Poczuj prestiż i zamieszkaj jako pierwszy - wyjątkowe 2 pokoje w sercu Ostoi Wilanów.
Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować absolutną perełkę na mapie Wilanowa - komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie, które właśnie przeszło generalny remont. To idealna propozycja dla osób szukających oazy spokoju, najwyższego standardu i prestiżowego adresu.

ATUTY

standard "pachnący nowością" - mieszkanie po generalnym remoncie, nigdy wcześniej niezamieszkane
wysoki standard wykończenia: nowe, naturalne drewniane podłogi i nowoczesna, w pełni wyposażona łazienka
doskonałe doświetlenie - ogromne okna i południowo-zachodnia ekspozycja gwarantują słońce i przytulną atmosferę przez cały dzień
absolutna cisza i widok na zieleń - unikalne, kameralne położenie z dala od hałasu tramwaju i głównych ulic
prywatny, 2-hektarowy park z rzeczką i jeziorem wyłącznie do dyspozycji mieszkańców osiedla
zaledwie kilka minut pieszo do nowego tramwaju, którym ekspresowo dotrzesz do centrum miasta

NIERUCHOMOŚĆ
To wyjątkowe mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku z 2016 roku - jednym z ostatnich i najbardziej dopracowanych etapów prestiżowej inwestycji "Ostoja Wilanów". Lokale w tej części osiedla to rzadkość na rynku wtórnym, ponieważ łączą nowoczesną architekturę z unikalnym, zielonym zapleczem rekreacyjnym.
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Sercem mieszkania jest przestronny, jasny salon połączony z aneksem kuchennym. Z salonu wychodzimy na przytulny balkon - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na zieleń. Przytulna sypialnia oraz elegancki przedpokój dopełniają tę niezwykle spójną i elegancką przestrzeń. Mieszkanie jest w pełni gotowe do wprowadzenia się od zaraz - nie wymaga żadnych nakładów finansowych ani oczekiwania na ekipę remontową.

ROZKŁAD

słoneczny salon z aneksem kuchennym (28,38 m²) z wyjściem na balkon
ustawna, cicha sypialnia (11,78 m²)
nowoczesna, komfortowa łazienka (4,10 m²)
funkcjonalny przedpokój z szafą (3,35 m²)

LOKALIZACJA
Miasteczko Wilanów przy ul. Hlonda to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie. To nowoczesne, samowystarczalne "miasto w mieście", gdzie w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się absolutnie wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: kawiarnie, restauracje, świetnie zaopatrzone sklepy, siłownie oraz prestiżowe placówki medyczne i edukacyjne.
Osiedle "Ostoja Wilanów" wyróżnia się niespotykaną skalą terenów zielonych - prywatny park leśny, boiska oraz malownicze alejki spacerowe wokół własnego jeziora.
Lokalizacja zachwyca również doskonałą komunikacją. Nowa linia tramwajowa pozwala na szybki i bezpośredni dojazd do Śródmieścia bez stania w korkach, a pobliskie linie autobusowe sprawnie dowożą pasażerów do stacji metra.

600 m - przystanek nowej linii tramwajowej i autobusów (tylko 5 minut pieszo)
15 minut - czas dojazdu transportem publicznym do stacji Metro Wilanowska
1,5 km - historyczny Pałac w Wilanowie i Królewskie Ogrody Światła

DODATKOWE INFORMACJE

stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt),
rok budowy: 2016,
1 piętro z 4 (w budynku znajduje się nowoczesna winda)
parkowanie: do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000 zł)
dostępność: mieszkanie wolne od zaraz

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację, przekonaj się osobiście, jak wyjątkowe jest to mieszkanie.
______________________________________________________________

Experience prestige and be the first to move in - exceptional 2-room apartment in the heart of Ostoja Wilanów.
Avenue Estate is pleased to present an absolute gem on the map of Wilanów - a comfortable, 2-room apartment that has just undergone a general renovation. This is an ideal proposition for those seeking an oasis of peace, the highest standard, and a prestigious address.

ADVANTAGES

"brand-new" standard - the apartment has been thoroughly renovated and never occupied before
high standard of finish: new, natural wooden floors and a modern, fully equipped bathroom
excellent natural light - large windows and south-western exposure guarantee sun and a cozy atmosphere all day long
absolute peace and green views - unique, intimate location away from tram noise and main streets
private, 2-hectare park with a stream and a lake, exclusively for the residents of the estate
just a few minutes' walk to the new tram line, providing a quick connection to the city center

PROPERTY
This exceptional apartment is located on the 1st floor of a cozy, 4-story building from 2016 - one of the final and most refined phases of the prestigious "Ostoja Wilanów" investment. Properties in this part of the estate are a rarity on the secondary market, as they perfectly combine modern architecture with unique, green recreational facilities.
The interior has been designed with maximum comfort and functionality in mind. The heart of the apartment is a spacious, bright living room combined with a kitchenette. The living room opens up to a cozy balcony - a perfect spot for morning coffee or evening relaxation overlooking the greenery. A comfortable bedroom and an elegant hallway complete this remarkably coherent and stylish space.
The apartment is fully ready to move in immediately, requiring no financial outlays or waiting for renovation crews.

LAYOUT

sunny living room with a kitchenette (28.38 m²) and balcony access
well-shaped, quiet bedroom (11.78 m²)
modern, comfortable bathroom (4.10 m²)
functional hallway with a wardrobe (3.35 m²)

LOCATION
Miasteczko Wilanów at Hlonda Street is one of the most desirable addresses in Warsaw. It is a modern, self-sufficient "city within a city," where absolutely everything needed for a comfortable life is within a short walking distance: cafes, restaurants, well-stocked shops, gyms, as well as prestigious medical and educational institutions.
The new tram line allows for a fast and direct commute to the city center (Śródmieście) without traffic jams, while nearby bus lines efficiently carry passengers to the metro station.

600 m - new tram and bus stop (just an 8-minute walk)
15 minutes - public transit travel time to Metro Wilanowska station
1.5 km - historic Wilanów Palace and the Royal Garden of Light

ADDITIONAL INFORMATION

legal status: full ownership with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta) - mortgage available
year of construction: 2016
floor: 1st out of 4
parking: the apartment includes a convenient parking space in the underground garage (additional fee of PLN 50,000)
availability: vacant and ready to move in immediately