FUNKCJONALNE ORAZ PRZESTRONNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM - POŁOŻONE W CICHEJ I ZIELONEJ LOKALIZACJI!

Mieszkanie:

Przedmiotem sprzedaży jest 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na terenie Saskiej Kępy, znajdujące się na pierwszym piętrze w 3 piętrowym budynku z cegły z 1958 r. Lokal składa się z:

przestronnego pokoju dziennego połączonego z częścią kuchenną w formie aneksu (ok. 27,73 m2) z którego mamy dostęp do balkonu (ok. 3 m2),

ustawnej i funkcjonalnej sypialni (11,86 m2),

łazienki (4,02 m2),

sporego przedpokoju (ok. 8 m2) w którym znajdziemy 3x pojemne szafy wnękową oraz miejsce na utworzenie dodatkowych schowków.

Mieszkanie jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i niemalże dowolną aranżację np. przywrócenie oryginalnego układu i pełne wydzielenie kuchni itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że wszystkie ściany (poza ścianami zewnętrznymi) znajdujące się w mieszkaniu to ściany działowe. Ponadto, mieszkanie jest bardzo ciche - budynek jest oddalony od głównych ulic, zaś okna mieszkania wychodzą na spokojne i zielone podwórko. Mieszkanie jest wysokie (2,51 m), dwustronne oraz niemalże przez cały dzień słoneczne ze względu na duże okna i ich ekspozycję na północny-wschód (salon i sypialnia) oraz zachód (kuchnia). Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (1239,32 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona przy zgłoszonej 1 osobie. Należy jednak podkreślić, że obecna kwota czynszu zawiera nieco podniesione zaliczki na ciepłą i zimną wodę przy ich korekcie do standardowych poziomów, czynsz spadnie do kwoty ok. 1080-1100 zł/msc.

Całe wnętrze mieszkania w 2021 r., przeszło generalny remont, podczas którego m.in. zmieniono układ mieszkania, wymieniono instalację elektryczną, wygładzono i odnowiono ściany, wymieniono podłogi, kuchnię i łazienkę wyposażono w nowe meble oraz sprzęty AGD, wymieniono grzejniki oraz odmalowano ściany. Warto też dodać, że w poprzednich latach w mieszkaniu wymieniona została instalacja wodno-kanalizacyjna i gazowa zaś w 2020 r., zamontowana została klimatyzacja w pokoju dziennym.

Wnętrze mieszkania zostało wykończone z dbałością o wszelkie szczegóły, przy użyciu materiałów o wysokiej jakości, dzięki czemu wyróżnia się ze wszystkich ofert dostępnych obecnie na rynku i stanowi niekwestionowaną perełkę. By jeszcze mocniej podkreślić wyjątkowość oferty wystarczy tylko wspomnieć o tym, że:

drewniana podłoga w salonie, sypialniach i przedpokoju to deska dębowa trójwarstwowa (nigdy nie była cyklinowana),

w pokoju dziennym zainstalowana została klimatyzacja marki Daikin,

kuchnia oraz przedpokój zostały wyposażone w meble na wymiar,

łazienkę wyposażono w wysokiej klasy armaturę firmy Grohe.

Warto również podkreślić, że dużo uwagi poświęcono również funkcjonalności wnętrza, dzięki czemu wyposażone jest ono w wyjątkowo pojemne szafy, dające ogromną przestrzeń do przechowywania, jednocześnie nie zabierając optycznie powierzchni.

Lokal w obecnym stanie jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją dla wymagających singli, par, rodzin lub pod kątem inwestycji.

Lokal posiada KW, bez żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie uregulowanym, dzięki czemu można wspomóc się kredytem przy zakupie.

Do mieszkania przynależy piwnica (5,2 m2).

Otoczenie:

Mieszkanie znajduje się w zielonej, spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy: 2-3 min. spacerem od budynku mamy przystanek autobusowy i tramwajowy, z których dojedziemy m.in. pod metro Centrum, na Dworzec Centralny i Zachodni, a także do Ronda Waszyngtona, gdzie będziemy mogli przesiąść się niemalże w dowolnym kierunku itp.

W bardzo bliskim sąsiedztwie (3 min. spacerem) znajduje się Park Skaryszewski będący jedną z największych zielonych enklaw stolicy. Znajduje się w nim malowniczy staw, będący miejscem wypoczynku wielu mieszkańców miasta.

W pobliżu znajduje się również ul. Francuska, znana ze świetnych restauracji, klimatycznych kawiarni, galerii itp.

Usytuowane w pobliżu sklepy (m.in. Biedronka, Carrefour) oraz punkty usługowe zapewniają w pełni zaspokojenie codziennych potrzeb.

Ponadto, okolica znana jest również z rozwiniętej infrastruktury rodzinnej, gdyż w najbliższym otoczeniu mamy szkoły, przedszkola, sklepy osiedlowe, kluby fitness, pocztę - wszystko, co potrzebne dla komfortowego życia.

Budynek:

Budynek pochodzi z 1958 r. i jest zarządzany przez prężnie działającą spółdzielnię mieszkaniową (Zjednoczona SBM). Spółdzielnia wymieniła instalację (wodno-kanalizacyjną i elektryczną), a także wymieniła okna na klatce schodowej i odświeżyła klatki schodowe. Ponadto, wymieniono drzwi wejściowe do klatek oraz domofony. Spółdzielnia zadbała również o częściowe ocieplenie elewacji (z jednej strony budynku i ostatniego piętra). W ostatnich miesiącach postawiono nowe ogrodzenie oraz wykonano prace konserwujące elewację budynku. W najbliższych planach SM jest przeprowadzenie remontu dachu. Na parterze budynku znajduje się niewielka rowerownia/wózkownia dostępna dla mieszkańców budynku.