2 mikroapartamenty | Inwestycja | Grochowska

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 27 m², położone przy ul. Grochowskiej na warszawskiej Pradze-Południe, w klimatycznej kamienicy z 1910 roku.

Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne mikroapartamenty o powierzchni około 13,5 m² każdy.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem do generowania przychodów z wynajmu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 27 m²

Układ: 2 mikroapartamenty po ok. 13,5 m²

Budynek: kamienica z 1910 roku

Stan prawny: mieszkanie posiada księgę wieczystą (KW)

Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, ul. Grochowska

Przeznaczenie: inwestycja pod wynajem krótko-, średnio- i długoterminowy

Atut inwestycyjny: możliwość wynajmowania dwóch niezależnych przestrzeni

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie zostało podzielone na dwa kompaktowe mikroapartamenty, co pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię i zwiększyć potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Taki układ daje możliwość wynajmowania obu części niezależnie, zarówno w modelu długoterminowym, jak i krótkoterminowym, po spełnieniu odpowiednich wymogów.

Dodatkowym atutem jest kamienica z 1910 roku, której historyczny charakter nadaje nieruchomości wyjątkowy klimat i wyróżnia ją na tle współczesnego budownictwa.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Grochowskiej na Pradze-Południe - w jednej z charakterystycznych części prawobrzeżnej Warszawy, łączącej historyczną zabudowę z rozwiniętą infrastrukturą miejską.

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja miejska. Wzdłuż ul. Grochowskiej kursują tramwaje oraz autobusy zapewniające dogodne połączenia z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami.

W okolicy znajdują się:

Liczne sklepy, supermarkety i punkty usługowe

Restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne

Przystanki tramwajowe i autobusowe

Placówki edukacyjne, szkoły i uczelnie

Tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Skaryszewski w rejonie Kamionka

Klimatyczne przestrzenie Pragi, m.in. okolice SOHO Factory

Dogodna komunikacja oraz dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla stałych mieszkańców, jak i osób odwiedzających Warszawę.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dwa mikroapartamenty w ramach jednej nieruchomości to możliwość zastosowania różnych strategii wynajmu.

Najem krótkoterminowy - interesująca propozycja dla turystów, osób podróżujących służbowo oraz odwiedzających stolicę na kilka dni.

Najem średnioterminowy - rozwiązanie dla studentów, pracowników projektowych i osób przebywających czasowo w Warszawie.

Najem długoterminowy - możliwość generowania regularnych przychodów z dwóch niezależnych przestrzeni.

Kompaktowe metraże, dobra komunikacja oraz rozwinięta infrastruktura miejska zwiększają elastyczność inwestycji i pozwalają dostosować model wynajmu do aktualnego zapotrzebowania na rynku.

PODSUMOWANIE

Dwa mikroapartamenty w kamienicy z 1910 roku to interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodowym.

Funkcjonalny podział, atrakcyjna lokalizacja i możliwość zastosowania różnych modeli wynajmu sprawiają, że jest to oferta warta uwagi.

Zainwestuj w nieruchomość, która może pracować na Twój dochód!

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.