Zapraszamy do zakupu nietypowego, przestronnego mieszkanie położonego przy Alei Wilanowskiej 33

Lokal ma 57,45 m² powierzchni podstawowej, którą uzupełnia około 8 m² funkcjonalnej antresoli. Łącznie właściciele otrzymują około 62,45 m² realnie wykorzystywanej przestrzeni, a dodatkowym atutem jest prywatny ogród o powierzchni około 45 m².

Największym wyróżnikiem mieszkania jest imponująca, 4-metrowa wysokość pomieszczeń. Dzięki niej wnętrze jest jasne, przestronne i zupełnie inne od standardowych mieszkań dostępnych na rynku.

Układ mieszkania

- salon ze strefą wypoczynkową i kuchnią w zabudowie,
- sypialnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
- antresola o powierzchni około 8 m²,
- duża łazienka o powierzchni około 6,5 m²,
- hall wejściowy z pojemnymi szafami w zabudowie.

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie!

Antresola może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu do pracy, biblioteki, pracowni lub przestrzeni gościnnej.

Prywatny ogród i cisza

Ogród o powierzchni około 45 m² znajduje się od strony wewnętrznego patio. Dzięki temu mieszkanie pozostaje ciche i odseparowane od ruchu z Alei Wilanowskiej.

Do ogrodu prowadzi wyjście z sypialni, a dodatkowa furtka umożliwia bezpośrednie wejście od strony patio. To wygodne rozwiązanie dla właścicieli psa, rodzin z dziećmi oraz osób ceniących niezależność i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.

Standard i wyposażenie

Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do wprowadzenia.

kuchnia wykonana na wymiar,

nowa płyta indukcyjna,

nowa zmywarka,

pralka ukryta w zabudowie łazienkowej,

pojemne szafy w hallu i sypialni, wykonane do pełnej wysokości pomieszczeń,

duża ilość miejsca do przechowywania.

Połączenie 4-metrowej wysokości, antresoli i prywatnego ogrodu jest rozwiązaniem rzadko spotykanym na warszawskim rynku.

Lokalizacja i komunikacja

Budynek znajduje się na Stegnach, bezpośrednio przy granicy z Wilanowem i w sąsiedztwie infrastruktury Miasteczka Wilanów.

Około 180 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy Os. Arbuzowa. Kursujące stąd linie zapewniają połączenie między innymi z Metrem Wilanowska, Metrem Imielin i Natolinem, P+R Aleja Krakowska, Wilanowem, Zawadami oraz Konstancinem-Jeziorną. Do Metra Wilanowska można dojechać autobusem w około 8 10 minut.

W odległości około 7 minut spacerem znajduje się przystanek tramwajowy Sobieskiego, obsługiwany przez linie 14 i 16, zapewniające bezpośredni dojazd w kierunku centrum Warszawy, Mokotowa i Ochoty.

W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy spożywcze, przedszkola, restauracje, punkty usługowe i medyczne. Niedaleko znajdują się również tereny spacerowe, Gucin Gaj oraz rezerwat przyrody Skarpa Ursynowska, obejmujący lasy, łąki, wąwozy i zbiorniki wodne.

Dodatkowe możliwości

Mieszkanie jest przeznaczone przede wszystkim do komfortowego zamieszkania, jednak dzięki położeniu na parterze i możliwości wejścia bezpośrednio z zewnątrz może zostać wykorzystane również jako:

gabinet,

pracownia,

kancelaria,

biuro lub siedziba firmy,

lokal przeznaczony na nieuciążliwe usługi.

Cena i informacje dodatkowe

Cena mieszkania: 1 190 000 zł

Dodatkowo dostępne są:

dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50.000 zł za miejsce.

komórka lokatorska o powierzchni około 3,5 m² w cenie!

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.

To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego standardowego mieszkania, lecz wysokiego, elastycznego wnętrza z prywatnym ogrodem, ciszą i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN

-

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp odpowiemy na wszystkie pytania!

-

Dostępni jesteśmy:

Poniedziałek Piątek: 8:00 20:00

Sobota Niedziela: 9:00 16:00

-

-

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.