REZERWACJA -

MIASTECZKO WILANÓW | 42,5 M² | 2 POKOJE | 16-METROWY TARAS | ZIELEŃ
Wyjątkowe mieszkanie zaprojektowane przez cenionego architekta, z piękną zabudową stolarską oraz ponad 16-metrowym, zachodnim tarasem wychodzącym na zieleń. Przemyślane, funkcjonalne wnętrze, wysoki standard wykończenia i dwa wygodne miejsca do pracy ukryte w zabudowie salonu tworzą komfortową przestrzeń do życia. To idealna propozycja dla jednej osoby lub pary.
ROZKŁAD
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z windą. Na powierzchnię 42,5 m² składają się:- przedpokój z pojemną szafą,
- przestronny salon z wydzieloną częścią kuchenną,
- sypialnia z wyjściem na taras,
- łazienka z prysznicem,
- wyjątkowy taras o powierzchni ok. 16 m².

Zachodnia ekspozycja zapewnia wnętrzu przyjemne, naturalne światło. Okna wychodzą na cichy, zielony dziedziniec, dzięki czemu mieszkanie pozostaje kameralne i odizolowane od miejskiego zgiełku.

STANDARD
Mieszkanie zostało zaprojektowane przez cenionego architekta i wykończone z dużą dbałością o jakość oraz funkcjonalność. Remont został przeprowadzony około 3 lata temu, a wysokiej jakości zabudowa stolarska została dopracowana i wpisana w architekturę mieszkania, oferując dużą ilość praktycznego miejsca.

W salonie znajdują się dwa stanowiska do pracy, które po zamknięciu pozostają niewidoczne. Na podłodze znajduje się deska dębowa, a blat kuchenny wykonano z granitu; kuchnia wyposażona jest w lodówko-zamrażarkę, zmywarkę oraz płytę indukcyjną. Klimatyzacja znajduje się w każdym z pomieszczeń, a drewniane okna oraz wysokie na 290 cm sufity dodatkowo podkreślają charakter wnętrza.

Nieruchomość może zostać sprzedana z umeblowaniem widocznym na zdjęciach szczegóły pozostają do uzgodnienia. Budynek z 2009 roku oferuje zadbane części wspólne, ochronę i monitoring, a zamknięte osiedle jest kameralne, pełne zieleni i sprzyja odpoczynkowi.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Miasteczka Wilanów, przy ul. Sarmackiej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, a także tereny zielone i rekreacyjne.
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi w pobliżu dostępne są ścieżki rowerowe i tereny spacerowe. Spokojne, kulturalne sąsiedztwo dodatkowo podkreśla komfortowy charakter tej części Wilanowa.

KOMUNIKACJA
W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska, w tym autobusy i tramwaje, zapewniające wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta.
INFORMACJE DODATKOWE
Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą i istnieje możliwość kredytowania zakupu. Czynsz administracyjny wynosi ok. 946 zł miesięcznie i obejmuje wszystkie media miejskie, w tym wodę ciepłą i zimną oraz ogrzewanie. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.
Do dyspozycji jest internet Netia 800 Mb/s, a wysokość sufitów wynosi 290 cm. Do mieszkania nie jest przypisane miejsce postojowe ani komórka lokatorska.
Obecny właściciel wynajmuje miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską od sąsiada i istnieje możliwość przejęcia tej umowy za 600 zł miesięcznie. Mieszkanie może zostać sprzedane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach szczegóły do uzgodnienia.
Zapraszamy Państwa na prezentację.

Z tytułu prowadzonych czynności pośrednictwa pobieramy od Kupującego wynagrodzenie na poziomie 2,8% brutto.

RESERVATION -

WILANÓW CITY | 42.5 M² | 2 ROOMS | 16-METRE TERRACE | GREENERY
This unique apartment, designed by a renowned architect, features beautiful woodwork and a 16-meter-long west-facing terrace overlooking the greenery. A well-thought-out, functional interior, high-quality finishes, and two convenient workspaces hidden within the living room create a comfortable living space. It's an ideal option for a single person or a couple.
SCHEDULE
The apartment is located on the first floor of a modern building with an elevator. The 42.5 m² apartment comprises:- hall with a spacious wardrobe,
- spacious living room with a separate kitchen area,
- bedroom with access to the terrace,
- bathroom with shower,
- a unique terrace with an area of approximately 16 m².

The western exposure provides the interior with pleasant, natural light. The windows overlook a quiet , green courtyard, keeping the apartment intimate and isolated from the hustle and bustle of the city.

STANDARD
The apartment was designed by a renowned architect and finished with great attention to quality and functionality. The renovation was completed approximately three years ago , and the high-quality joinery has been refined and integrated into the apartment's architecture, offering ample practical space.

The living room features two workstations , which are hidden from view when closed. The floor is finished with oak planks and the kitchen countertop is made of granite ; the kitchen is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, and induction cooktop. Air conditioning is available in each room, and wooden windows and 290 cm high ceilings further enhance the interior's character.

The property can be sold furnished as seen in the photos details are negotiable. The building, built in 2009, offers well-maintained common areas , security, and monitoring, while the gated community is intimate, green, and conducive to relaxation.

LOCATION
The apartment is located in one of the most desirable parts of Miasteczko Wilanów, on Sarmacka Street. The immediate surroundings offer numerous shops, restaurants, cafes, and services, as well as green spaces and recreational areas.
The area is ideal for active recreation, with bike paths and walking trails nearby. The quiet, cultured neighborhood further enhances the comfortable character of this part of Wilanów.

COMMUNICATION
Public transport, including buses and trams, is available nearby, providing convenient access to the center of Warsaw and other parts of the city.
ADDITIONAL INFORMATION
The property is fully owned and has a land and mortgage register , and financing is available. Administrative fees are approximately PLN 946 per month and include all municipal utilities, including hot and cold water and heating. The building is managed by a housing association.
Netia 800 Mbps internet is available, and the ceilings are 290 cm high. The apartment does not have a parking space or storage unit.
The current owner rents a parking space and storage unit from a neighbor, and there's an option to take over this lease for PLN 600 per month . The apartment can be sold furnished as seen in the photos details to be agreed.
We invite you to the presentation.

Ta nieruchomość nie spełnia wszystkich Twoich oczekiwań?
Skontaktuj się z nami pomożemy Ci znaleźć mieszkanie, apartament lub dom na sprzedaż albo wynajem.

LOCO Real Estate agencja nieruchomości Warszawa i Kraków. Od ponad 16 lat zajmujemy się sprzedażą, zakupem i wynajmem nieruchomości.
Jeżeli szukasz sprawdzonego biura nieruchomości w Warszawie lub Krakowie, zapraszamy do kontaktu.

W przypadku zlecenia usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie zgodnie z indywidualnie ustalonymi warunkami współpracy.
Informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właścicieli. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )