Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową propozycją nieruchomości. Słoneczne, dwustronne i przytulne mieszkanie na Górnym Mokotowie w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra Racławicka.

OPIS NIERUCHOMOSĆI
Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie znajdujące się na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku, składa się z dwóch przestronnych pokoi, jasnej kuchni, szerokiego przedpokoju oraz łazienki z WC. Powierzchnia nieruchomości to 57,20 m2, do mieszkania jest przynależna duża piwnica o powierzchni około 5 m2.

Przestronny salon, o powierzchni 19,3 m2 z ekspozycją okien na południe, dzięki czemu wnętrze jest pięknie nasłonecznione i wypełnione naturalnym światłem. Okna salonu wychodzą na zieloną część wewnętrznego dziedzińca, z pokoju jest wyjście na przestronny balkon o powierzchni około 4,4 m2. Na podłodze znajduje się oryginalny dębowy parkiet ułożony w jodełkę, w bardzo dobrym stanie, co dodaje wnętrzu niepowtarzalnego klimatu i elegancji. Dodatkowo, w oknach salonu zamontowane są rolety wewnętrzne.

Sypialnia, o powierzchni 12,6 m2 z ekspozycją okien na północ, co pozwala na równomierne doświetlenie pomieszczenia przez cały dzień, a jednocześnie chroni domowników przed ostrym słońcem wczesnym rankiem. Dodatkowo, w oknach zamontowane są rolety wewnętrzne, zapewniające prywatność i komfort wypoczynku. Na podłodze znajduje się nowy parkiet drewniany, który nadaje wnętrzu przytulnego i ciepłego charakteru, zachęcając do odpoczynku i relaksu.

Kuchnia to idealne miejsce dla miłośników gotowania, ponieważ ma powierzchnię około 10,1 m2 oraz ekspozycję okien na północ. W kuchni znajduje się duży blat roboczy oraz mnóstwo szafek, które pozwalają na przechowywanie kuchennych przyborów oraz naczyń. To niezwykle funkcjonalne pomieszczenie wyposażone jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, w tym lodówkę oraz pralkę, które wliczone są w cenę. Na podłodze znajdują się praktyczne i łatwe w utrzymaniu płytki podłogowe. Istnieje możliwość połączenia kuchni z sypialnią, co pozwoli na stworzenie jeszcze większej przestrzeni dla mieszkańców.

Łazienka z WC o powierzchni ok. 3,6 m2. Przedpokój o powierzchni około 7,6 m2 wyposażony jest w dwie pojemne szafy, które pozostają w mieszkaniu przy sprzedaży, na podłodze znajdują się płytki. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,85 m.

Mieszkanie jest rozkładowe i w bardzo dobrym standardzie, po odświeżeniu ścian w zeszłym roku. Pokoje są bardzo przestronne i ustawne, w kształcie kwadratu. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń hipotecznych i roszczeń (stan prawny uregulowany). Jest możliwość sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym na preferencyjnych warunkach.

Wysokość czynszu do Spółdzielni wynosi około 758 zł, do tego należy doliczyć około 57 zł na gaz oraz co dwa miesiące prąd w wysokości około 250 zł. W mieszkaniu jest podłączony internet z Orange, ale istnieje możliwość zmiany operatora na Vectra lub UPC.

BUDYNEK
Budynek mieszkalny położony jest przy ulicy Wiktorskiej i został wybudowany w 1960 roku. Na parterze od strony ulicy znajdują się lokale usługowe, takie jak sklep spożywczy, centrum stomatologii oraz znany sklep z instrumentami muzycznymi o nazwie Pasja. Wejście do budynku dla mieszkańców znajduje się od strony dziedzińca, co zapewnia większą prywatność oraz bezpieczeństwo.
Wjazd na teren osiedla, na którym się miejsca postojowe do dyspozycji mieszkańców jest przez bramę sterowaną pilotem (przypisany do mieszkania). Budynek znajduje się w cichej części ulicy Wiktorskiej bliżej ulicy Puławskiej a to pozwala na bardzo szybką i sprawną komunikację.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Niezaprzeczalnym atutem mieszkania jest lokalizacja, w samym centrum Górnego Mokotowa. Doskonale skomunikowane z każdą częścią miasta, stacja Metra Racławicka, przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut spacerem od mieszkania. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, parki, korty tenisowe oraz Park Wodny Warszawianka. Również w bezpośredniej odległości znajdują się liczne sklepy, kawiarnie i restauracje.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )