Na sprzedaż
2-pokojowe mieszkanie
w wyjątkowej lokalizacji na Ochocie

Oferujemy na sprzedaż przytulne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 24,5 m², położone na II piętrze w niskim, kameralnym budynku z 1960 roku, w sercu jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy - Ochocie. Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkanie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury. Jest to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego lokum, jak i inwestorów - w pobliżu znajduje się Warszawski Uniwersytet Medyczny, co zapewnia stałe zainteresowanie najmem.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania - dostępne od zaraz!

Rozkład mieszkania:
Mieszkanie składa się z funkcjonalnie zaplanowanych pomieszczeń:
* Salonu (ok. 14 m²) - jasne pomieszczenie, z dużym balkonowym oknem, które zapewnia dostęp do naturalnego światła oraz pięknego widoku na zieleń
* Sypialni (ok. 6 m²) - cicha i komfortowa, idealna do odpoczynku
* Holu (ok. 1,5 m²) - z miejscem na garderobę, co zapewnia dodatkową przestronność
* Aneksu kuchennego (ok. 1,5 m²) - funkcjonalny i dobrze wyposażony
* Łazienki (ok. 1,5 m²) - z pełnym wyposażeniem

Dodatkowo:
* balkon ok. 3 m²
* piwnica ok. 5 m²

Atuty mieszkania:
- Klimatyzacja - zapewnia komfort termiczny przez cały rok
- Widok na zieleń - brak okien sąsiadów naprzeciwko, co gwarantuje intymność i spokój
- Bardzo dobry rozkład - mieszkanie jest funkcjonalnie zaplanowane, idealne do codziennego życia
- Pełna własność - brak obciążeń prawnych, co oznacza bezpieczeństwo przy zakupie
- Wokół budynku dużo miejsc parkingowych.

Koszty utrzymania lokalu: ok. 508 PLN miesięcznie.

Budynek:
3-piętrowy budynek z 1960 r. zapewniający kameralność i ciszę, jest po remoncie z ociepleniem, z odświeżoną klatką schodową, z wymienionymi oknami w częściach wspólnych, wymienionymi pionami wodno-kanalizacyjnymi kuchennymi i łazienkowymi, wymienioną instalacją co, instalacją elektryczną oraz domofonową w budynku.

Doskonała komunikacja publiczna:
* liczne przystanki autobusowe / tramwajowe - 4 min. spacerem

Okolica:
* Bliskość uczelni wyższych tj. Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego, Wydziału Fizyki UW, Wyższej Szkoły Inżynierii i Zdrowia sprawia, że mieszkanie idealnie nadaje się na wynajem dla studentów.
* W okolicy znajdują się sklepy spożywcze (Hala Banacha, Żabka, Carrefour Express, Biedronka), piekarnie, restauracje, a także szpital Banacha, przychodnia, basen, szkoły i przedszkola - wszystko, co potrzebne do wygodnego życia.
* Zieleń i rekreacja: w pobliżu liczne skwery, parki, place zabaw, a także ogólnodostępne miejsca parkingowe w sąsiedztwie.

W skrócie dlaczego warto?
* Świetna inwestycja - mieszkanie zapewnia wysoką rentowność wynajmu dzięki lokalizacji oraz bliskości uczelni
* Zielona okolica - idealne miejsce do relaksu oraz spacerów.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania - nie zwlekaj, takie oferty znikają szybko!

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).