Do wynajęcia wyjątkowe, eleganckie mieszkanie 2-pokojowe z balkonem, o powierzchni 47 mkw, usytuowane przy ul. Dubieńskiej w sercu zielonej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawy - Pradze Południe (Grochów).

Lokal znajduje się na ostatnim, czwartym piętrze kameralnego budynku z 2021 roku i został odświeżony w grudniu 2025 z myślą o wymagających najemcach, którzy cenią wysoką jakość wykończenia i komfort codziennego życia.

MIESZKANIE

Prezentowany lokal o powierzchni 47 mkw to starannie zaprojektowana przestrzeń o nowoczesnym charakterze i dobrym standardzie wykończenia.

W skład mieszkania wchodzi:

przestronny salon połączony z kuchnią - intencjonalnie zaplanowana strefa dzienna z dużymi oknami, wyjściem na balkon oraz stołem jadalnianym,
osobna sypialnia - intymna i cicha część prywatna, idealna do wypoczynku,
łazienka z kabiną prysznicową - wykończona w eleganckich materiałach,
korytarz z dużą ilością miejsca do przechowywania, dzięki szafie zabudowanej wzdłuż pomieszczenia.

Całość została zaprojektowana i wykonana z dbałością o detale - neutralna paleta barw, nowoczesne materiały oraz rozbudowane oświetlenie podkreślają wyjątkowy charakter wnętrza.
Mieszkanie jest świeżo odmalowane i przygotowane pod nowych najemców - gotowe do zamieszkania od zaraz.

LOKALIZACJA

Adres ul. Dubieńska położony jest w dynamicznie rozwijającej się części Pragi-Południe - na Grochowie, cenionej za spokojną, zieloną zabudowę oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższym otoczeniu znajdziesz:

sklepy i punkty usługowe (lokalne delikatesy, apteki, piekarnie),
kawiarnie i restauracje serwujące kuchnię polską i międzynarodową,
żłobki, przedszkola i szkoły - w zasięgu krótkiego spaceru,
tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe po sąsiedzku,
galerie handlowe i większe sklepy spożywcze - w zasięgu kilku minut jazdy.
Rondo Wiatraczna skupiające wiele punktów usługowych i handlowych, m.in. takich jak targ ze świeżymi owocami, warzywami i mięsem

Lokalizacja łączy komfort mieszkania w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrów biznesowych i handlowych Warszawy.

TRANSPORT PUBLICZNY

Komunikacja publiczna wokół ul. Dubieńskiej stoi na bardzo wysokim poziomie - dzięki licznym trasom tramwajowym i autobusowym codzienne podróże po mieście są wygodne i szybkie.

Najbliższe przystanki (ok. 3-5 min. pieszo):

Przystanek Osiedle Młodych (Autobus / Tramwaj),
Przystanek Wspólna Droga (Autobus / Tramwaj).

Dostępne linie komunikacji miejskiej:

Tramwaje: m.in. linie 3, 6, 9, 24, kursujące m.in. w kierunku centrum i innych dzielnic Warszawy,
Autobusy: kursujące linie dzienne i nocne oferują sprawne połączenia z kluczowymi punktami miasta,
Szybka Kolej Miejska / Koleje Mazowieckie: możliwa przesiadka na pobliskich większych węzłach, dogodne połączenia z głównymi arteriami komunikacyjnymi Warszawy i centrum stolicy.

DLACZEGO WARTO

To mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim:

nowoczesnym i stylowym wykończeniem w dobrym standardzie,
lokalizacją w zielonej części Pragi Południe,
balkonem i komfortowym układem pomieszczeń,
doskonałą komunikacją publiczną i pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru,
odświeżeniem z myślą o nowych najemcach.

CENA
Koszt najmu wynosi 4200 zł / msc na co składa się:

3000 zł przychód Wynajmującego
1000 zł koszty administracyjne
200 zł miejsce postojowe w garażu podziemnym.

W cenie najmu zawarty jest już internet Play - światłowód 300 mb/s. Dodatkowo płatny prąd co dwa miesiące.

WARUNKI NAJMU

Kaucja 4200 zł
Najem okazjonalny
Umowa na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia
Mieszkanie przeznaczone dla jednej lub dwóch osób

_______________________________________________________________________

Skylight Brokers, jako biuro nieruchomości, pobiera wynagrodzenie w wysokości 50% netto czynszu w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za cały proces transakcji, zapewniamy bezpieczeństwo przebiegu transakcji oraz zapewniamy pełną obsługę w załatwianiu formalności.
________________________________________________________________________

A unique, elegant 2-bedroom apartment with a balcony is available for rent on Dubieńska Street in the heart of the green and dynamically developing Praga Południe/Grochów district of Warsaw.

The apartment is located on the top, fourth floor of a cozy building built in 2021 and was recently renovated in December 2025 for discerning tenants who value high-quality finishes and everyday comfort.

APARTMENT

This apartment is a carefully designed space with a modern character and high-standard finishes.

The apartment comprises:

a spacious living room connected to the kitchen - a thoughtfully designed living area with large windows, balcony access, and a dining table;
a separate bedroom - an intimate and quiet private area, perfect for relaxation;
a bathroom with a walk-in shower - finished in elegant materials;
a hallway with ample storage space thanks to a built-in wardrobe spanning the entire length of the room.

The entire apartment has been designed and constructed with attention to detail - a neutral palette, modern materials, and extensive lighting emphasize the unique character of the interior.

The apartment has been freshly painted and prepared for new tenants. The apartment is ready for immediate occupancy.

LOCATION

The address, Dubieńska Street, is located in the prestigious Praga-Południe district of Grochów, appreciated for its quiet, green surroundings and access to all city amenities.

In the immediate vicinity you'll find:

shops and services (local delicatessens, pharmacies, bakeries),
cafes and restaurants serving Polish and international cuisine,
nurseries, kindergartens, and schools within a short walk,
recreational areas and walking paths nearby,
shopping malls and larger grocery stores within a few minutes' drive.
Rondo Wiatraczna, home to numerous service and retail outlets, as well as a market selling fresh fruit, vegetables, and meat

Combines the comfort of living in a quiet neighborhood with quick access to Warsaw's business and shopping centers.

PUBLIC TRANSPORT

Public transportation around Dubieńska Street is excellent - thanks to numerous tram and bus routes, daily travel around the city is convenient and quick.

Nearest stops (approx. 3-5 min. walk):

"Osiedle Młodych" stop (Bus/Tram) - within walking distance,
"Wspólna Droga" stop - with ZTM trams and buses.

Available public transport lines:

Trams: including lines 3, 6, 9, and 24, running to the city center and other districts of Warsaw.
Buses: daytime and nighttime lines offer efficient connections to key points in the city.
Fast Urban Rail/Mazowieckie Railways: transfers possible at nearby major interchanges

Convenient connections to major transportation arteries in Warsaw and the capital city center.
This solution is perfect for both those working in the city, students, and families.

WHY IT'S WORTH IT

This apartment stands out above all for its:

modern and stylish high-standard finishes,
location in one of the most desirable parts of Praga Południe,
balcony and comfortable room layout,
excellent public transportation and full infrastructure within walking distance,
freshly renovated with new tenants in mind.

PRICE

The rental fee is PLN 4,200 per month, which consists of:

PLN 3,000 Landlord's income,
PLN 1,000 administrative fees,
PLN 200 parking space in the underground garage.

The rental price includes Play internet and 300 Mbps fiber optic connection. Electricity is also paid bimonthly.

RENTAL TERMS

PLN 4,200 security deposit
Occasional rental
12-month contract with the possibility of extension
Apartment designed for one or two people

_____________________________________________________________________________________

Skylight Brokers, as a real estate agency, collects a commission of 50% of the net rent for brokerage services.

We take responsibility for the entire transaction process, ensuring transaction security, and providing full support in handling formalities.
____________________________________________________________________________________