Jasne, dwupokojowe wnętrze z widokiem na zielone patio na Starej Ochocie

Czasem wystarczy przekroczyć próg, by poczuć, jak historia modernistycznej zabudowy naturalnie współgra z przemyślanym komfortem na co dzień.

LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zabytkowej części Starej Ochoty, w bliskim sąsiedztwie ulicy Filtrowej. Codzienne funkcjonowanie ułatwia niewielki dystans do Placu Narutowicza, który stanowi doskonały punkt komunikacyjny, zapewniając sprawny dojazd do innych części miasta. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Filtry Warszawskie oraz rozległe tereny zielone Pól Mokotowskich, oferujące doskonałe warunki do popołudniowego relaksu. Okolica słynie z kameralnych kawiarni, piekarni i lokalnych restauracji, które budują spokojny, sąsiedzki klimat tej dzielnicy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Jednopoziomowe mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w kameralnym budynku (bez windy) i niespełna dwa lata temu przeszło gruntowny remont. Naturalne ciepło i ponadczasową elegancję wprowadza ułożona we wzór klasycznej jodły drewniana podłoga, która stanowi spójną bazę dla całej aranżacji.

Sercem mieszkania jest przestronny, bardzo dobrze doświetlony salon połączony z aneksem kuchennym. Duże okna wychodzące na zadbane, wewnętrzne patio zapewniają ciszę oraz poczucie prywatności, izolując od miejskiego zgiełku. Zabudowa kuchenna, wykonana na wymiar, łączy matowe, granatowe fronty z jasnym wykończeniem i mosiężnymi detalami, oferując przy tym dużą i wygodną przestrzeń roboczą. W jasnej sypialni oraz w części komunikacyjnej zaprojektowano i wykonano na wymiar pojemne szafy, które pozwalają na łatwe utrzymanie porządku bez wizualnego pomniejszania przestrzeni. Dopełnieniem funkcjonalności jest nowoczesna łazienka wyposażona w wygodną kabinę prysznicową typu walk-in oraz odrębna toaleta.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z aneksem kuchennym (38,64 m²)
Sypialnia (19,64 m²)
Łazienka (3,78 m²)
WC (1,15 m²)
Komunikacja (3,72 m²)

DODATKOWE INFORMACJE
Forma transakcji: Sprzedaż (oferta na wyłączność VIA Estate)
Stan prawny: Pełna własność
Koszty: Cena ofertowa na zapytanie

Porozmawiajmy o możliwościach tego wnętrza. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Bright, two-room interior overlooking a green patio in Stara Ochota

Sometimes, stepping over the threshold is enough to feel how the history of a modernist building naturally harmonizes with thoughtful, everyday comfort.

LOCATION
The property is situated in a quiet, historic part of Stara Ochota, in close proximity to Filtrowa Street. Everyday life is highly convenient thanks to the short distance to Plac Narutowicza, which serves as an excellent transport hub, ensuring smooth access to other parts of the city. Within a short walk, you will find the Warsaw Filters (Filtry Warszawskie) and the vast green areas of Pole Mokotowskie, offering perfect conditions for afternoon relaxation. The neighborhood is well-known for its intimate cafes, bakeries, and local restaurants, which build a peaceful, neighborly atmosphere.

PROPERTY DESCRIPTION
This single-level apartment is located on the fourth floor of an intimate building (without an elevator) and underwent a comprehensive renovation just under two years ago. Natural warmth and timeless elegance are introduced by the wooden herringbone floor, which forms a cohesive foundation for the entire interior design.

The heart of the apartment is a spacious, perfectly lit living room combined with a kitchenette. Large windows overlooking a well-kept inner courtyard ensure peace and a sense of privacy, isolating the space from the city noise. The custom-made kitchen cabinetry combines matte navy-blue fronts with bright finishes and brass details, offering a large and comfortable workspace. In the bright bedroom and the hallway, spacious custom-made wardrobes have been designed and installed, allowing for easy organization without visually reducing the space. The functionality is completed by a modern bathroom equipped with a comfortable walk-in shower and a separate toilet.

ROOM LAYOUT
Living room with a kitchenette (38.64 m²)
Bedroom (19.64 m²)
Bathroom (3.78 m²)
Toilet (1.15 m²)
Hallway (3.72 m²)

ADDITIONAL INFORMATION
Transaction type: Sale (VIA Estate exclusive offer)
Legal status: Full ownership
Costs: Asking price upon request

Let us talk about the possibilities of this interior. Please contact me to arrange a viewing.