Szukasz mieszkania, które zapewni Ci wygodę na co dzień, a jednocześnie pozwoli korzystać z tego, co najlepsze w warszawskiej Pradze? Przy ul. Żupniczej, czeka na Ciebie 43,40 m² bardzo dobrze zaplanowanej przestrzeni z dwoma balkonami.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego, pięciopiętrowego budynku z windą. Wyróżnia się narożnym położeniem, południowo-wschodnią ekspozycją oraz bardzo dobrym standardem wykończenia. Możesz wynająć je z meblami lub urządzić według własnego pomysłu.

ATUTY
To mieszkanie ma kilka cech, które trudno przecenić w codziennym użytkowaniu. Przemyślany układ, naturalne światło i dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu sprawiają, że po prostu dobrze się tu mieszka.- Dwa osobne balkony. Poranna kawa, wieczorny odpoczynek czy chwila tylko dla siebie zyskują tutaj własną przestrzeń.
- Południowo-wschodnia ekspozycja. Narożne usytuowanie zapewnia dostęp do światła dziennego z dwóch stron, tworząc przyjemną atmosferę we wnętrzu.
- Bardzo dobry standard. Zadbane mieszkanie, wykończone z dbałością o komfort codziennego użytkowania.
- 4. piętro i winda. Wygodne rozwiązanie zarówno na co dzień, jak i podczas większych zakupów.
- Parking podziemny. Miejsce usytuowane blisko windy oraz wjazdu i wyjazdu z garażu. Dostępne za dodatkowe 200 zł miesięcznie.
- Osiedle Żupnicza. Nowoczesna architektura, zadbane przestrzenie wspólne i lokalizacja w jednej z ciekawszych części Pragi-Południe.

NIERUCHOMOŚĆ
43,40 m² funkcjonalnie zaplanowanej przestrzeni, w której każdy metr ma swoje zastosowanie.
Mieszkanie składa się z:- Salonu z aneksem kuchennym, stanowiącego główną część dzienną, z bezpośrednim wyjściem na balkon.
- Oddzielnej sypialni, zapewniającej prywatną przestrzeń do wypoczynku, również z własnym balkonem.
- Przestronnego korytarza z szafą, który zapewnia wygodne miejsce do przechowywania ubrań i codziennych rzeczy, pomagając utrzymać porządek w mieszkaniu.
- Łazienki z prysznicem i pralką, łączącej estetykę z funkcjonalnością i wygodą codziennego użytkowania.
- Dwóch niezależnych balkonów, dostępnych bezpośrednio z salonu i sypialni, które stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

Narożny układ i południowo-wschodnia ekspozycja sprawiają, że wnętrze korzysta z naturalnego światła o różnych porach dnia.
Dużą zaletą jest elastyczność w zakresie umeblowania. Jeśli masz własne meble i chcesz urządzić mieszkanie po swojemu, istnieje taka możliwość. Jeżeli zależy Ci na wynajmie z wyposażeniem, również możesz wybrać taką opcję.

BUDYNEK I OSIEDLE
Osiedle Żupnicza 28 to miejsce, w którym współczesna architektura spotyka się z przemysłową historią warszawskiego Kamionka.

To, co wyróżnia Żupniczą 28, to nie tylko architektura, ale również sposób zagospodarowania przestrzeni. Pomiędzy budynkami znajdują się zielone dziedzińce, alejki spacerowe, miejsca do odpoczynku i place zabaw. Partery części budynków przeznaczono na lokale usługowe, dzięki czemu osiedle ma również praktyczne zaplecze do codziennego życia.
Charakteru dodają mu murale nawiązujące do historii warszawskiej Pragi, dawnej typografii oraz tradycji pobliskiego toru kolarskiego Nowe Dynasy.
Sam budynek ma pięć pięter i jest wyposażony w windę. Do dyspozycji najemcy może być również miejsce w garażu podziemnym, położone wyjątkowo wygodnie, blisko windy oraz wjazdu i wyjazdu.

OKOLICA
Kamionek ma swój własny rytm. Z jednej strony historyczne, poprzemysłowe budynki, z drugiej nowoczesna gastronomia, kultura, parki i miejsca spotkań.
W najbliższym otoczeniu osiedla nie brakuje miejsc, do których chętnie wraca się po pracy czy w weekend.- SOHO Factory. Jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc Kamionka, łączące postindustrialną architekturę z designem i działalnością kulturalną.
- Warszawa Wschodnia by Mateusz Gessler. Rozpoznawalna restauracja, dobra zarówno na spokojną kolację, jak i spotkanie ze znajomymi.
- Park Obwodu Praga Armii Krajowej. Zielona przestrzeń z alejkami, fontanną i miejscami do rekreacji, idealna na krótki spacer bez konieczności wyjeżdżania z dzielnicy.
- Park Skaryszewski i Jezioro Kamionkowskie. Jedne z najbardziej lubianych terenów zielonych tej części Warszawy. Świetne miejsce na bieganie, rower, dłuższy spacer czy odpoczynek nad wodą.
- Uniwersytet SWPS. Ważny punkt akademicki na mapie Kamionka, znajdujący się w sąsiedztwie osiedla.
- Historyczny tor kolarski Nowe Dynasy. Miejsce związane z przedwojennymi tradycjami sportowymi Warszawy, będące częścią lokalnej historii.
- Sklepy i codzienne usługi. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne.

Kamionek to dobra propozycja dla osób, które lubią miejskie życie, ale chcą mieć również dostęp do zieleni i przestrzeni pozwalających odpocząć od codziennego tempa.

KOMUNIKACJA
Dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej pozwala wygodnie poruszać się po Warszawie również bez samochodu.
Obecna komunikacja
W rejonie osiedla znajduje się przystanek Chodakowska, z połączeniami autobusowymi linii 102, 123, 173 i 202.
Dodatkową możliwością są tramwaje kursujące ulicą Grochowską, zapewniające połączenia z kolejnymi częściami miasta.
W okolicy znajduje się również Dworzec Warszawa Wschodnia.
Planowana III linia metra M3

WARUNKI NAJMU
Najem okazjonalny. Czynsz najmu: 3 500 zł miesięcznie

Pozostałe opłaty:- Czynsz administracyjny: 600 zł/mies.
- Internet: 50 zł/mies.
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 200 zł/mies.
- Energia elektryczna: według zużycia.
- Kaucja zwrotna: 3 500 zł.

To mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się u singla lub pary, którzy szukają wygodnej przestrzeni do życia i doceniają charakter warszawskiego Kamionka.
Jeśli chcesz zobaczyć je na żywo, zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i umówię dogodny termin prezentacji.

Monika Wajsgerber
Doradca ds. Nieruchomości
Eteria Consulting
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )