Hampton Home Nieruchomości oferuje na sprzedaż rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie w świetnej lokalizacji- Sady Żoliborskie.

Ok. 400m od stacji metra Marymont!
W pobliżu także wiele linii tramwajowych i autobusowych (na ul. Słowackiego - Metro Marymont i na ul. Broniewskiego - przystanek Włościańska).

Mieszkanie w dobrym stanie, do zamieszkania po lekkim odświeżeniu (pomalowanie ścian, wstawienie swoich mebli), ewentualnie dla bardziej wymagających - po dodatkowych pracach typu cyklinowanie parkietu, wymiana szafek kuchennych.

Mieszkanie składa się z:
- duży pokój 16m2, z wyjściem na mały balkon
- sypialnia 9m2,
- kuchnia 5m2 z oknem
- łazienka ok. 4m2
- przedpokój ok. 4m2.
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, dzięki czemu sprawia wrażenie większego, niż wskazuje na to metraż.

W pokojach na podłodze parkiet, w dużym pokoju wbudowana bardzo pojemna szafa wnękowa z lustrzanymi przesuwnymi drzwiami.

W łazience glazura i terakota. Wanna, umywalka, WC, pralka.
W kuchni na podłodze panele. Kuchenka gazowa, zlew, lodówka, szafki kuchenne, duże okno z widokiem na osiedle.
W przedpokoju na podłodze parkiet, jest tam też kolejna szafa wnękowa, również z lustrzanymi drzwiami.

Bardzo korzystny układ, jeśli chodzi o strony świata:
- kuchnia - południe
- pokoje - zachód.

Okna po wymianie (PCV).
Z dużego pokoju wyjście na mały balkon.

Solidne drzwi wejściowe, antywłamaniowe.

Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze (blok ma 10 pięter).

Na klatce schodowej na piętrze dodatkowe zabezpieczenie - krata, za którą znajdują się tylko 2 mieszkania, dzięki temu można w tej przestrzeni trzymać np. rower, wózek, itp.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie bardzo słoneczne i ciepłe. Zimą praktycznie nie trzeba rozkręcać kaloryferów w pokojach.

Mieszkanie stosunkowo ciche, przy otwartych oknach słychać lekki szum miasta (jak to w Warszawie).
Z okien w pokojach widać m.in. trasę Armii Krajowej, ale jest ona w większości zakryta ekranami, więc nie generuje dokuczliwego hałasu, a z drugiej strony zapewnia wygodną komunikację samochodową (spod bloku do wjazdu na trasę jest tylko ok. 200m).

Blok znajduje się na osiedlu Sady Żoliborskie, na którym jest dużo zieleni, place zabaw dla dzieci, sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa, małe jeziorko, park.
Blok ocieplony, 2 windy (nowego typu). Instalacje wod-kan i CO po wymianie.
Blok wg informacji ze spółdzielni zbudowany w technologii "rama H" (szkielet - betonowe płyty, ściany wewnętrzne i osłonowe - pustaki).

Forma własności - pełna własność hipoteczna.
Wykupiony na własność UDZIAŁ W GRUNCIE. Jest to udział w ok. 4-hektarowej działce, na której stoi duża część osiedla. Wg wyceny Urzędu Miasta (na podstawie tej wyceny obliczano opłaty za użytkowanie wieczyste zanim udział w gruncie został wykupiony na własność) wartość samego udziału w gruncie to ok. 82.000 zł, przy czym jest to wycena sprzed ok. 10 lat, więc obecnie ta wartość jest z pewnością wyższa. Udział w gruncie przysługuje każdoczesnemu właścicielowi lokalu, więc kupując to mieszkanie udział w gruncie nabywca otrzymuje "w pakiecie".

Księga wieczysta bez żadnych obciążeń, jeden właściciel.

Na osiedlu tylko część mieszkań jest wykupiona na własność, dlatego w roli zarządcy osiedla nadal występuje spółdzielnia mieszkaniowa (WSM). Opłaty miesięczne dla spółdzielni za mieszkanie to ok. 450 zł (są oczywiście zmienne, zależą m.in. od zużycia wody).

Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***