(Mieszkanie zostało ZAREZERWOWANE w dniu 12/11/2020 i SPRZEDANE w dniu 16/02/2021. Oferta jest NIEAKTUALNA.)

Jeśli szukasz niedużego mieszkania 2-pokojowego, kapitalnie skomunikowanego z centrum miasta i z metrem, a do tego lubisz wieczorem wyjść na spacer do jednej z pobliskich restauracji czy barów, to jest idealna oferta dla Ciebie!

Dwupokojowe mieszkanie 37 m2 zlokalizowane na Saskiej Kępie przy ul. Saskiej 44, na ogrodzonym i zamkniętym osiedlu, 150m do przystanków wielu linii autobusowych.

MIESZKANIE

Mieszkanie na drugim piętrze bez windy, dostępne i gotowe do zamieszkania, z kuchnią wyposażoną w nowe, nieużywane AGD (lodówka, kuchenka, piekarnik). Posiada przepiękną, ciepłą, dębową podłogę parkietową, bezpośrednio po starannym cyklinowaniu. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4,3 m2. Dodatkowym udogodnieniem jest spory balkon o długości 2m.

Jest to wnętrze, które da Ci funkcjonalność związaną z dwoma pokojami, a ceną typową dla kawalerki. Do mieszkania wchodzimy przez niewielki przedpokój (2,2 m2), którego lewą część można zabudować szafą wnękową. Na wprost jest kuchnia (6,3m2), a po prawej wejście do pokoju dziennego (16,6 m2). Dalej idziemy przez drugi niewielki przedpokój (1,6 m2) z szafą wnękową (0,6 m2) do funkcjonalnej łazienki z prysznicem (2,8 m2) oraz do sypialni (6,9 m2). Już od samego wejścia do mieszkania jest zawsze widno dzięki dużej powierzchni okien balkonowych i oknom doświetlającym od góry. Pokój i sypialnia na zdjęciach pokazane są z meblami wykorzystanymi do sesji zdjęciowej, jednak podczas wizyty i prezentacji mieszkania będą już zapewne puste, pozostawiając całą przestrzeń do dowolnej aranżacji nowego właściciela na tej przepięknej dębowej podłodze.

Kuchnia jest zorganizowana wzdłuż głównej ściany, pozostawiając w obecnym układzie sporo miejsca na komunikację lub na uchylny stół jadalniany na przeciwległej ścianie. Ciekawą możliwością do rozważenia jest rozebranie kuchennej ścianki działowej i znaczne powiększenie przestrzeni pokoju dziennego (do ponad 23 m2) o cały aneks kuchenny i wpuszczenie do pokoju jeszcze więcej światła - taka przykładowa aranżacja pokazana jest na jednym z załączonych planów 3D jako inspiracja, choć podczas prezentacji mieszkania chętnie omówię przynajmniej dwie inne ciekawe koncepcje zmiany aranżacji.

Mieszkanie jest po remoncie kuchni oraz łazienki: odmalowane ściany z gładzią gipsową, nową glazurą i terakotą, nowe AGD, a w budynku wymienione były piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacje elektryczne. Wymieniono również okna w całym mieszkaniu na nowe z PCV, które dość dobrze chronią przed hałasem ruchliwej ulicy Saskiej.

Nowy właściciel tego mieszkania pewnie nie raz wypowie słowa naszego wieszcza narodowego Imię jego czterdzieści i cztery podając swój adres znajomym, bo mieszkać pod takim adresem to wdzięczność losowi za ten przemiły przypadek! - A może Twoje celowe działanie?

LOKALIZACJA I OSIEDLE

Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej - 150m do rozlicznych linii autobusowych na Trasie Łazienkowskiej oraz na ul. SaskiejN02/N22/N72). Do Metra Politechnika można dojechać w 11 min po buspasach.

Mieszkanie znajduje się na Saskiej Kępie, miejscu tętniącym życiem, w bliskości rozlicznych restauracji i barów (np. ul. Francuska, 7 min), sklepów małych i dużych, szkół, przedszkoli i żłobków.

Osoby aktywne fizycznie, docenią również bliskość, dla wielu warszawiaków najpiękniejszego terenu zielonego stolicy, ogromnego Parku Skaryszewskiego (15 min spacerem ulicą Saską).

Osiedle tworzy grupa czterech budynków, które okalają ogrodzoną, zamkniętą i osłoniętą od miasta uroczą przestrzeń zieloną, z dużymi pięknymi drzewami, spokojną, bo pozbawioną ruchu przypadkowych przechodniów. To właśnie na tym terenie znajduje się przepiękny trawnik z ławkami i mały plac zabaw dla dzieci. Wejście na te zamknięte osiedle jest z trzech stron, od ul. Saskiej, Brazylijskiej, oraz od niewielkiej uliczki bocznej. Zachęcam do spojrzenia na widok satelitarny osiedla na mapie, bardzo dobrze pokazuje ten przepiękny zielony zakątek.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkaniowego z uregulowanym gruntem i założoną Księgą Wieczystą; jeden właściciel, hipoteka bez obciążeń, brak praw osób trzecich, roszczeń i ograniczeń. Czynsz wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynosi obecnie 589 zł (w skład wchodzi min. czynsz zasadniczy, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, odbiór odpadów komunalnych, itp.). Prąd i gaz według wskazań licznikowych.

To mieszkanie to Twój potencjał na ciepły domowy klimat w doskonale skomunikowanej lokalizacji i bliskości rozlicznych restauracji i barów. No i imię jego czterdzieści i cztery! Brzmi dobrze? Zadzwoń! - Każdego dnia tygodnia.