Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 36,40 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Zamieniecka

Zamieniecka, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

399 999 zł
36,40 m²
10 988,98 zł/m²

Zdjęcie

Roma Teper

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Zamieniecka

Zamieniecka, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
16 sierpnia 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

399 999 zł

36,40 m²

10 988,98 zł/m²

Mieszkanie, ul. Zamieniecka

Zaktualizowane: 16 sierpnia 2026

399 999 zł 36,40 m² 10 988,98 zł/m²

Piętro:
suterena/4

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1999

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

suterena/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1999

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 399 999 zł (10 988,98 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: sierpień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 36,40 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1999
Rozkład mieszkania: suterena/4, jednopoziomowe
Czynsz: 500 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Wilsons NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 16.08.2026
numer ogłoszenia: WIL139742

Lokalizacja

Adres: Zamieniecka, Praga-Południe, Warszawa, Praga-Południe, mazowieckie

Opis nieruchomości

Wyremontowany, schludny lokal w przyziemiu - idealny na biuro, pracownię, gabinet lub inwestycję!

Szukasz unikalnej przestrzeni na własną działalność, kameralne biuro, salon urody czy może kompaktowy lokal inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy?

Przedstawiamy wyjątkowy, gruntownie wyremontowany lokal przystosowany na mieszkanie, usytuowany w przyziemiu (poziom -1) zadbanego, ogrodzonego bloku z 1999 r. przy ulicy Zamienieckiej na warszawskiej Pradze Południe. Na 36,4 m. kw. znajduje się duży pokój z aneksem kuchennym oraz sypialnia z łazienką wyposażoną w prysznic i pralkę. Do tego dochodzi przynależny ok. dwumetrowy wiatrołap/przedpokój. W cenę nieruchomości wliczony jest też pozostały sprzęt RTV i AGD: telewizor, płyta indukcyjna, lodówka, kuchenka mikrofalowa, oraz zaprezentowane umeblowanie. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 240 cm.

Okolice budynku stanowią spokojne, klimatyczne ulice z niską zabudową. Bezpośrednie sąsiedztwo oferuje pełnię infrastruktury, ze wskazaniem na restauracje, sklepy, piekarnie, cukiernie, kantory. Odległość kilkuminutowego spaceru dzieli punkt od słynnego Placu Szembeka oraz przystanków autobusowych w każdą stronę miasta. Co więcej, u zbiegu z ulicą Ostrobramską planowana jest tu stacja trzeciej linii metra, która ma zostać wybudowana do 2032 r.

Wszystkie te atuty sprawiają, że nieruchomość rewelacyjnie radzi sobie na rynku najmu krótkoterminowego, generując zwłaszcza w letnim sezonie koncertowym imponujące zyski. Może pomieścić czworo, a nawet sześcioro gości. Ze względu na swoje usytuowanie - wejście osobną klatką schodową, dwie pary drzwi - i wynikającą zeń izolację akustyczną, ich pobyt nie zakłóca spokoju stałych mieszkańców, nie narażając biznesu na szwank.

Główne zalety nieruchomości:
- stan po generalnym remoncie - nowy gres na podłodze, odmalowane ściany, nowe grzejniki i meble - gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych;
- funkcjonalność: przemyślana przestrzeń obejmująca część główną, aneks kuchenny oraz nowoczesną łazienkę z prysznicem przy osobnej sypialni;
- cisza i komfort: położenie w przyziemiu zapewnia oddalenie od miejskiego zgiełku oraz przyjemny chłód w upalne lato i izolację cieplną zimą.

Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny wynosi ok. 500 zł.

Stan prawny: lokal niemieszkalny z odrębną własnością i Księgą Wieczystą, bez obciążeń finansowych. Z uwagi na status lokalu, zakup możliwy za gotówkę, kredytem gotówkowym lub kredytem inwestycyjnym/firmowym (brak możliwości sfinansowania transakcji klasycznym mieszkaniowym kredytem hipotecznym).

Doskonały na niewielkie biuro, pracownię artystyczną, gabinet kosmetyczny/fryzjerski/medyczny/dentystyczny/terapeutyczny, studio fotograficzne lub jako gotowiec inwestycyjny na wynajem krótkoterminowy.

Zapraszam na prezentację!

Agent

Roma Teper

574 222...

574 222 644

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Roma Teper

574 222...

574 222 644

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Roma Teper

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Roma Teper

574 222...

574 222 644

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości