OFERTA TYLKO U NAS! BARDZO ZADBANE 2 POKOJOWE! MURANÓW!

Prezentuję Państwu wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie przy ul. Smoczej, gotowe do wprowadzenia i położone w świetnej, cichej oraz spokojnej lokalizacji.
Najważniejsza zaleta?
Kupujesz i możesz zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu!

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w topowej lokalizacji w Warszawie, na pograniczu Woli i Śródmieścia, w sercu Muranowa. Budynek jest położony w drugiej linii zabudowy, co zapewnia większy spokój i ogranicza hałas dobiegający z ulicy.
W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie usługi i udogodnienia potrzebne do komfortowego życia. Nie musisz posiadać samochodu, aby sprawnie poruszać się po mieście. Dojście do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Anielewicza oraz al. Jana Pawła II zajmuje zaledwie kilka minut. Szybki dojazd do centrum zapewniają również pobliskie stacje metra Ratusz Arsenał i Rondo ONZ.
W zasięgu spaceru znajdują się m.in. centrum handlowe Klif, Westfield Arkadia, Muzeum POLIN, Ogród Krasińskich oraz liczne skwery i tereny zielone Muranowa. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępne są sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, bankomat i paczkomaty.

Bardzo wygodna lokalizacja zarówno do codziennego życia, jak i pod wynajem blisko centrum, doskonale skomunikowana, a jednocześnie położona poza jego najbardziej ruchliwą częścią.

Informacje o mieszkaniu:
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,80 m², w stanie do wprowadzenia, znajduje się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku z końca lat siedemdziesiątych. W budynku znajdują się dwie nowoczesne windy.

Na układ mieszkania składają się:
- ustawny salon o powierzchni około 16,10 m² z wyjściem na balkon,
- otwarta na salon, umeblowana i wyposażona kuchnia o powierzchni około 4,80 m²,
- oddzielna sypialnia z wydzielonym miejscem do pracy o powierzchni około 9,10 m²,
- łazienka z WC, umywalką i kabiną prysznicową o powierzchni około 2,90 m²,
- przedpokój z głęboką i pojemną szafą o powierzchni około 5 m².

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,80 m².

Mieszkanie zostało bardzo wygodnie urządzone i oferuje dużo miejsca do przechowywania. Co ważne, było wykańczane dla siebie, a nie z myślą o wynajmie. Lokal nigdy nie był wynajmowany, jest regularnie odświeżany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie.
Dużym atutem jest wschodnia ekspozycja okien, dzięki której wnętrza są dobrze doświetlone w godzinach porannych, a jednocześnie nie nagrzewają się nadmiernie w ciągu dnia. Mieszkanie jest ciepłe i komfortowe również zimą. Dodatkowym udogodnieniem jest wysokiej klasy klimatyzacja.
W mieszkaniu zastosowano również nowoczesne rozwiązania, takie jak włączniki światła przystosowane do systemu inteligentnego domu oraz monitoring przed wejściem do lokalu.

Budynkiem spółdzielnia mieszkaniowa Miła . Nieruchomość przeszła liczne modernizacje, obejmujące m.in. ocieplenie budynku oraz wymianę wind. Okna PCV, na podłogach parkiet w bardzo dobrym stanie oraz terakota.

Niski miesięczny czynsz tylko 645 zł.

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez konieczności uzyskania zezwolenia MSWiA.

Podsumowanie:
Mieszkanie dla każdego, kto doceni świetny punkt komunikacyjny, bliskość centrum oraz spokojne i zielone otoczenie. Lokal jest gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, wygodne miejsce do życia, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem długoterminowy. Polecam!

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej.
- Współpracując z Witkowski&Rajter, otrzymujesz zniżkę na usługi notarialne.

EXCELLENT OPPORTUNITY | MOVE-IN READY | 1 BEDROOM + LIVING ROOM | PRIME MURANÓW LOCATION

EXCLUSIVE LISTING! IMMACULATELY MAINTAINED ONE BEDROOM APARTMENT WITH A SEPARATE LIVING ROOM! MURANÓW!

I am pleased to present this exceptional one bedroom apartment with a separate living room on Smocza Street, ready to move into and situated in an excellent, quiet and peaceful location.

Its biggest advantage?

You can buy it and move straight in, with no renovation required.

LOCATION

The apartment is located in a prime area of Warsaw, on the border of Wola and Śródmieście, in the heart of Muranów. The building is set back from the street, providing greater peace and quiet and reducing traffic noise.

All the services and amenities needed for comfortable everyday living are available nearby. There is no need to own a car to get around the city conveniently. Tram and bus stops on Anielewicza Street and Jana Pawła II Avenue are only a few minutes walk away. The nearby Ratusz Arsenał and Rondo ONZ metro stations also provide quick and convenient access to the city centre.

Within walking distance are Klif Shopping Centre, Westfield Arkadia, the POLIN Museum of the History of Polish Jews, Krasiński Garden, as well as numerous squares and green spaces throughout Muranów. Shops, service points, restaurants, an ATM and parcel lockers are all located in the immediate vicinity of the building.

This is a very convenient location both for everyday living and as a rental investment. It offers excellent transport connections and easy access to the city centre, while remaining away from its busiest streets.

ABOUT THE APARTMENT

This 37.80 m² one bedroom apartment with a separate living room is ready to move into and is located on the 6th floor of a 10 storey building dating from the late 1970s. The building has two modern lifts.

The apartment comprises:

a well proportioned living room of approximately 16.10 m² with access to the balcony

an open plan, furnished and fully equipped kitchen of approximately 4.80 m²

a separate bedroom with a dedicated workspace, approximately 9.10 m²

a bathroom with a toilet, washbasin and shower enclosure, approximately 2.90 m²

an entrance hall of approximately 5 m² with a deep and spacious built in wardrobe

The apartment also comes with a 2.80 m² basement storage unit.

The apartment has been thoughtfully arranged and offers plenty of storage space. Importantly, it was finished for the owner s own use rather than with rental in mind. The property has never been rented out, has been regularly refreshed and has been maintained in very good condition.

A major advantage is its east facing aspect, which provides plenty of natural light in the morning while preventing the interior from becoming excessively warm later in the day. The apartment is also warm and comfortable during the winter months. An additional benefit is a high quality air conditioning system.

The apartment also features modern solutions, including light switches compatible with a smart home system and a security camera monitoring the area outside the apartment entrance.

The building is managed by the Miła Housing Cooperative and has undergone a number of upgrades, including thermal insulation and replacement of the lifts.

The apartment has uPVC windows, parquet flooring in very good condition and ceramic floor tiles.

Low monthly service charge of only PLN 645.

LEGAL STATUS

The property is held under a cooperative ownership right and has its own Land and Mortgage Register.

The property is eligible for mortgage financing.

It may also be purchased by foreign nationals without the need to obtain permission from the Polish Ministry of the Interior and Administration.

SUMMARY

An excellent choice for anyone who values convenient transport links, close proximity to Warsaw city centre and a peaceful, green neighbourhood.

The apartment is ready to move into without the need for any additional renovation expenses. It would work equally well as a first home, a comfortable place to live or a solid long term rental investment.

Highly recommended!

ADDITIONAL INFORMATION

By choosing to purchase this property, you will receive comprehensive support throughout the transaction, including free assistance with obtaining a mortgage. We cooperate with a trusted mortgage adviser.

We guarantee a free and secure process for signing the preliminary sale agreement.

Clients of Witkowski&Rajter receive a discount on notarial services.

Małgorzata Długosz-Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel.: