla czterech mieszkań estetyczną kratą, która spełnia normy bezpieczeństwa. Sąsiadami są spokojni i sympatyczni emeryci.

W 2022r. w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont wszystkich pomieszczeń. Wymieniono całą instalację elektryczną, obniżono włączniki oświetlenia i rozmieszczono w dogodnych miejscach gniazda prądu. Wykonano modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej. Przeprowadzono generalny remont łazienki i kuchni. W pokojach jest dębowy parkiet i gładzie. Wszystkie okna są nowoczesne, drewniane, od strony zewnętrznej zabezpieczone na biało, dzięki czemu harmonizują z elewacją budynku. W kuchni i łazience położono gres i płytki. Jest także nowa armatura w stylu klasycznym. Uroku dodają lite sosnowe drzwi, półki z surowego drewna oraz zabudowa pionu kuchennego imitująca piec kaflowy.

Koło budynku jest Żabka, po drugiej stronie ulicy Biedronka, a nieco dalej także Lidl, Frac i Rossmann, Centrum Medyczne Damiana i Centrum Handlowe Land. Można także wygodnie dojechać na bazarki przy ul. Puławskiej, do Galerii Westfield Mokotów w Mordorze oraz Sadyba Best Mall.

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane, niedaleko stacji metra Służew, a nieco dalej także węzła komunikacyjnego przy metrze Wilanowska. Budynek jest położony blisko do przystanków, z których odjeżdżają autobusy w kierunku bardzo wielu dzielnic Warszawy. Są także bezpośrednie połączenia z Lotniskiem, miejscowością uzdrowiskową Konstancin Jeziorna, barokowym kompleksem pałacowo - parkowym w Wilanowie, Łazienkami Królewskimi, Parkiem kultury w Powsinie, a nawet do Góry Kalwarii.

Wielkim atutem dla studentów jest doskonały dojazd do Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego, Uczelni Łazarskiego i Kampusu Uniwersytetu Warszawskiego.

Z najbliższego przystanku Noskowskiego odjeżdżają autobusy: 189, 193, 317, 401, 402, zaś z przystanku Dolina Służewiecka dodatkowo: 108, 139, 166, 148, 164, 200, 217, 251, 148, 185 i 503.

Osiedle Służew nad Dolinką położone jest wzdłuż zielonych terenów rekreacyjnych nad Potokiem Służewiecki, gdzie żerują bobry. Wiele osób przyjeżdża tu rowerem z Ursynowa, w parku nad Doliną są także amatorzy spacerów, miłośnicy nordic walking, siłowni plenerowych oraz imprez i atrakcji organizowanych przed Dom Kultury Służew. Wśród drzew ukryte są place zabaw, ponadto niedaleko jest Orlik, szkoła podstawowa i dwa przedszkola.

Oferta na wyłączność, wynagrodzenie tylko ze strony kupującego, 2,5%.
Jeżeli kupujący nie akceptuje wynagrodzenia dla pośrednika mogę je przenieść na sprzedającego i trzeba tą kwotę doliczyć do ostatecznej ceny sprzedaży. Ale zawsze jest to trochę wyższy podatek przy zakupie.
Transakcją zajmuje się tylko agencja. Tak sobie życzą właściciele.
Z przyjemnością zaprezentuję nieruchomość i następnie przeprowadzę całą transakcję.
Proszę mieć na uwadze, że kupujący pokrywa koszty notarialne zakupu nieruchomości. Można je wyliczyć na kalkulatorze kosztów zakupu nieruchomości, wyszukać w internecie albo zadzwonić do mnie. Ze wszystkimi pytaniami można do mnie dzwonić.
Dorota Tyzo
Ps. Polecam zawsze zakupy nieruchomości przez pośrednika. I na pewno nie jest drożej, ale bezpieczniej na pewno.