= Oferta sprzedaży na wyłączność =

Mam przyjemność zaprezentować Państwu cichy i komfortowy dwupokojowy apartament z ogródkiem mieszczący się przy ul. Oś Królewska w Miasteczku Wilanów. Prezentowana nieruchomość usytuowana jest na parterze w apartamentowcu z końca 2022 roku. Osiedle zamknięte, z recepcją, monitoringiem i całodobową ochroną. Smart Home.

Idealne miejsce do zamieszkania w najbardziej renomowanej dzielnicy Warszawy. Okolica zachwyca nieskazitelnym stylem, malowniczymi ogrodami, niską, elegancką zabudową, pełną infrastrukturą oraz bliskością wspaniałych tras rowerowych i spacerowych. Jest to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie komfort, praktyczne rozwiązania, wysokiej jakości materiały i nietuzinkowe wnętrza.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Apartament o łącznej powierzchni 40,40 m2 składa się z:
jasnego, przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogródek
funkcjonalnej sypialni
garderoby/schowka
łazienki z prysznicem i WC
przedpokoju z szafą wnękową
taras + ogródek (28,30 m2)

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (3,58 m2) - doatkowo płatne 60 000 zł + 40 000 zł.

Mieszkanie jest jednostronne, z ekspozycją na południowy wschód, co zapewnia obfitość słońca i naturalnego światła. Widok z okien na wewnętrzne, zielone patio.

Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz starannie zaprojektowane wnętrza sprzyjają codziennemu funkcjonowaniu.

STANDARD

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o każdy szczegół. Wysokość pomieszczeń to 283 cm. Na podłogach doskonałej jakości gres, a w sypialni drewniana deska. Większość mebli w mieszkaniu, takich jak zabudowa kuchenna, szafa w przedpokoju, szaki w łazience, półki i regały w garderobie zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar, tworząc spójną całość.

Aneks kuchenny z granitowymi blatami wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówko-zamrażalka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap. W salonie wygodny, rozkładany wypoczynek. Pomiędzy salonem a aneksem kuchennym ustawiony jest granitowy stół z czterema krzesłami, aby móc wygodnie zjeść przy nim posiłek. Sypialnia została wyposażona w łóżko, szafę, biurko, toaletkę z lustrem. Łazienka z prysznicem typu walk-in z deszczownicą, umywalką, lustrem, WC oraz mnóstwem ukrytych szafek. Garderoba z licznymi półkami i wieszakami, pralką, szufladą na detergenty i uchwytem na odkurzacz. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa oraz siedzisko z ukrytą szafką na buty.

BUDYNEK I UDOGODNIENIA

Osiedle " Apartamenty Królewskie". Apartament usytuowany jest na parterze budynku, który został oddany do użytku w grudniu 2022 roku, a wykończony pod klucz w lutym 2023 r. Wejście na osiedle przez elegancką recepcję. Budynek objęty jest monitoringiem i całodobową ochroną; posiada dwupoziomowy parking podziemny z komórkami lokatorskimi oraz wózkarnię/rowerownię. Budynek "bez barier", przystosowany dla osób z niepełnosprawnością. Duże, zielone wewnętrzne patio, a na nim ławczki i dwa place zabaw dla dzieci.

Mieszkańcy mogą korzystać z osiedlowej siłowni oraz sali zabaw dla dzieci.

KOMUNIKACJA I OKOLICA:

Apartament znajduje się na cichym i kameralnym osiedlu pod lasem. Ogromnym atutem lokalu jest jego położenie - z dala od ruchliwych ulic. Prestiżowa lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej oraz gastronomicznej, tj. liczne restauracje, placówki oświatowe, sklepy spożywcze, butiki. W pobliżu nie zabraknie również ciekawych propozycji spędzania wolnego czasu - siłownie, centrum wellness, parki, place zabaw dla dzieci, czy też "Plaża" Wilanów z placem zabaw dla dzieci. W niedalekiej odległości znajduje się Pałac Króla Jana III Sobieskiego otoczony przepięknym ogrodem, który zachęca do długich spacerów latem, a zimą zapewnia rozrywkę w postaci Ogrodu Świateł, czy też mappingów, a także Park PAN w Powsinie i Las Kabacki.

Komunikacja: 150 - 200 m do tramwaju lub autobusu, 2400 m do metra Imielin.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność.

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny - 781,- PLN
Smart Home firmy Keemple. Wszystko masz pod kontrolą! Dzięki aplikacji możesz sterować inteligentnym domem. Jednym ruchem zasłonisz żaluzje, wyłączysz światło czy obniżysz temperaturę. Aplikacja Keemple pozwoli poczuć ci się bezpieczniej. Wystarczy telefon lub tablet, żebyś wiedział, co dzieje się w twoim domu (czujniki ruchu, kamera, możliwe czujniki oświetlenia).
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

W NASZEJ OPINII:

Świetna propozycja dla każdego, kto pragnie oddechu od centrum miasta oraz bliskości licznych terenów zielonych i rekreacyjnych.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam do odkrycia możliwości, jakie niesie ze sobą ta wyjątkowa nieruchomość, idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja!

Elżbieta Chmielewska
Senior Premium Property Advisor
Licencja zawodowa nr 30361
tel.  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne.

Za wykonaną usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.