Mam do zaoferowania apartament do podziału na dwupokojowy z wydzieloną kuchnią, o powierzchni 38,07 m² z loggią i miejscem postojowym w garażu podziemnym.
Jest położone na 11 piętrze nowoczesnego apartamentowca przy Al. Polski Walczącej, na Warszawskim Dolnym Mokotowie. Lokal jest świetnie doświetlony (ekspozycja południowa) i oddalony od okien sąsiednich budynków. Ma w pełni przeszkloną loggię z robiącym wrażenie widokiem, dającą możliwość przechowywania np rowerów.
Budynek jest najnowszą inwestycją MSM Energetyka, o podwyższonym standardzie wykończenia. Bryłę charakteryzują wiszące na elewacji ogrody i duże przeszklenia, a prestiż inwestycji podnoszą eleganckie części wspólne, z elegancko rozplanowaną zielenią i małą architekturą oraz zastosowanie aluminiowej ślusarki okiennej.
W parterze budynku od strony Al. Polski Walczącej znajdują się lokale usługowe, a pod budynkiem zaprojektowano dwie kondygnacje garażu podziemnego.
Inwestycja została zlokalizowana w jednej z bardziej atrakcyjnych części Dolnego Mokotowa, dobrze skomunikowanej poprzez nowo poprowadzony tramwaj ulicą Gagarina oraz autobusami zapewniającymi szybki dojazd do Centrum.
W zasięgu spaceru znajduje się przepiękny zespół pałacowo-ogrodowy Łazienki Królewskie oraz nowo zrewitalizowany Kopiec Powstania Warszawskiego z Parkiem Akcji Burza , kładkami spacerowymi pośród zieleni, czy placem rekreacyjnym dla dzieci.
W bliskim otoczeniu inwestycji znajdują się przedszkola, szkoły oraz mnóstwo sklepów i usług, jak np duże K&M Delikatesy.
Parametry lokalu:
Całkowita powierzchnia użytkowa: 38,07 m²
Wysokość lokalu: 2,70 m
Ilość pokoi: 1 (możliwość wydzielenia drugiego pokoju)
Rozkład lokalu:
Przedpokój: 3,65 m²
Garderoba: 2,32 m²
Kuchnia: 10,11 m²
Pokój dzienny: 17,56 m²
Łazienka: 4,43 m²
Loggia: 8,84 m²
Układ ścian działowych w lokalu pozwala na duże możliwości aranżacji przestrzeni, wydzielenie sypialni nie będzie problemem.
CENA:
Apartament:
875000 pln
Miejsce postojowe w garażu podziemnym:
45000 pln
Razem:
920000 pln
Zapraszam do kontaktu.
NIE INTERSUJE MNIE WSPÓŁPRACA Z POŚREDNIKAMI

I am offering a bright apartment ready to be divided into two separate rooms with a separate kitchen, a total area of 38.07 m², featuring a loggia and a parking space in the underground garage.
The apartment is located on the 11th floor of a modern residential building on Aleja Polski Walczącej, in Warsaw s Dolny Mokotów district.
The unit enjoys excellent natural light thanks to its southern exposure and unobstructed views it is set away from the windows of neighboring buildings. The fully glazed loggia offers an impressive panoramic view and can conveniently be used for additional storage, such as bicycles.
The building is the latest development by MSM Energetyka, characterized by a high standard of finish. Its architecture features hanging gardens on the façades and large glazed surfaces. The prestige of the investment is enhanced by elegantly designed common areas, with carefully arranged greenery, small architectural elements, and aluminum window joinery.
The ground floor along Aleja Polski Walczącej accommodates commercial units, while two levels of underground parking are provided beneath the building.
The project is located in one of the most attractive parts of Dolny Mokotów, with excellent transport connections a newly opened tram line along Gagarina Street and several bus routes provide fast access to the city center.
Within walking distance, residents can enjoy the Royal Łazienki Park and the recently revitalized Warsaw Uprising Mound Park (Park Akcji Burza ), featuring scenic walkways, green terraces, and a playground.
The neighborhood offers kindergartens, schools, and a wide range of shops and services, including the large K&M Delikatesy grocery store.

Apartment details
Total area: 38.07 m²

Ceiling height: 2.70 m

Number of rooms: 1 (option to create a second room)

Layout:
Entrance hall: 3.65 m²

Walk-in closet: 2.32 m²

Kitchen: 10.11 m²

Living room: 17.56 m²

Bathroom: 4.43 m²

Loggia: 8.84 m²

The layout of the internal partition walls allows for flexible interior arrangements, making it easy to separate an additional bedroom if desired.
PRICE:
Apartment:
875000 pln
Parking space:
45000 pln
Total:
920000 pln

Feel free to contact me for more details or to arrange a viewing.

I am not interested in cooperation with real estate agencies or agents. Direct buyers only.