SPRZEDANE

Mieszkanie zostało sprzedane.

Jeśli chcecie Państwo sprzedać swoje mieszkanie i oczekujecie opracowania oferty w podobnej jakości jak ta, zapraszam do kontaktu, z przyjemnością pomogę w wycenie oraz zaproponuję efektywną strategię sprzedaży.

=

Jeśli szukasz dla siebie i Twojej rodziny mieszkania do szybkiego wprowadzenia się i wszystko co potrzebne do wygodnego życia chcesz mieć na wyciągnięcie ręki to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! - Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie na warszawskiej Pradze-Południe w sercu Witolina.

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 11 piętrze 12-piętrowego budynku z windą. Na łączną powierzchnię 47,7 m2 składają się 2 pokoje, oddzielna kuchnia oraz łazienka. Wchodząc do mieszkania znajdujemy się w holu (6,5 m2) wyposażonego w dużą szafę i szafkę na buty. Z lewej strony znajdują się przestronny salon (18,3 m2) z wyjściem na loggię (3,7 m2), z której widok rozpościera się na najbliższą okolicę, a także ścisłe centrum Warszawy. Na wprost wchodzimy do w pełni wyposażonej dużej kuchni ( 7m2) z oknem. Z prawej strony mieszkania znajduje się sypialnia (12,4 m2) oraz łazienka (3,5 m2). Wysokość pomieszczeń wynosi równe 2,5 m. Lokal jest bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym oknom wychodzącym we wszystkich pomieszczeniach na południe. Na terenie całego osiedla znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

W 2011 r. lokal przeszedł kapitalny remont wraz z wymianą elektryki na miedzianą. Mieszkanie jest w pełni wyposażone, a całe umeblowanie wraz ze sprzętem RTV/AGD zawarte jest w cenie sprzedaży. Lokal, w zależności od osobistej wrażliwości kupującego i realizowanego celu zakupu, wymaga lekkiego odświeżenia lub nadaje się do natychmiastowego wprowadzenia się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
Obecnie przez Spółdzielnię Mieszkaniową przeprowadzany jest remont klatki schodowej.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 2 m2 zawarta w cenie sprzedaży.

LOKALIZACJA

Najważniejszym aspektem lokalizacji jest okolica z fantastyczną komunikacją z resztą Warszawy:

- przystanki autobusowe:
przy ul. Ostrobramskiej (350 m, 4 min pieszo) - linieN02/N25 - bezpośredni dojazd m.in. do Metro Politechnika, Dworca Centralnego czy Placu Bankowego;
przy ul. Łukowskiej (350 m, 4 min pieszo) - linie 141/ 158 - autobusy odjeżdżające do Dworca Zachodniego, CH Reduta i P+R Al. Krakowska

- przystanki tramwajowe
przy ul. Grochowskiej (850 m, 10 min pieszo) - linie 3/6/9/24 - kursujące w stronę m.in. Metro Młociny, Nowego Bemowa, P+R Al. Krakowska, Gocławka oraz Annopolu.

Dla zmotoryzowanych ważny będzie szybki dojazd do drogi ekspresowej nr 2 czy Trasy Siekierkowskiej - jedyne 4 min samochodem (ok. 1,9 km).

Okolica obfituje w punkty handlowo-usługowe:
- sklepy spożywcze: m.in. Topaz (200 m, 3 min pieszo), Żabka (240 m, 3 min pieszo), LIDL (400 m, 5 min pieszo), Biedronka (500 , 6 min pieszo) i wiele innych,
- galeria handlowa Atrium Promenada (550 m, 8 min pieszo), centrum handlowe King Cross Praga (800 m, 10 min pieszo), centrum handlowe Gocław (1,3km, 16 min pieszo),
- w okolicy mnóstwo restauracji, barów, salonów kosmetycznych i fryzjerskich, siłownia, gabinety lekarskie i stomatologiczne, gabinety weterynaryjne, stacja benzynowa.

Istotnym aspektem dla młodych rodzin będzie ogromny wybór żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych:
- żłobki i przedszkola: Przedszkole nr 177 (tuż obok bloku), oprócz tego m.in. Przedszkole Montessori, Przedszkole nr 179, Przedszkole i Żłobek Sportowo-Językowe, Przedszkole nr 57, Żłobek "Beztroskie Maluchy" (350 m, 4 min pieszo)
-szkoły podstawowe: SP nr 401 ( tuż obok bloku), Społeczna Szkoła Podstawowa nr 10 (250 m, 3 min pieszo), SP nr 163, SP nr 677, SP nr 402.

Osoby aktywne i lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu docenią bliskość boiska do piłki nożnej, , placów zabaw dla dzieci i pobliskiego parku Park im. płk. Jana Szypowskiego.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą - dział III bez roszczeń i ograniczeń, dział IV bez obciążenia hipoteki. Zakup można kredytować. Czynsz administracyjny, w którego skład wchodzą m.in. na wodę, ogrzewanie (miejskie), podatek od nieruchomości gruntowej oraz fundusz remontowy, wynosi obecnie 542 zł. Gaz i prąd płacone są osobno według wskazań licznikowych.

To mieszkanie to nieruchomość z ogromnym potencjałem w fantastycznej okolicy. Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)