2 pokoje | 51,80 m² | Balkon 5,3 m² | Garderoba | Winda | Praga-Południe - Gocławek

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,80 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku z windą na kameralnym Osiedlu Szaserów przy ul. Tyśmienickiej na warszawskim Gocławku. Budynek został oddany do użytkowania w 2013 roku i posiada 5 kondygnacji nadziemnych oraz garaż podziemny.

Najważniejsze atuty nieruchomości
pełna własność z księgą wieczystą
gotowe do wprowadzenia - mieszkanie odświeżone
wysokość pomieszczeń 2,70 m
przestronny balkon o powierzchni 5,3 m²
funkcjonalna garderoba
winda
kameralny budynek z 2013 roku
dużo zieleni i starodrzewu za oknami
spokojna, niska zabudowa w otoczeniu

Układ mieszkania
przestronny salon z aneksem kuchennym 18 m i wyjściem na balkon 5,30,
ustawna sypialnia 10,40m z wyjściem na balkon,
garderoba 2,80m
łazienka z wanną 4,30m ,
przedpokój.9,50m
Ekspozycja okien na północny wschód zapewnia przyjemny klimat we wnętrzu nawet podczas upalnych dni. Widok z okien nie jest skierowany na ruchliwą ulicę - zamiast tego mieszkańcy mogą cieszyć się zielenią i dojrzałym starodrzewem.
Opłaty
Budynek wyposażony jest w windę oraz ogrzewanie gazowe. Osiedle zostało zaprojektowane w nowoczesnej, kameralnej zabudowie.
czynsz administracyjny: 950 zł
forma własności: pełna własność
księga wieczysta: tak
miejsce w garażu podziemnym : dodatkowo płatne 35 000 zł

Lokalizacja
Mieszkanie położone jest na kameralnym osiedlu na warszawskim Gocławku, w otoczeniu starodrzewu i dużej ilości zieleni. To miejsce, które łączy spokój codziennego życia z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się szkoły i przedszkola (ok. 5-10 minut spacerem), a także liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Do najbliższego przystanku autobusowego dojdziesz w około 3-5 minut, natomiast do przystanków tramwajowych przy ul. Grochowskiej w około 8-10 minut.

Doskonała komunikacja pozwala sprawnie dotrzeć do centrum Warszawy - podróż komunikacją miejską zajmuje około 20-25 minut. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Ronda Wiatraczna, będącego jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy.

To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania w zielonej, spokojnej okolicy, bez rezygnacji z wygód miejskiego życia.

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego.

2 Rooms | 51.80 m² | 5.3 m² Balcony | Walk-in Closet | Elevator | Praga-Południe - Gocławek

A functional and well-maintained 2-room apartment with a total area of 51.80 m² is offered for sale. The property is located on the 2nd floor of a modern residential building with an elevator, situated within the intimate and well-kept Osiedle Szaserów development on Tyśmienicka Street in Warsaw's Gocławek district.

The building was completed in 2013 and consists of five above-ground floors with an underground garage.

Key Features

Full ownership with Land and Mortgage Register
Ready to move in - recently refreshed and well maintained
Ceiling height: 2.70 m
Spacious balcony (5.3 m²)
Functional walk-in closet
Elevator
Modern low-rise building completed in 2013
Beautiful views of mature trees and greenery
Quiet residential surroundings with low-density development

Apartment Layout

* Spacious living room with kitchenette and access to the balcony
* Comfortable bedroom with direct access to the balcony
* Walk-in closet
* Bathroom with bathtub
* Entrance hall

The apartment benefits from a north-east exposure, ensuring a pleasant indoor climate even during hot summer days. The windows overlook mature trees and greenery rather than busy streets, providing privacy and a peaceful atmosphere.

Additional Information

The building is equipped with an elevator and gas heating. The development was designed as a modern, intimate residential complex surrounded by greenery.

* Monthly maintenance fee: PLN 950
* Ownership status: Full ownership
* Land and Mortgage Register: Yes
* Underground parking space: PLN 35,000 (additional purchase)

Location

The apartment is located in a quiet part of Warsaw's Gocławek district, surrounded by mature trees and extensive green areas. It offers the perfect balance between peaceful residential living and convenient access to city amenities.

Schools and preschools are within a 5-10 minute walk. Nearby residents will also find shops, service points, and recreational areas. The nearest bus stop can be reached within approximately 3-5 minutes on foot, while tram stops along Grochowska Street are about 8-10 minutes away.

Excellent public transport connections provide convenient access to Warsaw city centre in approximately 20-25 minutes. Another advantage is the proximity to Rondo Wiatraczna, one of the most important transportation hubs on the right bank of Warsaw.

This property is an ideal choice for those looking for a comfortable home in a green and peaceful neighbourhood without compromising on urban convenience.

-

Our services are provided under a professional real estate brokerage agreement, ensuring a safe and secure transaction process. Brokerage fees are charged in accordance with the terms agreed upon in the signed agreement.

This advertisement is provided for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code. The information contained herein has been obtained from the Seller and should be independently verified. While every effort has been made to ensure the accuracy of the information presented, no warranty is given as to its completeness. Photographs and floor plans are for illustrative purposes only. Please contact the listing agent for further details.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 83.88 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 91.48 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 107.27 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0167 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.