**2 pokoje | Mokotów | ul. Komputerowa 9A | idealne pod inwestycję lub na start**

Na sprzedaż w pełni wyposażone, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Komputerowej 9A na warszawskim Mokotowie jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części miasta.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako zakup inwestycyjny pod wynajem, jak i pierwsze mieszkanie dla singla lub pary. Lokal jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu nowy właściciel może od razu czerpać korzyści z inwestycji.

Najważniejsze informacje:
* powierzchnia wykończona i gotowa do zamieszkania,
* cena mieszkania: **887 880 zł**
(co daje ok. **21 000 zł/m²** za w pełni wykończone mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu),
* miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne: **45 000 zł**,
* czynsz administracyjny: ok. **782 zł/mc** wraz z miejscem postojowym,
* możliwość zakupu na kredyt pomagamy w jego uzyskaniu we współpracy z doświadczoną doradczynią kredytową,
* czysta sytuacja prawna.

Rozkład mieszkania:
Mieszkanie składa się z:
* salonu z aneksem kuchennym,
* sypialni,
* łazienki,
* przedpokoju,
* przestronnego balkonu od strony wschodniej.

Wyposażenie:
Kuchnia została wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD:
* lodówkę,
* zmywarkę,
* piekarnik,
* mikrofalę,
* okap,
* płytę indukcyjną.

W części dziennej znajduje się:
* stół z 2 krzesłami,
* rozkładana kanapa,
* telewizor,
* stolik RTV.

Sypialnia oferuje komfortową przestrzeń do odpoczynku:
* duże łóżko,
* 2 szafki nocne,
* komodę,
* pojemną szafę PAX.

Dodatkowo:
* funkcjonalny przedpokój z lustrem i wieszakiem,
* przestronna łazienka z wanną z funkcją prysznica oraz pralką.

Lokalizacja:
-Ul. Komputerowa to świetnie skomunikowana część Mokotowa, bardzo ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i najemców. W pobliżu znajdują się:
* Galeria Mokotów,
* liczne restauracje, kawiarnie i sklepy,
* centrum biznesowe Mordor,
* siłownie i punkty usługowe,
* tereny zielone i ścieżki rowerowe,
* przystanki autobusowe i tramwajowe,
* szybki dojazd do lotniska Chopina oraz centrum miasta.

Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu z zadbanym i przyjemnym patio, co zapewnia mieszkańcom komfort, bezpieczeństwo oraz spokojną atmosferę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

**Marek**
Licencjonowany pośrednik ds. nieruchomości

**2-Room Apartment | Mokotów | Komputerowa 9A | Perfect Investment Opportunity or First Home**

For sale: a fully furnished and equipped 2-room apartment located at Komputerowa 9A in Warsaw s Mokotów district one of the city s fastest-growing and most desirable residential areas.

The property is an excellent choice both as an investment purchase for rental purposes and as a comfortable first home for a single person or a couple. The apartment is currently rented, allowing the new owner to benefit from immediate rental income.

Key Information:
* fully finished and move-in ready apartment,
* asking price: **PLN 887,880**
(approximately **PLN 21,000/m²** for a fully furnished apartment ready for living or renting),
* underground parking space additionally payable: **PLN 45,000**,
* administrative fee: approx. **PLN 782/month** including the parking space,
* clean legal status,
* mortgage purchase possible we can assist with financing through our trusted mortgage advisor.

Apartment Layout:
The apartment consists of:
* living room with kitchenette,
* bedroom,
* bathroom,
* hallway,
* spacious east-facing balcony.

Equipment & Furnishing:
The kitchenette comes fully equipped with:
* fridge,
* dishwasher,
* oven,
* microwave,
* extractor hood,
* induction hob.

The living area includes:
* dining table with 2 chairs,
* fold-out sofa,
* TV,
* RTV cabinet.

The bedroom offers:
* large bed,
* 2 bedside tables,
* chest of drawers,
* spacious PAX wardrobe.

Additional features:
* functional hallway with mirror and coat hanger,
* spacious bathroom with bathtub with shower function and washing machine.

Location:
-Komputerowa Street is a highly desirable and well-connected part of Mokotów, very popular among both residents and tenants. Nearby you will find:
* Galeria Mokotów shopping center,
* numerous restaurants, cafés, and shops,
* Warsaw business district ( Mordor ),
* gyms and service points,
* green areas and bike paths,
* tram and bus stops,
* quick access to Chopin Airport and Warsaw city center.

The apartment is located in a modern gated community with a well-maintained and pleasant patio area, providing comfort, security, and a peaceful atmosphere for residents.

Feel free to contact me for more information or to schedule a viewing.

**Marek**
Licensed Real Estate Agent