**Nowe, nigdy niezamieszkałe 2 pokoje z loggią | Osiedle Nova Sfera | ul. Marywilska 9A**

Do wynajęcia nowe, słoneczne mieszkanie dwupokojowe o bardzo funkcjonalnym układzie, położone na 3 z 3 pięter przy ul. Marywilskiej 9A, na nowoczesnym osiedlu Nova Sfera. Lokal nigdy wcześniej nie był zamieszkały wszystko jest nowe. Zostań pierwszym najemcą.

**Opis mieszkania:**

Mieszkanie zostało urządzone w przyjemnym, spójnym standardzie, z dbałością o komfort codziennego użytkowania.

W skład mieszkania wchodzą:

* Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie oraz lustrem
* Sypialnia wyposażona w łóżko / rozkładaną kanapę, komodę oraz szafę
* Salon z rozkładanym narożnikiem, szafką RTV z telewizorem, stolikiem kawowym oraz stołem z 3 krzesłami; z salonu wyjście na loggię
* Kuchnia w pełni wyposażona: lodówka, zmywarka 45 cm, piekarnik, okap, płyta indukcyjna, a także podstawowe wyposażenie (garnki, sztućce i inne niezbędne akcesoria)
* Łazienka z dużym prysznicem lustrem oraz szafkami

Mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone, gotowe do wprowadzenia od zaraz.

**Osiedle Nova Sfera komfort i nowoczesność**

Nova Sfera to nowe, estetycznie zaprojektowane osiedle z zadbaną przestrzenią wspólną, windami oraz podziemnym garażem. Kameralna zabudowa i nowoczesna architektura zapewniają wygodę oraz poczucie prywatności. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny spacerowe oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.

**Lokalizacja i komunikacja**

Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z centrum miasta. W pobliżu znajduje się stacja SKM Warszawa Toruńska, która zapewnia szybkie i wygodne połączenie z innymi częściami Warszawy. Dodatkowo w krótkim czasie można dojechać do stacji Metro Bródno, co znacząco usprawnia codzienne dojazdy do centrum i innych dzielnic.

W okolicy dostępne są również przystanki autobusowe oraz szybki wyjazd na główne arterie miasta, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

**Warunki najmu:**

* 3200 zł czynsz najmu
* 800 zł czynsz administracyjny (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci)
* Dodatkowo płatny prąd według faktury

Całość 4 000 zł/mc + prąd (opcjonalnie miejsce postojowe +200 zł)

* Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym (przy windzie) 200 zł miesięcznie
* Kaucja: jednomiesięczny pełny czynsz
* Cena do lekkiej negocjacji

Zwierzęta do rozważenia w przypadku zgody obowiązuje wyższa kaucja.

Mieszkanie dostępne od zaraz.
Zapraszam na prezentacje 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00 20:00.

Licencjonowany agent ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości
Marek
Tel.  

**Brand New, Never Occupied 1-Bedroom Apartment with Loggia | Osiedle Nova Sfera | Marywilska 9A Street**

For rent: a brand new, sunny one-bedroom apartment with a very functional layout, located on the 3rd (top) floor of a modern building at Marywilska 9A, within the Nova Sfera residential development.

The apartment has never been occupied everything is brand new. Be the first tenant.

**Apartment Description**

The apartment has been furnished in a cohesive and comfortable standard, with attention to everyday functionality.

The layout includes:

* **Entrance hall** with a spacious built-in wardrobe and mirror
* **Bedroom** equipped with a bed / sofa bed, chest of drawers, and wardrobe
* **Living room** with a fold-out corner sofa, TV cabinet with television, coffee table, and dining table with 3 chairs; access to the loggia from the living room
* **Fully equipped kitchen** including refrigerator, 45 cm dishwasher, oven, extractor hood, induction hob, as well as basic kitchen equipment (pots, cutlery, and essential accessories)
* **Bathroom with a large shower, mirror, and cabinets

The apartment is bright, well-lit, and ready to move in immediately.

**Nova Sfera Comfort & Modern Living**

Nova Sfera is a newly developed, aesthetically designed residential complex featuring well-maintained common areas, elevators, and an underground garage. The intimate development and modern architecture ensure comfort and privacy.

Nearby you will find shops, service points, walking areas, and full daily-life infrastructure.

**Location & Transport**

A major advantage of the property is its excellent connection to the city center.

The **SKM Warszawa Toruńska** station is located nearby, providing quick and convenient access to other parts of Warsaw.

Additionally, the **Metro Bródno** station can be reached within a short time, significantly improving daily commuting to the city center and other districts.

There are also bus stops in the area and quick access to major city roads, ensuring convenient transportation by both public transport and car.

**Rental Terms**

* PLN 3,200 monthly rent
* PLN 800 administrative fee (includes advance payments for heating, water, and waste collection)
* Electricity payable additionally according to usage

**Total monthly cost: PLN 4,000 + electricity**
Optional underground parking space (next to the elevator): **+ PLN 200/month**

* Security deposit: one full month s rent
* Price slightly negotiable

Pets considered in case of approval, a higher security deposit applies.

The apartment is available immediately.
Viewings available 7 days a week between 8:00 AM and 8:00 PM.

**Marek**
Licensed Real Estate Sales & Rental Agent
Phone:  
English-speaking service available