Oferuję na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Malborskiej 16 na warszawskim Bródnie (Targówek). Lokal znajduje się na 2. piętrze trzypiętrowego budynku z windą (2008 r.), znajdującego się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu. Kameralna charakterystyka klatek schodowych sprzyja zachowaniu ciszy i spokoju - tylko 2 mieszkania na piętrze.

Nieruchomość ma ok 55 mkw i charakteryzuje się funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem. W skład mieszkania wchodzi salon z balkonem połączony z otwartą, widną kuchnią, sypialnia z funkcjonalną szafą w zabudowie, łazienka oraz przedpokój z wbudowaną garderobą. Przynależny balkon charakteryzuje się wyjątkowo dużym metrażem (8 mkw) i usytuowany jest od strony spokojnego, zadbanego patio, co stanowi świetną przestrzeń do wypoczynku w cieplejsze dni. Do mieszkania przynależy także miejsce postojowe w hali garażowej oraz ponadnormatywnie przestronna komórka lokatorska (6 mkw).

Mieszkanie o dwustronnej ekspozycji, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień - pokój dzienny usytuowany jest od południowego wschodu, a sypialnia od północnego zachodu.

Na podłogach znajdziemy deskę barlinecką i gres, a jedna ze ścian w salonie wykończona została kamieniem dekoracyjnym.

Mieszkanie zlokalizowane jest w wygodnej, ale i spokojnej części Targówka. Miejsce to łączy komfort życia w pobliżu zieleni z doskonałą infrastrukturą. W bliskiej odległości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe (w tym CH Targówek w odległości 10 min pieszo). Dodatkowym atutem jest bliskość stacji metra Kondratowicza (550 m - ok. 5 minut pieszo), oraz mnogość przystanków autobusowych, które zapewniają sprawny dojazd komunikacją miejską do centrum miasta (poniżej 30 minut), a także w inne części Warszawy. Miłośnicy przyrody docenią bliskość Lasu Bródnowskiego (350 m od osiedla) - idealnego miejsca na spacery, wycieczki rowerowe i relaks na świeżym powietrzu - a także mniejszego Parku Bródnowskiego (1 km od budynku).

Mieszkanie własnościowe, KW bez obciążeń (możliwość zakupu na kredyt).

Cena nieruchomości wynosi 899 000 zł. Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 40 000 zł. Komórka lokatorska płatna 30 000 zł - zakup obligatoryjny. Czynsz administracyjny w sezonie grzewczym wynosi standardowo 1213 zł bez miejsca postojowego (z miejscem postojowym +90 zł).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 69.170 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 104.900 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 86.200 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.