Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować słoneczne 2-pokojowe mieszkanie z tarasem na bliskim Wawrze.

Osiedle / budynek
Nieruchomość zlokalizowana jest na zamkniętym osiedlu przy ul. Pod Brzozami na bliskim Wawrze z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Kameralne osiedle z niską zabudową, bardzo ciche, spokojne, bezpieczne, z placem zabaw dla dzieci oraz małym boiskiem. Bardzo przyjazne sąsiedztwo.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w nowoczesnym domu dwulokalowym z osobnym wejściem (na dole tylko jeden sąsiad, brak sąsiednich lokali za ścianą). Budynek z 2016 roku w bardzo dobrym stanie technicznym.

Mieszkanie o powierzchni 55 m2 składa się z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
- sypialni z garderobą
- łazienki z prysznicem i wanną
- pralni
- przedpokoju z obszernymi szafami
- wiatrołapu.

Powierzchnie dodatkowe:
- taras - 15 m2
- 2 miejsca postojowe przed budynkiem - płatne dodatkowo 30 000 zł

Mieszkanie / standard wykończenia
Mieszkanie bardzo jasne, słoneczne. Duże okna i ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia dostęp naturalnego światła o każdej porze dnia.

Lokal został zaprojektowany w każdym szczególe przez zespół architektów. Łączy w sobie wysmakowany styl i wiele praktycznych rozwiązań.

Mieszkanie wyróżnia się wysokim standardem wykończenia: wszystkie meble wykonane na indywidualne zamówienie (kuchnia, łazienka, przedpokój, garderoba), w kuchni solidne drewniane blaty oraz wysokiej jakości sprzęt AGD. W całym mieszkaniu (poza łazienką) wytrzymała, jednolita, podłoga z paneli winylowych, wszystkie drzwi wykonane na zamówienie.

Salon - bardzo jasny połączony z kuchnią tworzy otartą część dzienną. Z pokoju wyjście na piękny 15-metrowy, słoneczny taras.
Kuchnia w pełni wyposażona - wolnostojąca lodówka firmy Smeg, płyta indukcyjna, piekarnik, okap i zmywarka w zabudowie.
Sypialnia połączona z bardzo praktycznie zaprojektowaną garderobą.
Duża łazienka z kabiną prysznicową i wolnostojącą wanną, oraz pomieszczeniem gospodarczym pełniącym funkcję pralni.
W przedpokoju i wiatrołapie bardzo dużo miejsca do przechowywania - na całej długości pomieszczenia znajdują się szafy w zabudowie.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Opłaty
Niskie koszty utrzymania - mieszkanie bezczynszowe, opłaty według zużycia - prąd, gaz, woda. Opłata administracyjna za utrzymanie dróg i czystość osiedla - 56 zł.

Ogrzewanie
Ogrzewanie mieszkania i podgrzanie wody z dwufunkcyjnego pieca gazowego. W całym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe.

Stan prawny`
Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Przy zakupie można posiłkować się kredytem.

Lokalizacja
Osiedle oddalone od zgiełku miasta a zarazem bardzo dobrze skomunikowane - dojazd do centrum zajmuje około 15 minut. Najbliższy przystanek autobusowy - 100 metrów od osiedla.
W okolicy znajduje się pasaż handlowy i lokale usługowe - Biedronka, Żabka, Rossman, piekarnia, Pepco, apteka, siłownia, salony kosmetyczne, przedszkola, szkoła, paczkomaty.
Dla aktywnych liczne tereny zielone, jeziorko i trasy biegowe.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania oraz uzyskania dodatkowych informacji.