Nowoczesne mieszkanie 52 m2 w otoczonym zielenią, spokojnym osiedlu w samym centrum Warszawy salon, jadalnia z aneksem kuchennym i sypialnia

Mieszkanie bezpośrednio od właścicieli, niewynajmowane wcześniej.

Oferujemy do wynajęcia ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok 52 m², zlokalizowane w sercu Warszawy na granicy Filtrów i Środmieścia Południowego. Lokalizacja łączy zalety bliskości centrów kulturalnych, placówek biznesu, węzłów komunikacyjnych (Dw. Centralny, WKD, linie tramwajowe, autobusy), terenów rekreacyjnych (Pole Mokotowskie), obszarów zabytkowych (Kolonia Staszica, Filtry), centrów handlowych (Złote Tarasy) oraz zagłębi gastronomicznych (np. Hala Koszyki, ul. Poznańska). Jednocześnie mieszkanie nie przylega bezpośrednio do żadnej z głównych arterii komunikacyjnych, a dostępne wewnątrz osiedla tereny zielone z altanką i ławkami oraz placem zabaw i wybiegiem dla czworonogów, pozwalają zaznać spokoju nawet w ścisłym centrum miasta.

Budynek z lat 50. został wykonany w konstrukcji ceglanej i znajduje się pod opieką konserwatora zabytków wraz z innymi zabytkowymi budynkami tzw. Osi Stanisławowskiej.

Budynek jest o zróżnicowanej wysokości od 3, 4 i 6 kondygnacji nadziemnych (mieszkanie na wynajem zlokalizowane w części zabudowy 5-cio kondygnacyjnej). Osiedle jest ogrodzone z każdej strony. Mieszkanie posiada przynależne miejsce parkingowe (za dodatkową opłatą) znajdujące się na terenie osiedla. Na zewnątrz budynku zadaszone miejsce ze stojakami dla rowerów.

Opis mieszkania:
Powierzchnia: 52,65 m²
Piętro: 1. z 5 (winda, na półpiętro prowadzą schody), na każdym piętrze po dwa mieszkania

Stan mieszkania: Podczas generalnego remontu w 2018 roku wnętrze zostało wykonane całkowicie od podstaw z wylewką pod deski dębowe, tynkami, przebudową ścian i mediów pod nowy układ funkcjonalny oraz pełną zabudową stolarską w kuchni, sypialni, łazience i przedpokoju. Mieszkanie zostało odnowione w marcu 2025. Zdjęcia oddają stan tuż przed odnowieniem.

Układ pomieszczeń:
o Sypialnia (okna wychodzące na wschód, od podwórka)
o Łazienka
o Kuchnia z wyspą otwarta na jadalnię i salon (okna wychodzące na zachód)
o Salon (okna wychodzące na zachód)
o Korytarz

Wykończenie i wyposażenie:
o Parkiet drewniany (deska dębowa olejowana w sypialni, salonie i jadalni)
o Gres (w korytarzu, kuchni i łazience)
o Kuchnia pełna zabudowa stolarska z wyspą (szuflady w systemie Blum), sprzęt AGD: lodówka z zamrażarką w zabudowie, piekarnik elektryczny, zmywarka, okap, płyta gazowa; szuflada z koszami na śmieci
o Łazienka kabina walk-in z deszczownicą, prysznicem i termostatem, zabudowa stolarska, pralka, lustro
o Sypialnia łóżko 160 cm x 210 cm (z kufrem do przechowywania), materac pianka termoelastyczna, zabudowa stolarska (szafa wnękowa; wiszące półki z oświetleniem led nad wezgłowiem łóżka), (możliwa opcja zasłon jak na zdjęciach)
o Jadalnia stół, krzesła, stojąca biała lampa, lampy wiszące, kinkiety, w oknach drewniane żaluzje
o Salon kanapa z funkcją spania oraz kufrem do przechowywania, fotel, szafka RTV, telewizor 50cali, półki na książki, mały stolik kawowy, dywan, kinkiety, w oknach drewniane żaluzje
o Korytarz zabudowa stolarska (szafa wnękowa oraz mała szafka we wnęce), lustro, taboret
o Piecyk gazowy do podgrzewania wody (zamontowany w łazience, ukryty za szklanymi drzwiami)

Inne udogodnienia:
o możliwa opcja miejsca parkingowego na terenie osiedla za dodatkową opłatą
o możliwa opcja komórki lokatorskiej (w piwnicy)

Lokalizacja:
Świetna komunikacja: Bliskość Dworca Centralnego, stacji WKD, licznych linii tramwajowych (10, 11, 17, 33, 15, 35, 7, 9, 22, 24) i autobusowych (w odległości odpowiednio ok. 40 m i ok 190 m przystanek linii 159; przy Dw. Centralnym liczne linie autobusowe) , w niedalekiej odległości I linia metra (Metro Centrum, Metro Politechnika) oraz II linia metra (Metro Rondo ONZ)

Pełna infrastruktura: Sklepy, restauracje, kawiarnie, parki, uczelnie, placówki medyczne w bezpośrednim sąsiedztwie Szpital przy ul. Lindleya, Zespół Stacji Filtrów W. Lindleya, w pobliżu UCzKiN, Warszawski Uniwersytet Medyczny, Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych, Politechnika Warszawska, Złote Tarasy, Varso, Hala Koszyki, Fabryka Norblina, Teatr Roma, Kinoteka, Teatr Dramatyczny, Teatr 6. Piętro, Pałac Kultury i Nauki

Klimatyczna okolica: Spokojna, a jednocześnie w centrum wydarzeń
Mieszkanie idealne dla singla lub pary, ceniących komfort i życie w sercu miasta.

Możliwość aranżacji miejsca do pracy zdalnej w salonie lub jadalni.

Oferta dla niepalących.

Szukamy najemców zainteresowanych długoterminowym wynajmem.

Cena najmu 5500 złotych plus czynsz administracyjny 1100 złotych W czynszu są uwzględnione opłaty za: wodę, ogrzewanie mieszkania, wywóz śmieci. Dodatkowo płatny prąd oraz gaz.

Wymagana kaucja w wysokości 10000 zł oraz wykupienie ubezpieczenia OC najemcy.

Mieszkanie dostępne od 1 kwietnia 2025.

Możliwość zmian w aranżacji lub doposażenia mieszkania do ustalenia indywidualnie.

Ogłoszenie prywatne.

Zapraszamy do kontaktu!