Mamy przyjemność przedstawić na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 26,70 m², położone w samym sercu Warszawy - przy ul. Granicznej 4, na styku ulic Królewskiej i Marszałkowskiej.

To lokalizacja wyjątkowa, łącząca tętniące życiem centrum stolicy z kameralnym, spokojnym otoczeniem - tuż przy Parku Mirowskim, a w niewielkiej odległości od Ogrodu Saskiego, Hali Mirowskiej i Placu Grzybowskiego.
Do Starego Miasta można dojść spacerem w zaledwie 15 minut - dzieli je tylko 1,5 km.

Mieszkanie jest jasne, ustawne i bardzo dobrze zaplanowane.
Każdy metr kwadratowy został funkcjonalnie wykorzystany, a przestrzeń daje duże możliwości aranżacyjne.

Lokal składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki.
Kuchnia została oddzielona od części dziennej niską zabudową i wyposażona w szafki stojące i wiszące oraz sprzęt AGD - lodówkę z zamrażarką, kuchnię gazową z piekarnikiem elektrycznym.

W łazience znajduje się kabina prysznicowa, a w sypialni zabudowana na wymiar, dwudrzwiowa funkcjonalna szafa z lustrami.

W całym mieszkaniu położono gres. Kilka lat temu przeprowadzono remont, w tym wymianę instalacji elektrycznej.
Obecnie mieszkanie wymaga odświeżenia , drobnych poprawek i aranżacji zgodnej z gustem i potrzebami nowego właściciela

Lokal jest idealną propozycją zarówno dla studenta, singla czy pary, jak i jako inwestycja pod wynajem - zarówno krótko, jak i długoterminowy. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja.
W odległości 800 metrów znajduje się stacja metra Ratusz Arsenał, a zaledwie 600 metrów dzieli nieruchomość od metra Świętokrzyska.
W pobliżu, bo już w odległości 140 metrów, znajduje się przystanek autobusowy, a 300 metrów dalej - przystanki tramwajowe.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest zadbany i w bardzo dobrym stanie technicznym. Na parterze mieści się dobrze zaopatrzony kiosk. Do dyspozycji mieszkańców są 3 nowe windy, schludna klatka schodowa oraz duży parking zamknięty szlabanem, dostępny wyłącznie dla mieszkańców.
Cały obiekt objęty jest całodobową ochroną i monitoringiem, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i komfortu.
Budynkiem zarządza sprawna, prężnie działająca spółdzielnia mieszkaniowa, która dba o części wspólne.

Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI! KUPUJĄCY 0%