CICHE WIDNE 2 POKOJE 51 M z GARAŻEM WARSZAWA BIELANY

Prezentowane mieszkanie ma 51 m2. Na lokal ten składają się: dwa oddzielne pokoje (19m2, 16m2), osobna, widna kuchnia (ok 7m2), łazienka z oknem (ok 4m2), przedpokój z oknem (ok 5m2). Do mieszkania przynależy balkon ok 3m2, z widokiem na piękną, gęstą zieleń. Wysokie drzewa, krzewy i kwiaty zapewniają, poza urokliwym widokiem, ciszę, spokój, oraz poczucie kameralności.
W 2018 r. w łazience został wykonany pełen remont. Dwa lata wcześniej została wyremontowana kuchnia.

Zdecydowanie można stwierdzić, że jest to bardzo jasne mieszkanie. Dzięki temu, że jest to lokal trójstronny. Salon i sypialnia skierowane są na stronę południową. Kuchnia i łazienka skierowane są na stronę północno-zachodnią, a przedpokój na stronę wschodnią.

Dodatkową przestrzeń zapewniają:
- Garaż wolno stojący przypisany do lokalu. Znajduje się naprzeciwko wejścia do budynku ok 20m od klatki (dodatkowo płatny 25.000 PLN). Zakup obligatoryjny.
- pomieszczenie piwniczne
- wspólny schowek na klatce schodowej do dyspozycji

Ponadto mieszkańcom przysługuje prawo do parkowania na osiedlowym parkingu (zamykanym szlabanem na pilota), od ul. Wólczyńskiej oraz ul. Reymonta.
Wejście na teren furtkami za pomocą czytnika RFID.
Całe osiedle znajduje się na terenie ogrodzonym, zamkniętym. Wejścia od ul. Wólczyńskiej i ul. Reymonta. Cały wewnętrzny teren jest uporządkowany. Dużo zieleni, ławki, alejki spacerowe, ogrodzony plac zabaw, oraz miejsca parkingowe dla rowerów.

Czynsz przy jednej osobie oscyluje wokół 590 złotych, przy dwóch osobach ok 690 złotych. Uwzględnia wszystkie opłaty administracyjne tj. gaz, woda, ogrzewanie, energia elektryczna, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, użytkowanie gruntu nieruchomości, wywóz śmieci i inne.

Mieszkanie może się bardzo dobrze sprawdzić jako inwestycja na wynajem, ale również służyć jako nieruchomość na własne potrzeby dla jednej, dwóch osób, lub rodziny z dzieckiem. Mieszkanie jest w stanie dobrym, aczkolwiek wymaga odświeżenia.

OKOLICA
Z okien budynku roztacza się widok na sąsiednie bloki i zieleń. Okolicę można zakwalifikować jako cichą i spokojną, nie ma efektu nowych osiedli okno w okno z sąsiadem.
Budynek zlokalizowany jest wzdłuż ulicy Wólczyńskiej (do której zdecydowanie jest bliżej), i prostopadle do Alei Władysława Reymonta. Blisko stąd do pobliskich placów zabawa co może być ciekawą opcją dla rodziny z dziećmi. Poza terenami zielonymi warto wspomnieć o bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, klubów fitness, restauracji, kawiarni, czy sklepów, oczywiście z CH Bemowo na czele. Również spacerem, bądź rowerem można się dostać do terenów rekreacyjnych Lasku Bielańskiego.

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji. Świetny, bezkolizyjny dojazdu do centrum Warszawy i innej wybranej części miasta zapewnia Metro. Spacerem dochodzimy do stacji metra Wawrzyszew i Stare Bielany. W pobliżu funkcjonują też liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, które pozwalają sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście. Jest to dobry punkt wypadowy.

BUDYNEK
Budynek w technologii żel-bet z roku 1991. Mieszkanie mieści się na I z XI pięter.
W budynku jest winda. Zarządzany jest sprawnie przez spółdzielnię WARDOM, która dba o walory wizualne i techniczne nieruchomości, o czym między innymi mogą świadczyć zadbane klatki i teren.

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną KW. Możliwy zakup w kredycie.
Cena ofertowa: 595.000 PLN (cena zawiera piwnicę)

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji, oraz na prezentację mieszkania.

Kontakt:
Robert
T: