WYJĄTKOWA ARCHITEKTURA | PRZEDWOJENNA KAMIENICA Z 1931 ROKU | PLAC WILSONA | METRO POD BUDYNKIEM | 54,23 M²

Cravtt Property ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o powierzchni 54,23 m², położoną w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy - na Starym Żoliborzu, przy ul. Mickiewicza, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Wilsona.

To propozycja dla osób, które doceniają przedwojenną architekturę, historyczny charakter warszawskich budynków oraz lokalizacje o niepowtarzalnym klimacie. Mieszkanie znajduje się w wyjątkowym budynku z 1931 roku, zaprojektowanym przez wybitnych architektów - Józefa Szanajcę i Stanisława Brukalskiego.

Połączenie modernistycznej architektury, doskonałego położenia oraz dwustronnego układu mieszkania tworzy ofertę o szczególnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym.

FUNKCJONALNY UKŁAD I DWUSTRONNA EKSPOZYCJA

Mieszkanie o powierzchni 54,23 m² jest wysokie, dwustronne i posiada bardzo praktyczny rozkład pomieszczeń.

W skład nieruchomości wchodzą:

Salon - przestronny pokój z ekspozycją w kierunku Placu Wilsona.
Sypialnia - usytuowana od strony zielonego, wewnętrznego dziedzińca, z widokiem na pięknie zagospodarowaną przestrzeń.
Oddzielna kuchnia z oknem - duża i ustawna, również z ekspozycją na Plac Wilsona.
Łazienka - wyposażona w kabinę prysznicową.
Przedpokój - z praktycznymi szafami zapewniającymi dodatkowe miejsce do przechowywania.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 4 m².

PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM - STWÓRZ WNĘTRZE NA WŁASNYCH ZASADACH

Lokal znajduje się w stanie do remontu lub ewentualnego odświeżenia, w zależności od oczekiwań przyszłego właściciela.

To doskonała okazja, aby stworzyć wnętrze w pełni odpowiadające indywidualnym potrzebom i upodobaniom, zachowując jednocześnie wyjątkowy charakter przedwojennego budownictwa.

Dwustronny układ zapewnia naturalny podział na część dzienną i prywatną. Duży salon oraz przestronna kuchnia wychodzą w stronę Placu Wilsona, natomiast sypialnia oferuje znacznie bardziej kameralny widok na zielone, zadbane podwórko.

Wysokość pomieszczeń oraz klasyczny układ stanowią dodatkowy atut przy planowaniu nowej aranżacji.

WYJĄTKOWY BUDYNEK - HISTORIA WARSZAWSKIEGO MODERNIZMU

Nieruchomość znajduje się w niezwykle charakterystycznym budynku typu galeriowiec, wzniesionym w 1931 roku z tradycyjnej cegły.

Projekt autorstwa Józefa Szanajcy i Stanisława Brukalskiego nadaje budynkowi wyjątkową wartość architektoniczną. To przykład przedwojennego modernizmu, który do dziś pozostaje ważnym elementem architektonicznego dziedzictwa Warszawy.

Budynek przeszedł szereg istotnych modernizacji obejmujących:

wymianę instalacji,
wykonanie termoizolacji,
remont dachu,
montaż nowych wind.

Klatki schodowe są czyste i zadbane, a wejście do budynku prowadzi od strony zamkniętego, wewnętrznego dziedzińca, objętego całodobową ochroną.

To połączenie historycznej architektury z udogodnieniami współczesnego budownictwa.

PLAC WILSONA - JEDNA Z NAJLEPSZYCH LOKALIZACJI WARSZAWY

Plac Wilsona to bez wątpienia jeden z najbardziej pożądanych adresów na mapie stolicy. Żoliborz zachwyca kameralną zabudową, dużą ilością zieleni, klimatycznymi ulicami i wyjątkową atmosferą, której trudno szukać w innych częściach miasta.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest doskonała komunikacja.

Stacja metra znajduje się bezpośrednio przy budynku , a w najbliższym sąsiedztwie dostępnych jest kilka linii tramwajowych i autobusowych, zapewniających szybkie połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska:

liczne sklepy i punkty usługowe,
klimatyczne kawiarnie i restauracje,
Centrum Handlowe Arkadia,
przedszkola i szkoły podstawowe,
Teatr Komedia.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku i zieleni docenią bliskość:

Parku Stefana Żeromskiego,
Skweru Igora Newerlego,
Parku Kaskada,
Plaży Żoliborz.

To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskich udogodnień, jednocześnie oferując dostęp do licznych terenów rekreacyjnych i zielonych przestrzeni.

NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCYCH

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z historią, charakterem i dużym potencjałem aranżacyjnym. Doskonała lokalizacja przy Placu Wilsona, bezpośrednie sąsiedztwo metra, przedwojenna architektura oraz dwustronny układ sprawiają, że jest to oferta godna szczególnej uwagi.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako mieszkanie do stworzenia według własnej wizji, jak i jako zakup inwestycyjny w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Żoliborza.

Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Piotr Kalinowski
Cravtt Property
 

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwa.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo