We speak Ua Pl En Ru

Oferuję do wynajęcia apartament o powierzchni 50,43 m² z prywatnym ogrodem (40 m²) oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym.

Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Saskiej Kępy, zapewniając komfort, ciszę i dogodny dostęp do wszystkich udogodnień.

STANDARD APARTAMENTU
Wysoki standard wykończenia: dębowy parkiet, drzwi z litego drewna, marmurowe parapety, antywłamaniowe drzwi i okna.
Pełne wyposażenie:
65-calowy telewizor, elektryczna płyta grzewcza, kuchenka mikrofalowa, lodówka z zamrażarką Liebherr, duża zmywarka.
Stylowe meble: kanapa, fotel z podnóżkiem, krzesła Kartel Ghost, łóżko (180x200 cm) z wysokiej klasy materacem Anatomisch Richtig Orthopedic.
Nowoczesna łazienka z prysznicem z deszczownicą, podgrzewaną podłogą.
W holu wbudowana szafa z pralko-suszarką.
Orientacja wschodnio-południowa: chłodne latem, ciepłe zimą.
Ekstremalnie ciche - brak ulicy za ogrodem, widok na zieleń.
Szybki internet światłowodowy (UPC).
Mieszkanie świeżo odmalowane, gotowe do zamieszkania.
UDOGODNIENIA W BUDYNKU I OSIEDLU
Budynek z 2001 roku, zaprojektowany przez renomowaną pracownię JEMS Architekci.
Całodobowa ochrona i monitoring.
Rowery i fitness: rowerownia, mała siłownia, stół pingpongowy.
Plac zabaw dla dzieci na terenie osiedla.
Wspólnota mieszkaniowa regularnie modernizuje budynek (planowana instalacja fotowoltaiki, odnowienie patio).
Prywatne miejsce garażowe przy ścianie w garażu podziemnym.
LOKALIZACJA
Rezydencyjna, spokojna i bezpieczna okolica w sąsiedztwie ambasad (naprzeciw ambasady Portugalii).
Doskonała komunikacja: przystanek autobusowy pod budynkiem (linia do centrum).
Bliskość sklepów i usług:
10-15 minut spacerem lub 3-5 minut autobusem do centrum Saskiej Kępy, supermarketów Auchan i Carrefour, restauracji i barów.
3 minuty spacerem do lokalnego bazarku, Biedronki, Top Marketu, piekarni, aptek i poczty.
Bankomat w budynku.
FINANSE
Cena wynajmu: 5000 zł/miesiąc.
Opłaty dodatkowe:
Czynsz administracyjny: 1238 zł (zawiera m.in. zaliczki na wodę).
Media według zużycia: woda, prąd, internet.
Forma najmu: wynajem okazjonalny.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Chętnie odpowiem na pytania i zorganizuję prezentację tego wyjątkowego apartamentu!

**Ми говоримо Ua Pl En Ru**

Пропоную в оренду **апартаменти площею 50,43 м²** з приватним садом (40 м²) та місцем для паркування в підземному гаражі.

Нерухомість розташована в престижному районі Саска Кемпа, забезпечуючи комфорт, тишу та зручний доступ до всіх необхідних послуг.

### **СТАНДАРТ АПАРТАМЕНТІВ**
- **Високий стандарт оздоблення**: дубовий паркет, двері з масиву дерева, мармурові підвіконня, протизламні двері та вікна.
- **Повне оснащення**:
- 65-дюймовий телевізор, електрична плита, мікрохвильова піч, холодильник із морозильною камерою Liebherr, велика посудомийна машина.
- Стильні меблі: диван, крісло з підставкою для ніг, стільці Kartel Ghost, ліжко (180x200 см) із високоякісним ортопедичним матрацом Anatomisch Richtig Orthopedic.
- Сучасна ванна кімната з душем (тропічний душ) і підігрівом підлоги.
- В коридорі вбудована шафа з прально-сушильною машиною.
- **Орієнтація схід-південь**: прохолодно влітку, тепло взимку.
- **Дуже тихо** - за садом немає дороги, лише зелений краєвид.
- **Швидкий оптоволоконний інтернет** (UPC).
- Апартаменти щойно оновлені (свіжопофарбовані) і готові до заселення.

-

### **ЗРУЧНОСТІ В БУДИНКУ ТА НА ТЕРИТОРІЇ**
- Будинок 2001 року, спроєктований відомою архітектурною студією JEMS Architekci.
- **Цілодобова охорона та відеоспостереження.**
- Для велосипедів і занять спортом: велопаркінг, маленький спортзал, тенісний стіл.
- **Дитячий майданчик** на території комплексу.
- Активна житлова спільнота регулярно модернізує будинок (заплановано встановлення сонячних батарей, оновлення спільного патіо).
- Приватне паркувальне місце в гаражі біля стіни.

-

### **ЛОКАЦІЯ**
- Резиденційний, спокійний і **безпечний район** поруч із посольствами (навпроти посольства Португалії).
- **Чудове транспортне сполучення**: автобусна зупинка біля будинку (маршрут у центр міста).
- **Близькість магазинів та сервісів**:
- 10-15 хвилин пішки або 3-5 хвилин автобусом до центру Саської Кемпи, супермаркетів Auchan і Carrefour, ресторанів і барів.
- 3 хвилини пішки до місцевого ринку, Biedronka, Top Market, пекарні, аптек і пошти.
- У будинку є банкомат.

-

### **ФІНАНСИ**
- **Ціна оренди**: 5000 злотих/місяць.
- **Додаткові платежі**:
- Адміністративний платіж: 1238 злотих (включає передоплату за воду).
- Комунальні послуги за лічильником: вода, електроенергія, інтернет.

**Тип договору**: оренда за процедурою "Окказіональної оренди".

Запрошую до телефонного контакту.

Буду радa відповісти на запитання та організувати огляд цих унікальних апартаментів!

**We speak Ua Pl En Ru**

I offer for rent an **apartment of 50.43 m²** with a private garden (40 m²) and a parking space in the underground garage.

The property is located in a prestigious part of Saska Kępa, providing comfort, peace, and convenient access to all necessary amenities.

**APARTMENT STANDARD**
- **High-quality finish**: oak parquet flooring, solid wood doors, marble windowsills, anti-burglary doors, and windows.
- **Full equipment**:
- 65-inch TV, electric stove, microwave, Liebherr fridge with freezer, large dishwasher.
- Stylish furniture: sofa, armchair with footrest, Kartel Ghost chairs, bed (180x200 cm) with high-quality Anatomisch Richtig Orthopedic mattress.
- Modern bathroom with a rain shower and underfloor heating.
- In the hallway, a built-in wardrobe with a washer-dryer.
- **Orientation**: east-south facing - cool in summer, warm in winter.
- **Extremely quiet** - there is no street behind the garden, only green views.
- **High-speed fiber-optic internet** (UPC).
- The apartment has been freshly painted and is ready to move in.

-

### **FACILITIES IN THE BUILDING AND ESTATE**
- The building, built in 2001, was designed by the renowned architectural studio JEMS Architekci.
- **24-hour security and monitoring.**
- For bicycles and fitness: bicycle storage, small gym, ping-pong table.
- **Children's playground** on the estate grounds.
- The homeowners' association regularly modernizes the building (plans for photovoltaic installation, renewal of the patio).
- **Private parking space** against the wall in the underground garage.

-

### **LOCATION**
- **Residential, quiet, and safe area** near embassies (opposite the Portuguese Embassy).
- **Excellent transportation connections**: bus stop right by the building (line to the city center).
- **Close to shops and services**:
- 10-15 minutes on foot or 3-5 minutes by bus to the center of Saska Kępa, Auchan and Carrefour supermarkets, restaurants, and bars.
- 3 minutes on foot to a local market, Biedronka, Top Market, bakery, pharmacies, and post office.
- An ATM is located in the building.

### **FINANCES**
- **Rental price**: 5000 PLN/month.
- **Additional costs**:
- Administrative fee: 1238 PLN (includes advance payment for water).
- Utilities based on consumption: water, electricity, internet.

**Lease type**: occasional lease.

Feel free to contact me by phone.

I will be happy to answer any questions and arrange a viewing of this unique apartment!

**Мы говорим на Ua Pl En Ru**

Предлагаю в аренду **квартиру площадью 50,43 м²** с частным садом (40 м²) и парковочным местом в подземном гараже.

Недвижимость расположена в престижной части Саской Кепы, обеспечивая комфорт, тишину и удобный доступ ко всем необходимым удобствам.

-

### **СТАНДАРТ КВАРТИРЫ**
- **Высокое качество отделки**: дубовый паркет, двери из массива дерева, мраморные подоконники, противопожарные двери и окна.
- **Полное оснащение**:
- Телевизор 65 дюймов, электрическая плита, микроволновая печь, холодильник Liebherr с морозильником, большая посудомоечная машина.
- Стильная мебель: диван, кресло с подставкой для ног, стулья Kartel Ghost, кровать (180x200 см) с матрасом Anatomisch Richtig Orthopedic.
- Современная ванная комната с душем с дождевым душем и подогреваемым полом.
- В холле встроенный шкаф с прачечной и сушильной машиной.
- **Ориентация**: восточно-южная - прохладно летом, тепло зимой.
- **Крайне тихо** - за садом нет улицы, только зелень.
- **Высокоскоростной оптоволоконный интернет** (UPC).
- Квартира была только что покрашена и готова к заселению.

-

### **УДОБСТВА В ЗДАНИИ И НА ТЕРРИТОРИИ**
- Здание 2001 года постройки, спроектированное известной архитектурной студией JEMS Architekci.
- **Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.**
- Для велосипедов и фитнеса: велостоянка, небольшой тренажерный зал, стол для пинг-понга.
- **Детская площадка** на территории жилого комплекса.
- Товарищество собственников регулярно модернизирует здание (в планах установка солнечных панелей, обновление патио).
- **Частное парковочное место** у стены в подземном гараже.

-

### **РАСПОЛОЖЕНИЕ**
- **Жилой, тихий и безопасный район** рядом с посольствами (напротив посольства Португалии).
- **Отличная транспортная доступность**: автобусная остановка прямо у здания (линия до центра).
- **Близость магазинов и услуг**:
- 10-15 минут пешком или 3-5 минут на автобусе до центра Саской Кепы, супермаркетов Auchan и Carrefour, ресторанов и баров.
- 3 минуты пешком до местного рынка, Бедронки, Top Market, пекарни, аптек и почты.
- Банкомат в здании.

-

### **ФИНАНСЫ**
- **Цена аренды**: 5000 PLN/месяц.
- **Дополнительные расходы**:
- Административный сбор: 1238 PLN (включает аванс на воду).
- Коммунальные услуги по счетчику: вода, электричество, интернет.

**Тип аренды**: okazjonalny аренда.

Свяжитесь со мной по телефону.

Буду радa ответить на вопросы и организовать показ этой уникальной квартиры!