Gotowiec inwestycyjny TARGÓWEK - SUWALSKA - ROI 9%+

Szukasz pewnej inwestycji w nieruchomości? Oferuję mieszkanie, które jest już pracującym gotowcem inwestycyjnym! Mieszkanie jest przy ulicy Suwalskiej 4, perfekcyjnie zlokalizowane pod kątem wynajmu, zaspokajając swoim położeniem oczekiwania zarówno dla młodych osób pracujących, jak i osób przyjeżdżających na studia w ramach wymian studenckich.

Szczególnie polecane inwestorom długoterminowym, szukającym bezpiecznego zwrotu od pierwszego dnia najmu, zabezpieczających swój kapitał przez wzrost wartości nieruchomości w czasie.

Idealnie zoptymalizowana powierzchnia mieszkania, na 38 m2 zostały zaprojektowane dwa studia o powierzchni 20 m2 oraz 16 m2 (jedno z balkonem). Mieszkanie położone na 8 piętrze 10 piętrowego budynku z 1969 roku.

W okolicy funkcjonuje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura. Bródno to intensywnie rewitalizowana dzielnica gdzie mamy coraz szerszy dostęp do modnych restauracji, kawiarni, miejsc spotkań oraz sklepów. W pobliżu również przychodnia punkty usługowe szkoła, przedszkola oraz banki. W odległości kilku minut spacerem bazar i park.

Mieszkanie 1 minutę od II linii metra - metro Bródno. Duża ilość połączeń komunikacyjnych w każdym kierunku z innymi częściami miasta, stanowi ogromną wartość dla klientów którzy podróżujących do Warszawy bez własnego środka transportu.

Lokal po generalnym remoncie w okresie maj - wrzesień 2023 r. W zakresie prac był montaż drzwi zew. i wew., wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, przebudowa rozkładu pomieszczeń, położenie podłóg, gładzi, glazury i terakoty, wyposażenie w sprzęt sanitarny.

Pełne umeblowanie wraz z wyposażeniem w cenie sprzedaży.

Gwarancja na wykonane prace 24 miesiące z tytułu rękojmi.

Tzw. czarną robotę wykonaliśmy za inwestora. Oszczędność zdrowia i czasu (minimum 2 miesiące), bez przepłacania fachowców i ciągłego wysłuchiwania będzie Pan zadowolony".

Mieszkanie obecnie wynajęte przez młodych najemców, generuje przychód - potwierdzony na umowach w wysokości 5850 PLN miesięcznie. Najemcy opłacają czynsz do administracji oraz media. Umowy zawarte były w październiku.

Kalkulacja ROI
Przychód rocznie = 57.000,00 PLN
Cena zakupu = 609.000,00 PLN
ROI % = 9,3%

Inwestor nie musi się martwić o poszukiwanie najemców i późniejszą obsługę najmu. Środki zainwestowane w zakup będą pracowały już od pierwszego dnia po wizycie u notariusza. Zwrot z inwestycji na poziomie 9,3%, całkowicie pasywnie i bezpiecznie.

Zakup dla klientów gotówkowych (SPDL - grunt pod budynkiem nie jest uregulowany).

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Oferta bezpośrednia. Agentów zapraszamy do współpracy z zainteresowanymi klientami.