LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
Nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe, 37 m² | Wola, ul. Anielewicza 45 | dużo zieleni
Do wynajęcia funkcjonalne i nowocześnie urządzone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37 m², położone przy ul. Mordechaja Anielewicza 45 na warszawskiej Woli, w pobliżu granicy ze Śródmieściem.
Lokal znajduje się na parterze w 4-piętrowym, monitorowanym budynku z 1965 roku. Okna mieszkania mają ekspozycję zachodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w godzinach popołudniowych i wieczornych. Budynek otoczony jest zielenią, drzewami i zadbanymi terenami osiedlowymi.
Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu. Dużym atutem jest znaczna liczba pojemnych szaf oraz innych praktycznych miejsc do przechowywania.
Układ i wyposażenie mieszkania
Mieszkanie składa się z:
salonu połączonego z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,
dwóch oddzielnych pokoi,
łazienki z toaletą,
przedpokoju z szafami i lustrami.
Salon z częścią jadalnianą
Salon stanowi komfortową przestrzeń wypoczynkową. Został wyposażony w duży narożnik, dywan, komodę oraz szafkę RTV.
W sąsiedztwie salonu znajduje się część jadalniana ze stołem i krzesłami. Duże okna oraz zachodnia ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie wnętrza.
Aneks kuchenny
Nowoczesny aneks kuchenny został wykonany w jasnej kolorystyce i oferuje dużą liczbę szafek oraz blatów roboczych. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD i naczynia. Zabudowa została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Dwa oddzielne pokoje
Mieszkanie posiada dwa osobne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu albo pokoju do pracy zdalnej.
Jeden z pokoi wyposażony jest m.in. w:
pojedyncze łóżko,
biurko z krzesłem,
dużą, pojemną szafę,
komodę,
półki i szafki ścienne.
Dzięki rozbudowanej zabudowie meblowej mieszkanie oferuje wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania.
Łazienka i przedpokój
Nowoczesna łazienka z toaletą została wyposażona w:
wannę z możliwością korzystania z prysznica,
umywalkę z szafką,
pralkę,
podwieszaną toaletę,
duże lustro,
liczne szafki.
W przedpokoju znajdują się pojemne szafy, komoda na obuwie oraz duże lustra, które optycznie powiększają przestrzeń.
Budynek i zielone otoczenie
Niski, 4-piętrowy budynek położony jest wśród zieleni. Bezpośrednio przy nim znajdują się trawniki, drzewa, krzewy, alejki spacerowe i osiedlowe ogródki. Takie otoczenie zapewnia przyjemny widok z okien oraz możliwość odpoczynku blisko domu.
Jednocześnie lokalizacja pozostaje blisko centrum Warszawy budynek znajduje się około 2,5 km w linii prostej od ścisłego centrum.
Komunikacja
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum oraz pozostałymi dzielnicami Warszawy.
W pobliżu znajdują się:
przystanek tramwajowy i autobusowy Anielewicza - około 1-3 minuty pieszo,
przystanek Smocza - około 380 m,
przystanek Stawki - około 450 m,
przystanek Nalewki-Muzeum - około 470 m.
W rejonie ul. Anielewicza kursują tramwaje i autobusy umożliwiające bezpośredni lub szybki dojazd m.in. do Śródmieścia, Starego Miasta, Żoliborza i innych części Woli. Podawane odległości mają charakter orientacyjny i mogą się nieznacznie różnić zależnie od wybranej trasy.
Tereny zielone i rekreacyjne
Oprócz zielonego terenu bezpośrednio przy budynku w okolicy znajdują się skwery, place zabaw, ścieżki spacerowe oraz trasy rowerowe.
W zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu dostępne są m.in.:
Skwer gen. Jana Jura-Gorzechowskiego,
Skwer Mieczysława Apfelbauma,
tereny zielone Muranowa,
Park Moczydło,
obiekty sportowe i rekreacyjne na Woli.
Handel i usługi
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
sklepy spożywcze i osiedlowe,
piekarnie,
apteki,
restauracje i punkty gastronomiczne,
salony kosmetyczne i fryzjerskie,
paczkomaty,
bankomaty,
kluby fitness i różnorodne punkty usługowe.
W pobliżu znajduje się również centrum handlowe Klif, zapewniające dostęp do sklepów, supermarketu, usług i gastronomii.
Placówki oświatowe i medyczne
W okolicy działają żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie oraz placówki językowe. Większość z nich znajduje się w odległości kilku-kilkunastu minut pieszo lub krótkiego dojazdu komunikacją miejską.
W pobliżu dostępne są również:
przychodnie publiczne i prywatne,
gabinety stomatologiczne,
apteki,
laboratoria diagnostyczne,
poradnie specjalistyczne.
Warunki najmu
czynsz najmu: 3 800 zł miesięcznie,
czynsz administracyjny: 863 zł miesięcznie,
kaucja zwrotna: 4 000 zł,
dodatkowo płatna energia elektryczna,
dodatkowo rozliczane ewentualne ponadnormatywne zużycie wody i ogrzewania.
Mieszkanie jest doskonałą propozycją dla pary, niewielkiej rodziny albo osób pracujących zdalnie. Łączy funkcjonalny układ trzech pokoi, nowoczesne wyposażenie, dużą liczbę szaf oraz zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do centrum Warszawy.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel.  
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
Modern 2-Room Apartment, 37 m² | Warsaw Wola, Anielewicza 45 | Green Surroundings
A functional and modern 2-room apartment with an area of 37 m² is available for rent at 45 Mordechaja Anielewicza Street in Warsaw s Wola district, close to the border with Śródmieście.
The apartment is located on the ground floor of a 4-storey monitored building constructed in 1965. All windows face west, providing plenty of natural light in the afternoon and evening. The building is surrounded by greenery, trees and well-maintained residential grounds.
The apartment has been furnished in a modern style. One of its main advantages is the large number of spacious wardrobes and practical storage solutions.
Layout and furnishings
The apartment consists of:
a living room with a kitchenette and dining area,
two separate rooms,
a bathroom with a toilet,
an entrance hall with wardrobes and mirrors.
Living room and dining area
The living room offers a comfortable space for relaxation. It is furnished with a large corner sofa, a rug, a chest of drawers and a TV cabinet.
Next to the living room is a dining area with a table and chairs. Large windows and western exposure provide plenty of natural light.
Kitchenette
The modern kitchenette is finished in light colours and offers numerous cupboards and worktops. It is equipped with household appliances, kitchenware and storage space.
The fitted kitchen has been designed to make maximum use of the available area.
Two separate rooms
The apartment includes two separate rooms that may be used as bedrooms, a child s room, a study or a home office.
One of the rooms is furnished with:
a single bed,
a desk and chair,
a large wardrobe,
a chest of drawers,
wall-mounted shelves and cabinets.
Thanks to the extensive fitted furniture, the apartment offers an exceptional amount of storage space.
Bathroom and entrance hall
The modern bathroom with toilet is equipped with:
a bathtub with a shower option,
a washbasin with a cabinet,
a washing machine,
a wall-mounted toilet,
a large mirror,
several storage cabinets.
The entrance hall features spacious wardrobes, a shoe cabinet and large mirrors that make the interior feel more open.
Building and green surroundings
The low-rise, 4-storey building is situated in a green residential setting. Directly around the property, there are lawns, trees, shrubs, walking paths and small residential gardens.
This peaceful environment provides pleasant views and an opportunity to relax close to home, while the apartment remains conveniently located near the centre of Warsaw.
Public transport
The area is well connected with the city centre and other districts of Warsaw.
Nearby public transport options include:
Anielewicza tram and bus stops - approximately 1-3 minutes on foot,
Smocza stop - approximately 380 metres,
Stawki stop - approximately 450 metres,
Nalewki-Muzeum stop - approximately 470 metres.
Trams and buses in the area provide convenient access to Śródmieście, the Old Town, Żoliborz and other parts of Wola.
Green and recreational areas
In addition to the greenery surrounding the building, the area offers squares, playgrounds, walking routes and cycling paths.
Within walking distance or a short journey, residents have access to:
Gen. Jan Jura-Gorzechowski Square,
Mieczysław Apfelbaum Square,
green areas of Muranów,
Moczydło Park,
sports and recreational facilities in Wola.
Shops and services
The immediate neighbourhood offers a wide range of amenities, including:
grocery and convenience stores,
bakeries,
pharmacies,
restaurants and food outlets,
beauty and hair salons,
parcel lockers,
cash machines,
fitness clubs,
various service points.
Klif Shopping Centre is also located nearby, offering shops, a supermarket, services and restaurants.
Educational and medical facilities
The surrounding area offers nurseries, kindergartens, primary schools, secondary schools and language schools. Most educational facilities can be reached within a few to several minutes on foot or by a short public transport journey.
Nearby medical services include:
public and private clinics,
dental practices,
pharmacies,
diagnostic laboratories,
specialist medical centres.
Rental terms
monthly rent: PLN 3,800,
administrative fee: PLN 863 per month,
refundable security deposit: PLN 4,000,
electricity charged separately,
any excess consumption of water and heating charged separately.
The apartment is an excellent choice for a couple, a small family or people working remotely. It combines a functional 3-room layout, modern furnishings, extensive storage space and green surroundings with convenient access to central Warsaw.
Please contact us to arrange a viewing.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel.  
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.