Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania na warszawskiej Woli - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy . Wola łączy nowoczesność z historycznym charakterem miasta, oferując doskonałą komunikację, bliskość parków, restauracji, sklepów i biurowców. To idealne miejsce do życia dla osób ceniących zarówno szybki dostęp do centrum, jak i komfort spokojnych, zielonych zakątków.

Mam przyjemność przedstawić Państwu 2 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,7 m2 , znajdujące się w doskonałej lokalizacji na warszawskiej Woli przy ul. Gumińskiej. Oferowana nieruchomość usytuowana jest na 6 piętrze ośmiopiętrowego budynku z 2022 roku.

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu ,Stacja Wola , które cechuje nowoczesna architektura i komfortowe warunki do życia. Osiedle oferuje wiele udogodnień dla mieszkańców min.: szklarnie i ogródki społeczne, plac zabaw, punkt odbioru paczek, oraz stację ładowania pojazdów elektrycznych.

To doskonała oferta zarówno dla singla, pary, jak i inwestora, szukającego nieruchomości jako formy bezpiecznej inwestycji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Wnętrze mieszkania zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, co czyni je idealnym miejscem do życia. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon i widokiem na Patio. Kuchnie wykonano przez stolarza na wymiar i wyposażono w nowoczesny sprzęt AGD: dużą lodówko-zamrażarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz okap.

Lokal posiada komfortowy układ i dobrze zaplanowane wnętrza. Szafa w przedpokoju zapewnia dużo miejsca do przechowywania. W łazience znajduje się: prysznic typu Walk-in z szeroką szybą prysznicową , pralka, umywalka z szafka oraz WC. W sypialni znajdziemy dużą szafę oraz wygodne łóżko z nowym materacem o wymiarach 160x200. Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność.

Jednym z głównych atutów mieszkania jest przestronny balkon, który rozciąga się na całą szerokość lokalu. Południowa- zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza, wypełniając je naturalnym światłem przez większą część dnia.

Mieszkanie nie było wynajmowane i sporadycznie użytkowane, dzięki czemu zachowało doskonały stan techniczny i wizualny, gotowe do wprowadzenia się.

WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ:

Salon z aneksem kuchennym : 19,61 m2
Sypialnia : 10,97
Łazienka : 4,45 m2
Hol : 4,20 m2
Balkon : 10,40 m2

LOKALIZACJA:

Ogromnym atutem oferowanego mieszkania jest jego wyjątkowa lokalizacja, znajdująca się w doskonałym punkcie komunikacyjnym. W odległości ok. 200 m od budynku znajduje się przystanek autobusowy a w 6 minuty spacerem dotrzemy do przystanku tramwajowego. W zaledwie 9 minut dotrzemy komunikacją do stacji Metra Rondo Daszyńskiego a Park Moczydło oddalony jest o jedynie 7 minut jazdy rowerem. Nieopodal znajduje się również Centrum Handlowe Reduta oraz Blue City.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku zlokalizowane są wszystkie najważniejsze punkty usługowe i gastronomiczne. Liczne restauracje, kawiarnie, apteki i salony urody, które są na wyciągnięcie ręki.

OKOLICA:

Siłownia - 450 m 
Pizzeria - 600 m 
Sklep Żabka - 10 m 
Paczkomat - 150 m 
Biedronka - 200 m 
Blue City - 1700 m 
Sklep Żabka - 10 m 
Park Moczydło - 1900 m 
Baseny Moczydło - 1500 m 
Park Szymańskiego- 1400 m 
Szkoła języków obcych - 1200

KOMUNIKACJA:

Dworzec zachodni - 10 minut pieszo
Przystanek autobusowy ,Armatnia 01, - 3 minuty pieszo
Przystanek tramwajowy ,Ordona - WSA,- 6 minut pieszo

DODATKOWE INFORMACJE:

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 60 000 zł.
Czynsz wynosi ok. 480zł. Wliczona w nim jest opłata za miejsce postojowe, fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ogrzewanie, ochronę, wywóz nieczystości oraz administrację.

STAN PRAWNY:

Własność,
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Hubert Goławski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 31022
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo