Słoneczne, ciche mieszkanie przy Metrze Politechnika idealna propozycja dla poszukujących miejsca, które tętni życiem Warszawy, a jednocześnie oferuje spokój i dużą ilość naturalnego światła.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania przy ul. Ludwika Waryńskiego. To propozycja idealna zarówno na start, jak i jako pewna inwestycja kapitału pod wynajem.

?Główne informacje dotyczące nieruchomości:
?Powierzchnia mieszkania: 27,60 mkw. (aktualizacja dotycząca metrażu. Rzeczywista powierzchnia, tj.: 27,60 mkw. potwierdzona w dokumencie "Inwentaryzacja architektoniczna i bilans powierzchni użytkowej" wykonanej w styczniu 2026r. przez architekta posiadającego niezbędne uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności architektonicznej bez ograniczeń. W Księdze Wieczystej wskazana inna wielkość powierzchni.Piętro: 2. piętro z windą.Bezpieczeństwo: teren zamknięty, domofony.Stan wizualny budynku: mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku mieszkalnictwa wielorodzinnego. Stan prawny: własność z Księgą Wieczystą.Dodatkowo: do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Istnieje możliwość parkowania za szlabanem, po wykupieniu pilota wjazdowego. Miejsca parkingowe nie są przypisane do konkretnych mieszkań.
To, co wyróżnia tę przestrzeń, to przemyślany układ i niesamowita ilość naturalnego światła, dzięki któremu wnętrze wydaje się znacznie większe i przytulniejsze.

Rozkład pomieszczeń i metraż:

?Pokój dzienny (14,82 mkw.): przestronny i ustawny, idealny do relaksu.
Aneks sypialniany (5,21 mkw.): oddzielna strefa wypoczynku, co w kawalerkach jest ogromnym atutem (mieści pełnowymiarowe łóżko).
Hall z aneksem kuchennym (4,11 mkw.): funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń komunikacyjna.?Łazienka (3,46 mkw.): kompaktowa i wygodna.Wyjątkowa lokalizacja: nieopodal oferowanej nieruchomości znajduje się Pole Mokotowskie zielone płuca Warszawy. To idealne miejsce na poranny jogging czy piknik ze znajomymi.
Główne zalety:
?Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.Doskonała komunikacja ze wszystkimi dzielnicami Warszawy.Funkcjonalny podział na strefę dzienną i sypialnianą podnosi komfort codziennego życia.Na zamkniętym terenie znajduje się plac zabaw.Budynek jest zadbany, poddawany remontom (ostatnia inwestycja: zabezpieczenie budynku przed osadzaniem, poprzez wykonanie specjalnej opaski wzmacniającej).Mieszkanie nie wymaga dużych nakładów finansowych ( instalacja elektryczna miedziana).?Cena zakupu: 690 000,00 PLN

Zapraszam na prezentację mieszkania. Przekonaj się osobiście, jak słońce operuje w tym wnętrzu!

Budynek:
Budynek z 1952 roku, 5 piętrowy z windą, wykonany z cegły. Położenie w ścisłym centrum miasta, przy głównej ulicy, w pobliżu Placu Zbawiciela i Placu Konstytucji.

Wnętrze kamienicy dobrze utrzymane, przeprowadzono remont i wymianę instalacji, wymieniono windę. Sprawnie działa Wspólnota Mieszkaniowa.

Lokalizacja:
Centrum miasta z pełną infrastrukturą usługowo-handlową. W pobliżu Politechnika Warszawska, Łazienki Królewskie, Belweder, Plac Zbawiciela, Pole Mokotowskie.
Pełna komunikacja miejska, Metro Politechnika w sąsiedztwie budynku, ok. 50m.
Najbliższe stacje I lub II linii metra:
M1 Metro Politechnika (130 m) M1 Metro Centrum (1100 m) Najbliższe stacje kolejowe PKP, SKM, WKD:
Stacja Kolejowa Warszawa Śródmieście (1111 m) Stacja Kolejowa Warszawa Śródmieście WKD (1301 m) Najbliższe przystanki autobusowe lub tramwajowe:
Przystanek Pl. Zbawiciela (176 m)
Tramwaje: 4, 10, 14, 15, 18, 35
Autobusy: N37 Przystanek Pl. Konstytucji (229 m)
Tramwaje: 4, 15, 18, 35
Autobusy: 118, 131, 151, 159, 411, 501, 502, 514, 519, 520, 522, 525, N25, N31, N37, N81 Przystanek Metro Politechnika (288 m)
Tramwaje: 10, 14, 15
Autobusy: 118, 131, 143, 151, 182, 187, 188, 411, 501, 502, 514, 519, 520, 522, 523, 525, N25, N31, N37, N81 Przystanek Pl. Politechniki (355 m)
Tramwaje: 10, 14, 15 Przystanek Trasa Łazienkowska (400 m)
Tramwaje: 4, 10, 14, 18, 35 English description:
A sunny, quiet apartment near the Politechnika metro station, ideal for those looking for a place that is bustling with the life of Warsaw, yet offers peace and quiet and plenty of natural light.
Take a look at this apartment for sale on Ludwika Waryńskiego Street. It is an ideal option both as a first home and as a secure investment for rental income.

Key information about the property:
Apartment area: 27.60 m2 (update regarding the floor space. Actual area, i.e.: 27.60 sq m confirmed in the document "Architectural inventory and usable area balance sheet" prepared in January 2026 by an architect with the necessary qualifications to perform independent technical functions in construction in the field of architecture without restrictions. The Land and Mortgage Register indicates a different area size.Floor: 2nd floor with elevator. Security: gated area, intercoms. Visual condition of the building: the apartment is located in a well-maintained multi-family residential building. Legal status: ownership with Land and Mortgage Register. Additionally: the apartment includes a storage room. It is possible to park behind a barrier after purchasing an entry remote control. Parking spaces are not assigned to specific apartments.
What makes this space stand out is its well-thought-out layout and the incredible amount of natural light, which makes the interior seem much larger and cozier.

Room layout and size:

?Living room (14.82 m2): spacious and easy to arrange, perfect for relaxation.
Bedroom annex (5.21 m2): a separate relaxation area, which is a huge advantage in studio apartments (fits a full-size bed).
Hall with kitchenette (4.11 m2): a functionally designed communication space. ?Bathroom (3.46 m2): compact and comfortable.Unique location: near the property on offer is Pole Mokotowskie - the green lungs of Warsaw. It is the perfect place for a morning jog or a picnic with friends.
Main advantages:
The location guarantees constant interest from tenants. Excellent transport links to all districts of Warsaw. The functional division into a living area and a sleeping area increases the comfort of everyday life.There is a playground in the enclosed area. The building is well-maintained and undergoing renovations (latest investment: securing the building against settling by installing a special reinforcement band). The apartment does not require large financial outlays (copper electrical installation).Purchase price: PLN 690,000.00

I invite you to view the apartment. See for yourself how the sun shines in this interior!

Podstawowe Cena za mkw. : 25 000,00 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 430 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 15 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon francuski, Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak
Budynek Rok budowy : 1953 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 5 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
Opis Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Zlewozmywak, Wyposażenie łazienek : Pralka, Prysznic, Suszarka, Umywalka, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność