2 pokoje z prywatnym ogródkiem 70 m² - garaż - cisza - bez barier - wysoki standard - pełne wyposażenie - czynsz 589 PLN - Kordeckiego 47

Są mieszkania, w których ogródek stanowi jedynie niewielki dodatek. Tutaj jest pełnoprawną, prywatną przestrzenią do życia.

Na sprzedaż komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35,2 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2012 roku przy ul. Augustyna Kordeckiego 47 na warszawskim Grochowie. Do lokalu przynależy wyjątkowo, osłonięty ogródek o powierzchni około 70 m², przestronne miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę nowego budownictwa, własną zieloną przestrzeń, ciszę i bardzo dobre połączenie z centrum Warszawy.

Prywatny ogródek większy niż mieszkanie o powierzchni około 70 m². Może stać się miejscem porannej kawy, rodzinnych posiłków, odpoczynku po pracy, zabaw z dzieckiem lub bezpieczną przestrzenią dla psa. Z powodzeniem zmieści się tutaj strefa wypoczynkowa, stół ogrodowy, leżaki, rośliny oraz niewielki plac zabaw. Do ogródka prowadzą dwa niezależne wyjścia: bezpośrednio z salonu oraz z sypialni. Dzięki temu obydwa pokoje zyskują naturalne przedłużenie, a domownicy mogą korzystać z ogródka bez przechodzenia przez pozostałą część mieszkania. Ogródek jest bardzo dobrze oddzielony zarówno od cichego dziedzińca, jak i od sąsiednich lokali. Zapewnia to znacznie więcej prywatności niż w przypadku typowych mieszkań parterowych.

Cisza, której nie spodziewasz się w tej części Warszawy

Wszystkie okna mieszkania wychodzą na ogródek i spokojny dziedziniec budynku. Lokal nie jest skierowany w stronę ul. Grochowskiej. Budynek został osłonięty od tej ulicy innymi zabudowaniami, dlatego wewnątrz pozostaje cicho nawet przy otwartych oknach. Można korzystać z doskonałej komunikacji i pełnej miejskiej infrastruktury, nie rezygnując przy tym ze spokoju potrzebnego do odpoczynku, pracy zdalnej czy snu. To rzadka sytuacja, w której bliskość jednej z głównych arterii Pragi-Południe oznacza wygodę dojazdu, a nie uciążliwy hałas.

Wysoki standard i wnętrze gotowe do zamieszkania

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie. Zabudowy meblowe są zadbane, funkcjonalne i pozwalają wygodnie przechowywać codzienne rzeczy bez zajmowania cennej przestrzeni.

Przemyślany układ dwóch pokoi sprawdzi się jako:

* mieszkanie dla singla lub pary,

* wygodna przestrzeń dla seniora,

* pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny,

* lokal dla osoby pracującej z domu,

* nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem,

* mieszkanie dla osoby ceniącej własny ogród i życie bez barier.

Parter oznacza łatwe wejście, szybki dostęp do ogrodu oraz brak konieczności codziennego pokonywania schodów.

Budynek zaprojektowany bez barier architektonicznych

Inwestycję zaprojektowano z myślą o wygodnym poruszaniu się osób z niepełnosprawnościami, seniorów oraz rodzin korzystających z wózka dziecięcego.

Do mieszkania przynależy wyjątkowo duże miejsce postojowe w garażu podziemnym, zaprojektowane zgodnie z wymiarami przewidzianymi dla osoby z niepełnosprawnością. Większa przestrzeń wokół samochodu ułatwia wsiadanie, wysiadanie, rozpakowywanie zakupów, montowanie fotelika dziecięcego oraz korzystanie z wózka.

To realna codzienna wygoda, której nie zapewniają standardowe, wąskie miejsca garażowe.

Komórka lokatorska więcej przestrzeni w mieszkaniu Do lokalu przynależy również komórka lokatorska. Można przechowywać w niej rowery, walizki, sprzęt sportowy, narzędzia ogrodowe, wyposażenie sezonowe i wszystkie przedmioty, których nie chcemy trzymać w części mieszkalnej.

Dzięki temu 35,2 m² pozostaje uporządkowaną przestrzenią do życia, a rzeczy używane okazjonalnie mają swoje stałe miejsce.

Grochów wszystko potrzebne do życia w zasięgu spaceru

Adres przy ul. Kordeckiego 47 łączy kameralne otoczenie z dostępem do rozbudowanej infrastruktury Pragi-Południe.

W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:

* Biedronka przy ul. Kordeckiego 56/58 wygodne codzienne zakupy bez konieczności korzystania z samochodu,

* Centrum Handlowe Szembeka przy ul. Zamienieckiej,

* tradycyjny Bazar Szembeka ze sklepami, piekarniami oraz dużym wyborem świeżych warzyw, owoców, mięsa i innych produktów spożywczych,

* sklepy Action, Pepco, Dealz, Sinsay i Woolworth przy placu Szembeka,

* liczne apteki, piekarnie, punkty usługowe, lokale gastronomiczne i drobne sklepy działające w rejonie ul. Grochowskiej oraz placu Szembeka,

* Park Znicza z zielenią, alejkami, placem zabaw i fontanną,

* szkoły, przedszkola oraz placówki opiekuńcze dostępne na terenie Grochowa.

Codzienne zakupy, spacer, załatwienie podstawowych spraw czy wyjście po świeże produkty nie wymagają organizowania dłuższej podróży. To oszczędność czasu i większa swoboda każdego dnia.

Świetna komunikacja z centrum Warszawy

Budynek znajduje się około 70 metrów od ul. Grochowskiej jednej z najważniejszych osi komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy ale dzięki usytuowaniu w głębi zabudowy mieszkanie pozostaje ciche.

W pobliżu dostępne są przystanki przy placu Szembeka, obsługiwane m.in. przez tramwaje linii:

* 3,

* 6,

* 24.

W okolicy kursują również autobusy, m.in.:

* 141,

* 143,

* 145,

* 521,

* 523,

a także połączenia nocne.

Tramwaje i autobusy zapewniają wygodny dojazd w kierunku ronda Wiatraczna, Dworca Wschodniego, Pragi, Śródmieścia oraz innych części Warszawy. Centrum miasta znajduje się w odległości około 6 km, dlatego lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących po lewej stronie Wisły, jak i dla tych, które poruszają się głównie po Pradze-Południe.

Bliskość ul. Grochowskiej ułatwia także szybki wyjazd samochodem w stronę centrum, Gocławia, Saskiej Kępy i pozostałych dzielnic.

Mieszkanie, które daje więcej możliwości

Tutaj nie kupujesz wyłącznie dwóch pokoi o powierzchni 35,2 m².

Zyskujesz również:

* prywatny ogródek o powierzchni około 70 m²,

* dwa niezależne wyjścia do ogródka,

* ciszę dzięki ekspozycji na wewnętrzny dziedziniec,

* wysoki standard wykończenia,

* zadbane meble w zabudowie,

* duże miejsce postojowe w garażu podziemnym,

* budynek pozbawiony barier architektonicznych,

* komórkę lokatorską,

* nowoczesny budynek z 2012 roku,

* pełną infrastrukturę Grochowa,

* szybki dojazd do centrum Warszawy.

To mieszkanie dla osób, które chcą żyć wygodnie, spokojnie i blisko miasta, a jednocześnie marzą o własnym kawałku zieleni.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Ogród, ciszę oraz wygodę tej nieruchomości najlepiej docenić na miejscu.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.