MIESZKANIE 2-POKOJOWE W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY UL. OLEANDRÓW | ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE | METRO M1 POLITECHNIKA | POLE MOKOTOWSKIE

To mieszkanie ma w sobie coś, czego nie da się zbudować na nowo - duszę przedwojennej Warszawy i adres, o którym inni mogą tylko marzyć.
Oleandrów to jedna z tych cichych, kameralnych uliczek Śródmieścia Południowego, które ukrywają się tuż obok największego tętna stolicy. Z jednej strony pełen życia plac Zbawiciela z kawiarniami i kultową architekturą, z drugiej - zielone płuca miasta. A wszystko w zasięgu kilkuminutowego spaceru.

LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE DA SIĘ POWTÓRZYĆ- Metro M1 Politechnika zaledwie 250 m. Jedna stacja do Centrum, kilka minut do Dworca Centralnego i ścisłego City, bez przesiadek.
- Park Pole Mokotowskie tylko 250 m. Jeden z najpiękniejszych parków Warszawy, z oczkiem wodnym, kawiarniami i ścieżkami biegowymi.

To połączenie, które w Warszawie zdarza się wyjątkowo rzadko: metro i wielki miejski park dosłownie za rogiem.

KAMIENICA Z CHARAKTEREM- Przedwojenna konstrukcja z okresu 1938 1939, odbudowana po zniszczeniach II wojny światowej
- Grube ceglane mury, wysokie sufity i klimat, którego nie znajdziesz w nowej deweloperce
- 4. piętro w 4-piętrowej kamienicy, bez windy cisza najwyższej kondygnacji, brak sąsiadów nad głową i odrobina zdrowego ruchu każdego dnia

To budownictwo z zupełnie innej epoki z duszą, której nowe bloki nie mają.

UKŁAD I METRAŻ- Powierzchnia: dokładnie 33,68 m²
- Funkcjonalny układ z wydzieloną, małą oddzielną sypialnią - osobna przestrzeń do spania, oddzielona od części dziennej

To rzadkość przy tym metrażu. Mieszkanie sprawdzi się idealnie zarówno jako własne lokum w sercu miasta, jak i pod wynajem lokalizacja przy Politechnice gwarantuje stały popyt wśród studentów, pracowników korporacji i osób ceniących życie bez samochodu.

CO JESZCZE WCHODZI W CENĘ- Piwnica na poziomie -1 - w standardzie, bez dopłat. Idealna na rzeczy sezonowe, rower czy zapasy.
- Dodatkowy schowek na piętrze - praktyczne udogodnienie, które przy kompaktowym metrażu pozwala utrzymać porządek i zyskać dodatkową przestrzeń.
- Parkowanie za jedyne 30 zł rocznie - właściciel może wykupić roczny abonament mieszkańca, uprawniający do parkowania przy kamienicy i w najbliższej okolicy. W ścisłym Śródmieściu to udogodnienie warte na wagę złota.

CZYM SŁYNIE TA LOKALIZACJA
Śródmieście Południowe to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie - część dzielnicy Śródmieście łącząca przedwojenny klimat z pełną miejską infrastrukturą.- Plac Zbawiciela (~350 m) - kultowy plac z neorenesansowymi kamienicami, kawiarniami, restauracjami i barami; jedno z najmodniejszych miejsc spotkań w mieście
- Politechnika Warszawska (~400 m) - zabytkowy Gmach Główny z przepięknym witrażowym dachem, jedna z najlepszych uczelni technicznych w kraju
- ul. Mokotowska i Koszykowa - eleganckie ulice z butikami, kawiarniami specialty i restauracjami
- Gęsta sieć sklepów, piekarni, aptek i punktów usługowych - wszystko w zasięgu pieszego spaceru, bez konieczności posiadania samochodu

ASPEKTY FORMALNE- Pełna własność
- Księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń
- Nieruchomość wolna od kredytu hipotecznego
- Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

LOKALIZACJA W SKRÓCIE- Metro Politechnika (M1) ~250 m, 3 4 min pieszo
- Park Pole Mokotowskie ~250 m, 3 4 min pieszo
- Plac Zbawiciela ~350 m, 4 5 min pieszo
- Politechnika Warszawska ~400 m, 5 min pieszo
- Centrum metrem - 1 stacja, ok. 2 min

Jeśli zależy Ci na mieszkaniu z duszą - w przedwojennej kamienicy, z metrem i parkiem za rogiem, w jednej z najlepszych lokalizacji całej Warszawy - to nie ma sensu dalej szukać.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Dostępny 7 dni w tygodniu, w godz. 9:00 20:00.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )