Apartament na Powiślu | Solec | Okrąg 4A | 63,29 m² | 2 pokoje | 1 898 000 PLN
Na sprzedaż 2-pokojowy apartament o powierzchni 63,29 m², położony na 4. piętrze
kameralnego apartamentowca z 2008 roku przy ul. Okrąg 4A na warszawskim Powiślu.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie blisko centrum miasta.

Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 63,29 m²,
- 2 pokoje z możliwością wydzielenia trzeciego
- 4 piętro z 5,
- duży balkon ok. 6 m² z ekspozycją południowo-zachodnią,
- wysokość pomieszczeń: 3,10 m,
- centralna klimatyzacja,
- narożne mieszkanie z dużymi drewnianymi oknami,
- bardzo ciche położenie pomiędzy kamienicami,
- cena mieszkania: 1 898 000 PLN,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym: 150 000 PLN (zakup obligatoryjny),
- czynsz administracyjny: ok. 1 500 PLN,
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą,
- możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego,

Apartament
- Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym rozkładem oraz dużą ilością naturalnego światła. Dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 3,10 m wnętrza są przestronne i dają poczucie wyjątkowego komfortu.
- Duży balkon od strony południowo-zachodniej pozwala korzystać z popołudniowego słońca i stanowi idealne miejsce do odpoczynku.
- Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie. W lokalu znajdują się m.in.:
* drewniana podłoga,
* kamienne blaty w kuchni,
* liczne zabudowy i miejsca do przechowywania,
*centralna klimatyzacja.
- Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Budynek
- Kameralny apartamentowiec z 2008 roku zarządzany przez Spółdzielnię Torwar.
Atuty budynku:
* obiekt chroniony i monitorowany,
* winda,
* zadbane części wspólne,
* spokojne sąsiedztwo.

Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane bezpośrednio przy windzie. Miejsce nie graniczy z innymi stanowiskami, co zapewnia wysoki komfort użytkowania.

Lokalizacja Powiśle / Solec
- Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
* Bulwary Wiślane,
* Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego,
* Park Sapera,
* Elektrownia Powiśle,
* liczne restauracje i kawiarnie,
* ścieżki rowerowe i tereny spacerowe,
* sklepy i punkty usługowe.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Śródmieścia, a jednocześnie oferuje ciszę i kameralny charakter, z którego słynie Powiśle.

Dodatkowe informacje
* Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
* Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.
* W przypadku zakupu związanego ze sprzedażą innej nieruchomości oferujemy kompleksową pomoc w przeprowadzeniu całego procesu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Marek
Licencjonowany pośrednik ds. sprzedaży i najmu nieruchomości

Premium Apartment in Powiśle | Solec | Okrąg 4A | 63.29 sqm | 2 Rooms | PLN 1 898 000
A well-designed 2-room apartment located on the 4th floor of a boutique residential building completed in 2008, in one of Warsaw's most desirable neighborhoods Powiśle, at Okrąg 4A.

The property combines privacy, tranquility and excellent access to the city center, while being surrounded by greenery and some of the capital's best amenities.

Key Information
- Total area: 63.29 sqm
- 2 rooms
- 4th floor of 5
- Approx. 6 sqm south-west facing balcony
- Ceiling height: 3.10 m
- Central air conditioning
- Corner apartment with large wooden windows
- Quiet location between historic townhouses
- Asking price: PLN 1 898 000
- Underground parking space: PLN 150 000 (mandatory purchase)
- Monthly service charge: approx. PLN 1 500
- Cooperative ownership right with land and mortgage register (KW)
- Mortgage financing available
- Currently tenant-occupied

The Apartment
- The apartment benefits from an efficient layout and abundant natural light. The impressive 3.10 m ceilings create a sense of spaciousness rarely found in modern developments.
- The large south-west facing balcony enjoys afternoon sunlight and provides a comfortable outdoor space.
- Additional features include:
* Central air conditioning
* Wooden flooring
* Stone kitchen countertops
* Plenty of built-in storage
* High-quality finishes throughout

The property is well maintained and does not require any additional investment.
Building
The apartment is situated in an intimate residential building completed in 2008 and managed by Torwar Housing Cooperative.

Residents benefit from:
- security and CCTV monitoring
- Elevator
- Well-maintained common areas
- Peaceful surroundings
- A convenient underground parking space located directly next to the elevator belongs to the property. Purchase of the parking space is obligatory.

Location Powiśle / Solec
- Powiśle is considered one of Warsaw's most sought-after residential districts, offering a unique combination of greenery, lifestyle and proximity to the city center.
- Nearby amenities include:
*Vistula Boulevards
*Rydz-Śmigły Park
*Saper Park
*Elektrownia Powiśle
*Numerous cafés and restaurants
*Cycling and walking paths
*Shops and everyday services
*The location offers quick access to the city center while maintaining the peaceful and residential character that makes Powiśle so highly regarded.

Additional Information
- Legal status: cooperative ownership right with an established land and mortgage - register.
- Mortgage financing is available.

If the purchase of this property is connected with the sale of another one, we will be happy to assist throughout the entire process.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Marek
Licensed Real Estate Agent