Światło, wysokość i klimat Starego Mokotowa funkcjonalne mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Puławskiej 36. Propozycja dla osób, które szukają jasnej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni w jednej z najbardziej lubianych części Warszawy bez kompromisów w jakości wykończenia.

STANDARD
Mieszkanie po generalnym remoncie, zaprojektowane przez architekta. Przytulne, bardzo jasne, z przyjemnym widokiem. Oryginalne, dębowe podłogi, wysokie sufity, nowa instalacja elektryczna (gaz odcięty), nowe tynki, nowe instalacje. Kuchnia w stalowej zabudowie, kamienny blat z marmuru Rosso Levanto, pełne AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka). Dodatkowo: pomieszczenie na gabinet/sypialnię, osobna pralnia, osobna garderoba, zabudowy szaf zapewniające dużo miejsca na przechowywanie + ogromne parapety, ładne żeliwne kaloryfery. Piękna łazienka z prysznicem i lustrem na całą ścianę (ogrzewanie podłogowe sterowane z termostatem). Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem i oświetleniem (m.in. fotel, sofa, stół, krzesła, stolik RTV, dywan).

UKŁAD
Przemyślany i funkcjonalny de facto 2,5 pokoju:
przedpokój z dużą szafą (+ druga mniejsza)
osobna, zamykana garderoba
sypialnia z dużą szafą
salon z kuchnią
dodatkowe pomieszczenie ok. 5 m² (bez okna) idealne na gabinet lub niewielką sypialnię (np. za szklaną konstrukcją)
osobna pralnia (pralka + suszarka w cenie lokalu)

Duża ilość miejsca do przechowywania to jeden z kluczowych atutów tej nieruchomości. Okna wychodzą na ul. Puławską. Balkony z widokiem na dziedziniec dostępne z klatki schodowej.

LOKALIZACJA
Stary Mokotów, zielona, spokojna okolica z bardzo dobrą infrastrukturą miejską.
W pobliżu: Park Szustrów, Park Morskie Oko, klimatyczne kawiarnie, liczne restauracje, sklepy i usługi, tramwaje i autobusy przy budynku, metro Racławicka ok. 12 minut spacerem. To okolica, w której codzienne sprawy załatwisz po drodze, bez konieczności korzystania z samochodu.

DODATKOWE INFORMACJE
kamienica z 1948 r. (odbudowana po wojnie, wysokie sufity 295 cm) pełna własność z KW - można posiłkować się kredytem
grunty przekształcone
piętro III (jest nowa winda), budynek ocieplony
mieszkanie po generalnym remoncie (nowa elektryka, tynk, instalacje)strona wschodnia (jednostronne) brak piwnicy, brak miejsca postojowego
dostępny dziedziniec dla mieszkańcówczynsz wysokości ok. 900 zł (ogrzewanie i woda miejskie)mieszkanie nie jest ciche (słychać szum samochodów) - nieodpowiednie dla nabywcy poszukującego "zacisznego miejsca".idealne dla singla, dla pary
Zapraszam Państwa na prezentacje. Spotkajmy się na Starym Mokotowie!

Za czynności pośrednictwa pobieramy od Kupującego wynagrodzenie wysokości 2,5% brutto ostatecznej ceny sprzedaży.

Light, height, and the atmosphere of Old Mokotów a functional apartment in a renovated tenement building at 36 Puławska Street. This apartment is perfect for those seeking a bright, well-designed space in one of Warsaw's most sought-after areas without compromising on quality finishes.

STANDARD
This fully renovated apartment, designed by an architect, is cozy, very bright, and boasts a pleasant view. Original oak floors, high ceilings, new electrical wiring (gas shut off), new plaster, and new plumbing fixtures. The kitchen features a steel cabinet, a Rosso Levanto marble countertop, and a full range of appliances (induction hob, oven, dishwasher, and refrigerator/freezer). Additional amenities include a study/bedroom, a separate laundry room, a separate walk-in closet, built-in wardrobes offering ample storage space, large window sills, and attractive cast-iron radiators. A beautiful bathroom with a shower and a full-length mirror (thermostat-controlled underfloor heating). The apartment is sold with furnishings and lighting (including an armchair, sofa, table, chairs, TV stand, carpet).

LAYOUT
Well-thought-out and functional 2.5 rooms:
hallway with a large wardrobe (+ a second smaller one) separate, lockable dressing roombedroom with a large wardrobeliving room with kitchen
additional room of approximately 5 m² (without window) ideal for an office or a small bedroom (e.g., behind a glass structure)separate laundry room (washing machine and dryer included in the price)

Ample storage space is one of the key advantages of this property. The windows overlook Puławska Street. Balconies overlooking the courtyard are accessible from the stairwell.

LOCATION
Old Mokotów, a green, quiet neighborhood with excellent urban infrastructure.
Nearby: Szustrów Park, Morskie Oko Park, atmospheric cafes, numerous restaurants, shops, and services, trams and buses right next to the building, and the Racławicka metro station approximately a 12-minute walk. This is an area where you can run everyday errands on the go, without having to use a car.

ADDITIONAL INFORMATION
Tenement house from 1948 (rebuilt after the war, high ceilings 295 cm)Full ownership with land and mortgage register - a loan is possible3rd floor (new elevator), insulated buildingApartment completely renovated (new electrical, plaster, and utilities)East-facing (single-sided)No basement, no parking spaceCourtyard available for residentsadministrative rent: 962 zł (city heating and water)The apartment is not quiet (you can hear the noise of cars) - not suitable for buyers looking for a "quiet place."Ideal for singles or couples
I invite you to viewings. Let's meet in Old Mokotów!

Jeśli ta oferta nie jest dla Ciebie idealna, nadal możesz znaleźć wymarzone mieszkanie lub dom.
Skontaktuj się bezpośrednio z opiekunem oferty lub z naszym biurem.

LOCO Real Estate Twoje biuro nieruchomości w Warszawie, Krakowie i Poznaniu działamy na rynku od ponad 15 lat.
Znalezienie tej oferty było możliwe dzięki pracy naszego zespołu. Jeśli pozwolisz, teraz przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces zakupu lub najmu.

Za wykonaną usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie, jednocześnie pamiętaj, że bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, posiadamy polisę OC zgodną z Rozporządzeniem Ministra Finansów z 26.04.2019 r. oraz licencje pośredników w obrocie nieruchomościami.

Dbamy o rzetelność i aktualność ogłoszeń informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właścicieli.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )