Agencja Via Estate ma przyjemność zaoferować na wynajem 2 pokojowe, przestronne i wygodne mieszkanie o powierzchni 50,48m2 w "Miasteczku Wilanów" przy ul.Branickiego 11.

LOKALIZACJA:
Bardzo dobra lokalizacja, blisko komunikacji miejskiej, parkingi pod budynkiem dostępne dla gości (co w tej okolicy nie jest normą). W okolicy pełna infrastruktura: sklepy spożywcze, restauracje, szkoła, przedszkole, placówki medyczne.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie znajduje się na parterze, jego powierzchnia wynosi 50,48 m². Do mieszkania przynależy ogródek o pow. około 5m², który wychodzi na ciche, zielone patio.
Strefa dzienna: Przestrzeń salonu, kuchni i holu zajmuje powierzchnię ok 30m2, co daje możliwości dogodnego funkcjonowania nawet dla kilku osób. Długość stołu w salonie standardowo to 120 cm z możliwością rozłożenia go do 200 cm i posadzenia do 8-10 osób.
Mieszkanie jest klimatyzowane (instalacja z 2021r.) a wysokość pomieszczeń to ok. 2,7m. Stolarka okienna drewniana, w bardzo dobrym stanie. Łazienka ma powierzchnię 5,5m2, której funkcjonalny układ dał możliwość swobodnego umieszczenia dużej szafki na przechowywanie o wysokości kabiny prysznicowej, umywalki o szerokości ok 60 cm oraz pełnowymiarowej pralki w zabudowie pod blatem (obok umywalki). Ponadto zabudowa geberitu zlicowana została z kominem wentylacyjnym. Na ścianie znajduje się duży grzejnik nad muszlą WC, na którym można suszyć ręczniki. Dodatkowo zamontowano ogrzewanie podłogowe z możliwością programowania (elektryczne) Wykończenie: Wnętrze mieszkania zostało zaprojektowane w stonowanej kolorystyce z akcentami loftowymi. Okna mieszkania wychodzą na ciche, zielone patio, na którym posadzono wiele kwiatów i krzewów. Dodatkowym atutem mieszkania są duże odległości pomiędzy budynkami. Lokal z jednej strony sąsiaduje z komórkami lokatorskimi, z drugiej z holem a z trzeciej strony z korytarzem i sypialnią innego mieszkania. Jest totalnie w środku całej inwestycji co powoduje, że jest cicho i przytulnie oraz bezpiecznie (teren zamknięty) . Osiedle jest zamknięte, monitorowane i posiada fizyczną ochronę, co dodatkowo podnosi komfort życia. Ekspozycja: południowo-zachodnia
Rok budowy: 2011.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

-salon z aneksem kuchennym o pow. ca 30 m2,
-sypialnia o pow. ca 14 m2,
- hol o pow. ca 1 m2,
-łazienka o pow. 5,5 m2,

INFORMACJE DODATKOWE:

Dodatkowe atuty: Podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym (platforma) w cenie. Wynajem kolejnych miejsc: opcjonalnie możliwość przejęcia wynajmu trzeciego i czwartego miejsca parkingowego w kwocie ok 190zł na czas nieokreślony. Czynsz administracyjny z zaliczkami na media (woda, ogrzewanie, śmieci) mieszkanie plus garaż jest dodatkowo płatny i wynosi około 1175 zł
Kaucja w wysokości 5.000 zł.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Via Estate agency is pleased to offer for rent a 2-room, spacious and comfortable apartment with an area of 50.48m2 in "Miasteczko Wilanów" at ul. Branickiego 11.

LOCATION:
Very good location, close to public transport, parking under the building available for guests (which is not the norm in this area). Full infrastructure in the area: grocery stores, restaurants, school, kindergarten, medical facilities.

PROPERTY:
The apartment is located on the ground floor, its area is 50.48 m². The apartment includes a garden with an area of approximately 5m², which overlooks a quiet, green patio.
Daytime zone: The space of the living room, kitchen and hall occupies an area of approx. 30m2, which allows for comfortable functioning even for several people. The length of the table in the living room is standard 120 cm with the possibility of extending it to 200 cm and seating up to 8-10 people. The apartment is air-conditioned (installation from 2021) and the height of the rooms is approx. 2.7 m. Wooden window joinery, in very good condition. The bathroom has an area of 5.5 m2, the functional layout of which made it possible to freely place a large storage cabinet with the height of a shower cabin, a washbasin approx. 60 cm wide and a full-size washing machine in the built-in under the counter (next to the washbasin). In addition, the Geberit installation was flush with the ventilation chimney. There is a large radiator on the wall above the toilet bowl, on which towels can be dried. Additionally, programmable underfloor heating (electric) was installed. Finishing: The interior of the apartment was designed in subdued colors with loft accents. The apartment's windows overlook a quiet, green patio, where many flowers and shrubs have been planted. An additional advantage of the apartment is the large distances between the buildings. On one side, the premises are adjacent to storage rooms, on the other to the hall and on the third side to the corridor and bedroom of another apartment. It is completely in the middle of the entire investment, which makes it quiet, cozy and safe (closed area). The estate is closed, monitored and has physical security, which additionally increases the comfort of life. Exposure: south-west
Year of construction: 2011.

LAYOUT OF ROOMS:

- living room with kitchenette with an area of approx. 30 m2,
- bedroom with an area of approx. 14 m2,
- hall with an area of approx. 1 m2,
- bathroom with an area of 5.5 m2,

ADDITIONAL INFORMATION:

Additional advantages: Double parking space in the underground garage (platform) included in the price. Renting additional spaces: optional possibility of taking over the rental of the third and fourth parking space for approx. PLN 190 for an indefinite period. Administrative rent with advances on utilities (water, heating, garbage) apartment plus garage is additionally payable and amounts to approximately PLN 1,175
Deposit of PLN 5,000.